【正文】 參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。編寫監(jiān)理工作總結(jié)和整理監(jiān)理資料。（三）竣工驗(yàn)收階段督促、配合施工單位做好完工后的自檢報(bào)驗(yàn)工作。檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，對自檢工作做出評價。在施工階段中對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程的控制，采用巡視和旁站相結(jié)合的查驗(yàn)方式，關(guān)鍵工序和隱蔽工序以旁站為主。（二）施 工 階 段采用宏觀和微觀相結(jié)合的控制法，抓住事前、事后控制的基礎(chǔ)上，再在工藝流程中選定若干個工序作為質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行全方位的質(zhì)量控制。各方交流開工前的準(zhǔn)備情況。對不合格材料、構(gòu)配件等，不得用于工程。核驗(yàn)進(jìn)場材料、構(gòu)配件、加工件的規(guī)格質(zhì)量，出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)表等。參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的施工圖設(shè)計(jì)交底，檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范，施工圖紙能否指導(dǎo)施工，協(xié)助做好優(yōu)化和改善設(shè)計(jì)工作。照明系統(tǒng)在使用前必須做好通電試運(yùn)行試驗(yàn)，通電時間不少于8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，檢查施工單位是否按實(shí)每2h紀(jì)錄狀況1次。檢查配電箱內(nèi)回路功能標(biāo)識是否齊全準(zhǔn)確。檢查砼板內(nèi)電導(dǎo)管是否按要求敷設(shè)在上下鋼筋網(wǎng)片之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm。墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時，嚴(yán)禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。室內(nèi)電氣線盒底盒安裝后依據(jù)+500mm水平線檢查線盒標(biāo)高和單個線盒的水平度。樓層結(jié)構(gòu)混凝土澆筑施工過程中，施工單位應(yīng)派專人對線盒進(jìn)行跟蹤看護(hù)，并做好管頭的臨時封堵工作，避免雜物進(jìn)入管內(nèi)。埋地及所有給排水管道，應(yīng)在交付使用前做好水壓試驗(yàn)，監(jiān)理旁站人員做好旁站檢查，并按規(guī)定做好記錄。給排水管道穿過樓板（墻）等有嚴(yán)格防水要求的部位時，檢查防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料是否符合設(shè)計(jì)要求；檢查安裝在樓板內(nèi)的套管頂部是否高出地面50mm，套管與管道環(huán)縫間隙宜控制在10~15mm之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。室內(nèi)給水系統(tǒng)宜采用明敷方式，不得在砼結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。給水管道系統(tǒng)施工時，不同類的塑料管道不得混裝。管材插口與承口的工作面，表面應(yīng)平整，尺寸準(zhǔn)確，既要保證安裝時插入容易，又要保證接口的密封性能。（八）給水排水管道系統(tǒng)滲漏的防治管道安裝前必須申報(bào)專項(xiàng)施工安案或作業(yè)設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審核其施工工藝是否合理，質(zhì)量控制措施是否有效。裝飾工程施工前，必須按控制線位置作好墻面粉飾灰餅，及按設(shè)計(jì)要求保證墻浙江嘉宇工程管理有限公司誠信為本 責(zé)任為重面粉飾厚度，要求作到四角方正，經(jīng)項(xiàng)目工程師驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步的裝飾工程施工。施工單位在測量放線后應(yīng)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，在由監(jiān)理部測量專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核無誤后方可允許繼續(xù)施工。（七）室內(nèi)標(biāo)高與幾何尺寸偏差的防治測量儀器均要經(jīng)校驗(yàn)合格后帶到現(xiàn)場。在混凝土終凝后24小時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，檢查其保水養(yǎng)護(hù)時間不得小于14d。（3）細(xì)石砼澆筑時，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3厚度砼，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。剛性防水屋面：（1）對于上人屋面根據(jù)排水溝的位置檢查屋面坡度是否滿足3%的要求，并用2m靠尺檢查平整度，最大的高差不得大于5mm；另外還需注意找平層的表面是否有酥松、起砂、起皮、開裂的現(xiàn)象，以免影響粘接部位的牢固性。（4）在屋面各道防水層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。（2）檢查上下層卷材鋪貼方向是否垂直鋪貼，相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯開浙江嘉宇工程管理有限公司誠信為本 責(zé)任為重300mm以上，疊層鋪貼時，上下層卷材間的搭接縫應(yīng)錯開，在天溝與屋面連接處應(yīng)采取叉接法搭接，檢查搭接縫是否相互錯開，接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接應(yīng)無滑移、無撓邊。屋面防水工程必須由防水專業(yè)工程隊(duì)施工。1固定玻璃的釘子或卡件以及壓條，查固定點(diǎn)間距不得大于300mm，且每塊玻璃不少于8個固定點(diǎn)。玻璃安裝時，檢查玻璃周邊是否有缺陷。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。檢查門窗框外側(cè)是否按規(guī)定留打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“⊥”型塑料條做槽口。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。檢查固定后的外框與墻體的間隙是否與飾面材料厚度相符。門窗框安裝前對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核抽檢，合格后方可允許進(jìn)行安裝。浙江嘉宇工程管理有限公司誠信為本 責(zé)任為重（五）門窗變形、滲漏、脫落防治外窗須由具有資質(zhì)的生產(chǎn)廠家根據(jù)窗立面進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，施工前審核分包單位的資質(zhì)。1抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛，用界面劑或聚合物砂漿等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。1批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物清水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)印?窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。抹灰層總厚度≥35mm且≦50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其它基體的深度不小于50mm；1檢查外墻粉刷是否按設(shè)計(jì)要求設(shè)置分格縫。每一遍抹灰前，檢查是否對前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂紋）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；兩層間的間隔時間不少于2~7d，冬季施工時，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。刮糙不小于兩遍，每遍厚度宜為7~8mm，但不應(yīng)超過10mm；面層宜為7~10mm。檢查墻面污物在粉刷前是否清除，并提前1天澆水濕潤。浙江嘉宇工程管理有限公司誠信為本 責(zé)任為重檢查抹灰工程所用砂漿，必須合格。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。（8）衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。（6）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20—30mm。（4）地面找平層向地漏放坡1—%，地漏口要比相鄰地面低5 mm。管道安裝后，應(yīng)在管四周處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。（3）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥砂漿作粘結(jié)層。樓地面防滲漏：（1）上下水管等預(yù)留口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。（4）掌握和控制壓光時間，壓抹次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。（2）嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)不大于35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)不大于100mm。監(jiān)理旁站人員做好旁站檢查，并按規(guī)定做好記錄。1認(rèn)真審核砼澆筑方案，確定施工縫的位置以及施工縫的處理措施是否適當(dāng)。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。1現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得小于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得小于14d；冬季施工前還應(yīng)報(bào)混凝土冬季施工防護(hù)措施到監(jiān)理部。樓板、屋面板砼澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板部位的負(fù)彎矩筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板滿足模板的周轉(zhuǎn)要求，拆模時，砼強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。旁站監(jiān)理人員在砼澆筑施工時隨時檢查，確保板厚和鋼筋位置的準(zhǔn)確性。浙江嘉宇工程管理有限公司誠信為本 責(zé)任為重準(zhǔn)備工作不充分絕不允許施工單位進(jìn)行砼澆筑。旁站監(jiān)理人員現(xiàn)場見證留置混凝土試塊。摻入礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。（二）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫的防治現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷。1磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證丁頭縫砂漿飽滿密實(shí)。1嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開糟，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料?；炷列⌒涂招钠鰤K、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不得少于30天。磚砌體的轉(zhuǎn)角處與交接處應(yīng)同時砌筑，當(dāng)不能同時砌筑而又必須留置的，臨時間斷處應(yīng)按規(guī)定留槎、接槎。，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。具體分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病防治控制要點(diǎn)：（一）墻體裂縫的防治檢查粉煤灰磚、多孔磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、商品砂漿、外加劑的質(zhì)量保證書，對商品砂漿、磚、進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。施工方面：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，具體細(xì)化施工方法，在施工過程中采取先進(jìn)的施工技術(shù)及工藝，選用合格的材料，通過認(rèn)真的施工操作達(dá)到質(zhì)量通病防治的要求。二、編制依據(jù)（一）各相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042015《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072012浙江嘉宇工程管理有限公司誠信為本 責(zé)任為重《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102016《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB504112014《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092010《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422016《桐鄉(xiāng)市建筑工程質(zhì)量通病防治的若干意見》 桐建規(guī)【2011】195號文（二）《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》（三）經(jīng)批準(zhǔn)的施工單位施工組織設(shè)計(jì)（四）本工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單及有關(guān)設(shè)計(jì)文件（五）國家和省、市有關(guān)法律、法