【正文】 違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。另外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。交付地點：_____________________。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：___________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)_____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔。第四條 在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。房屋價格：該房屋房價為(人民幣)__________元整。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________號__________樓單元__________號 。第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金。甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第五條 上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。具體支付時間及方式如下：乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)適房購房合同10甲方：_______乙方：_______為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售給乙方，其中：，車庫雜物房建筑面積__平方米。六、辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后， 甲方保證該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清，原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。四、甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方所有。二、甲方必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚，無查封、抵押、凍結(jié)、實屬純私房并無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人1】：【法定代表人2】：【委托代理人1】：【委托代理人2】：(簽章1)：(簽章2)______年______月______日______年______月______日經(jīng)適房購房合同9賣方姓名： 身份證號： (簡稱甲方)買方姓名： 身份證號： (簡稱乙方)甲方現(xiàn)有面積 的房屋，地址： 權(quán)證號： ，自愿出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意售價為人民幣(大寫 元)( 元甲方凈收房價)并達成以下協(xié)議，訂立本合同。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：。________________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。_____________________________________________。該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________。該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________。____________________________________________。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：、設(shè)備差價。______________________________________________。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。_________________________________。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。(7)_____________________________________________。(5)______________________________________________。(3)______________________________________________。第十條經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。_______________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。第七條買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。分期付款__________________________________________。第六條付款方式及期限。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。(3)_______________________________________________。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：雙方自行約定：(1)_________________________________________________。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。第五條面積確認及面積差異處理。按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。_________________________________________________________________________________________。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。第三條買受人所購商品房的基本情況。預售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預售許可證號為___________。第二條商品房銷售依據(jù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字捺手印之日生效。五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協(xié)議，否則承擔相應違約責任。三、甲方應按約定時間和指定地點并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由 方支付。一、付款方式：乙方于 年 月 日前通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付首付款給甲方，人民幣(大寫 元)( 元)，剩余房款人民幣(大寫 元)( 元)，申請銀行按揭支付，由簽約銀行支付，如貸款額度不足由買方以現(xiàn)金方式補差，此合同圓滿結(jié)束。第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第六條 該房屋正式交付時，甲方應交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關(guān)雜費。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第五條 違約責任：甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。 第二期：在 年 月 日，付人民幣 萬元整第三期：在 年 月 日付清尾款人民幣 元整。第三條 計價方式與價款房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫 。出賣人還將 室內(nèi)設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的總價款中，不再另行支付價款。(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。該房屋具體狀況如下：(一)座落于河西街文筆商貿(mào)城 單元 樓 號，建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù))。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_______________