【正文】 地址：九華中路4號（市房地產(chǎn)登記管理處一樓大廳）咨詢電話：0553——3883953。（三）貸款利率：按照中國人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。超過貸款最高限額的按貸款最高限額計算。月還款金額不高于夫婦雙方住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。四、貸款額度、期限及利率（一）貸款額度：貸款最高限額：夫婦雙方均按月連續(xù)足額繳交住房公積金12個月（含）以上的，住房公積金貸款最高額度不超過20萬元；夫婦雙方僅有一方在我市連續(xù)足額繳交住房公積金12個月（含）以上的，住房公積金貸款最高不超過15萬元。二、貸款流程收件（初審）→中心審批→填寫借款合同→辦理階段性擔保（商品房）→辦理產(chǎn)權(quán)抵押→貸款成立→銀行將貸款人所借款額如數(shù)轉(zhuǎn)入開發(fā)商（公司）賬戶。住房公積金貸款，實行貸款最高限額管理。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財務(wù)全套印鑒）第五篇：蕪湖市個人住房公積金貸款指南蕪湖市個人住房公積金貸款指南 —購買商品房一、貸款對象與條件凡在本市行政區(qū)域內(nèi)繳交住房公積金的職工，所在單位和本人連續(xù)足額繳交住房公積金12個月（含）以上，并在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可以申請住房公積金貸款。還款單據(jù)原件和復(fù)印件一份。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財務(wù)全套印鑒）。完稅憑證原件、復(fù)印件一份。支取人身份證原件、復(fù)印件一份。（由于不按時還款或不足額存款造成逾期，產(chǎn)生的滯納金由借款人承擔）一、購買商品房支取住房公積金所需材料購房合同原件、復(fù)印件一份或產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件一份。放款后中心將電話通知借款人來擔保公司柜臺領(lǐng)取還款存折及相關(guān)資料。持《公證書》、房本，在產(chǎn)權(quán)處（三樓）辦理抵押登記，取得《他項權(quán)利證》后，憑《職工住房公積金貸款信息單》向擔保公司繳納擔保服務(wù)費，將所有材料移交到中心綜合柜臺。借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、首付款發(fā)票（收據(jù)）原件，擔保人攜帶身份證原件，到擔保公司柜臺簽訂《抵押合同》《借款合同》《質(zhì)押合同》貸款憑證等相關(guān)文書，再到公證處柜臺辦理公正簽字。四、擔保公司外調(diào)初審登記后，擔保公司將按照登記的先后順序，逐一對借款人的購房行為、個人信用、抵押物進行現(xiàn)場外調(diào)評估，依據(jù)調(diào)查情況，最終確定貸款期限、貸款額度、擔保方式和貸款金額擬劃入的單位、開戶銀行、賬號。單身者還需提供以下材料：（1）未婚：單位開具的單身證明2份（2）離異：離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，單位開具的離異未再婚證明各2份。二手房貸款需提供房屋過戶的不動產(chǎn)發(fā)票、契稅票、原產(chǎn)權(quán)人調(diào)檔票原件、復(fù)印件各1份。（2）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證（用他人房產(chǎn)做抵押者，提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證，結(jié)婚證和戶口本）原件、復(fù)印件2份。三、中心初審（以下資料看原件留復(fù)印件，必須統(tǒng)一用A4紙復(fù)印）完整填寫《申請審核表》并蓋章后，帶所需材料的原件、復(fù)印件到中心綜合柜進行初審、登記外調(diào)。（三）咨詢領(lǐng)表在中心前臺領(lǐng)取《申請審批表》1份，《借款合同》5份，《抵押合同》4份，《房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表》1份。二、貸款前準備（一）查詢公積金賬戶余額查詢方法中心營業(yè)大廳觸摸屏查詢短信查詢：發(fā)送GJJ身份證號到10629500電話查詢：網(wǎng)通：16883000電信：16817000網(wǎng)上查詢：登陸（二）查詢公積金賬戶狀態(tài)在營業(yè)大廳柜臺、咨詢臺查詢：（1）核實在住房公積金賬戶姓名、身份證號與實際證件是否相符，如有不符，由開戶單位開證明更正。（本人或第三人的都可以）借款人夫妻雙方只有一方建立公積金或借款人為單身（未婚、離異、喪偶）的需要找一擔保人（擔保人條件：在呼市地區(qū)建立公積金的、未貸過款、沒有為他人做過擔保人）；月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔保人。已簽約《商品房買賣合同》，并已繳納不少于購房總款20%的首付款，購房行為在貸款申請之日一年內(nèi)。已在中心開戶的單位，借款人連續(xù)6個月繳交住房公積金，繳交賬戶為正常狀態(tài)。十二、借款人按月放款。十、中心向受托銀行出具《準予放款決定書》。八、現(xiàn)房辦理抵押登記（房屋他項權(quán)證），增量房辦理注籍登記。六、借款人材料交受托銀行進行錄入。四、到中心窗口領(lǐng)取相關(guān)表格填寫借款合同，并準備相關(guān)貸款材料。二、購買商品房，經(jīng)濟適用房，單位職工集資合作建房。十一、借款人按月還款。九、中心向受托銀行出具《準予放款決定書》。七、辦理公證、保險。五、中心對借款人提交的材料進行審核、審批。三、政府規(guī)劃、土地管理部門審核批準材料。個人住房公積金（組合）貸款流程建房、大修自住住房貸款流程一、借款人。公積金貸款每筆只收取工本費40元。公積金貸款保障性住房50元，無擔保公司擔保的商品房、二手房150元，有擔保公司擔保的商品房、二手房250元。其計算公式：保險費 = 貸款本金費率貸款年限。二、保險費低。3至5年銀行貸款利率為：‰，%。公積金貸款比銀行貸款利率平均低1個百分點。十、關(guān)于用住房公積金還款借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公積金帳戶內(nèi)的資金用于償還住房公積金貸款。九、貸款的擔保借款人可選擇以下?lián)Ｐ问剑海ㄒ唬┯盟徸宰∽》?、具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房進行抵押；（二）用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。如代理人