【正文】 新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》是否和他們有直接的關(guān)系，哪個部門應(yīng)該關(guān)注：自然是有直接關(guān)系，現(xiàn)行以及該條例發(fā)布以后實施的項目，具體應(yīng)依據(jù)該條例執(zhí)行；至于哪個部門更關(guān)注，應(yīng)該是負(fù)責(zé)前期開發(fā)的部門。，整改到位后，街道辦事處與區(qū)建投公司辦理全部資料的交接手續(xù)，區(qū)建投公司封存歸檔。六、決算審計，資料歸檔、村（社區(qū)）現(xiàn)場負(fù)責(zé)人認(rèn)真做好項目決算審計準(zhǔn)備工作，區(qū)建委、區(qū)建投、區(qū)協(xié)議審核組積極配合。（項目動遷啟動預(yù)撥付拆遷補償資金的50％；余款按拆遷進(jìn)度撥付），如不能按期支付，上報區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組決定項目是否延期。區(qū)政策指導(dǎo)組按協(xié)議數(shù)的30％完成拆遷地塊的協(xié)議抽查審核工作，并配合市政策指導(dǎo)組完成一定比例的抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改到位；對違法、違規(guī)的人員，交由相關(guān)部門調(diào)查處理直至依法查處。，嚴(yán)格執(zhí)行違法建設(shè)零補償。區(qū)拆管辦按市政府第*號令嚴(yán)格監(jiān)管。五、組織動遷，協(xié)議審查，資金撥付、拆除公司，區(qū)建投公司負(fù)責(zé)與所確定的拆遷、拆除公司簽訂拆遷、拆除委托協(xié)議。，3個工作日支付征地款項；國土分局與村（社區(qū)）簽訂征地協(xié)議，并支付相應(yīng)款項。、房型圖、選房圖并現(xiàn)場公布，嚴(yán)格實行現(xiàn)場選房，誰先交房，誰先選房，街、村（社區(qū)）確定現(xiàn)場辦公室。四、組織培訓(xùn)，動遷準(zhǔn)備，區(qū)拆管辦組織區(qū)、街、村（社區(qū)）相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員、動遷公司項目經(jīng)理和進(jìn)場人員進(jìn)行培訓(xùn)。公示的主要內(nèi)容：⑴被拆遷房屋的基本情況、企業(yè)產(chǎn)權(quán)證號（含其他權(quán)屬證明）、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、建筑年代、面積及其它住房等情況；⑵被拆遷房屋的土地權(quán)屬性質(zhì)和土地使用類型；⑶被拆遷人姓名（名稱）、戶籍、家庭人口及相互關(guān)系和計劃生育情況；⑷被拆遷人是否“雙困”家庭或生活困難群體；⑸其它需公示的內(nèi)容。，并報市證照確認(rèn)小組確認(rèn)。，結(jié)合項目地塊摸底丈量的實際，會同區(qū)建投、所屬項目拆遷地塊街道辦事處研究，制定項目拆遷補償安置方案，經(jīng)區(qū)政府審定后報送市查違領(lǐng)導(dǎo)組審批。，公布舉報電話，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)成整改，并評估拆遷公司摸底丈量的工作質(zhì)量，區(qū)市容局全天候巡查，執(zhí)行違法建設(shè)露頭就打，同時公布舉報電話。，即混合、磚木、簡易三類房屋及其附屬物登記造冊，按照戶籍證明、結(jié)婚證明、計生證明核定常住人口，力求準(zhǔn)確無誤；區(qū)建投公司和街道辦事處確定現(xiàn)場監(jiān)管負(fù)責(zé)人和責(zé)任人；公安分局負(fù)責(zé)提供征遷地塊的戶籍資料；區(qū)拆管辦派駐街道負(fù)責(zé)人為摸底丈量復(fù)核責(zé)任人，以拆遷公司丈量摸底的相同科目進(jìn)行跟蹤復(fù)核，復(fù)核面不得少于30％，并承擔(dān)市政策指導(dǎo)組抽查合格的責(zé)任，區(qū)市容局、規(guī)劃分局依法認(rèn)定違法建設(shè)，將依法拆除的違法建設(shè)資料及時提供給區(qū)建投公司、街道辦事處，杜絕違法建設(shè)納入補償范圍。，確定丈量摸底完成時間。規(guī)劃分局負(fù)責(zé)參與重點建設(shè)項目拆遷地塊違法建設(shè)的界定；配合辦理被拆遷項目的規(guī)劃審批文件等資料。；區(qū)建投公司按項目負(fù)責(zé)辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。，整改到位后，街道辦事處與區(qū)建投公司辦理全部資料的交接手續(xù)，區(qū)建投公司封存歸檔。六、決算審計，資料歸檔、村（社區(qū)）現(xiàn)場負(fù)責(zé)人認(rèn)真做好項目決算審計準(zhǔn)備工作，區(qū)建委、區(qū)建投、區(qū)協(xié)議審核組積極配合。（項目動遷啟動預(yù)撥付拆遷補償資金的50﹪；余款按拆遷進(jìn)度撥付），如不能按期支付，上報區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組決定項目是否延期。區(qū)政策指導(dǎo)組按協(xié)議數(shù)的30﹪完成拆遷地塊的協(xié)議抽查審核工作，并配合市政策指導(dǎo)組完成一定比例的抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改到位；對違法、違規(guī)的人員，交由相關(guān)部門調(diào)查處理直至依法查處。，嚴(yán)格執(zhí)行違法建設(shè)零補償。區(qū)拆管辦按市政府第*號令嚴(yán)格監(jiān)管。五、組織動遷，協(xié)議審查，資金撥付、拆除公司，區(qū)建投公司負(fù)責(zé)與所確定的拆遷、拆除公司簽訂拆遷、拆除委托協(xié)議。，3個工作日支付征地款項；國土分局與村（社區(qū)）簽訂征地協(xié)議，并支付相應(yīng)款項。、房型圖、選房圖并現(xiàn)場公布，嚴(yán)格實行現(xiàn)場選房，誰先交房，誰先選房，街、村（社區(qū)）確定現(xiàn)場辦公室。四、組織培訓(xùn)，動遷準(zhǔn)備，區(qū)拆管辦組織區(qū)、街、村（社區(qū)）相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員、動遷公司項目經(jīng)理和進(jìn)場人員進(jìn)行培訓(xùn)。公示的主要內(nèi)容：⑴被拆遷房屋的基本情況、企業(yè)產(chǎn)權(quán)證號（含其他權(quán)屬證明）、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、建筑年代、面積及其它住房等情況；⑵被拆遷房屋的土地權(quán)屬性質(zhì)和土地使用類型；⑶被拆遷人姓名（名稱）、戶籍、家庭人口及相互關(guān)系和計劃生育情況；⑷被拆遷人是否“雙困”家庭或生活困難群體；⑸其它需公示的內(nèi)容。，并報市證照確認(rèn)小組確認(rèn)。，結(jié)合項目地塊摸底丈量的實際，會同區(qū)建投、所屬項目拆遷地塊街道辦事處研究，制定項目拆遷補償安置方案，經(jīng)區(qū)政府審定后報送市查違領(lǐng)導(dǎo)組審批。，公布舉報電話，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)成整改，并評估拆遷公司摸底丈量的工作質(zhì)量，區(qū)市容局全天候巡查，執(zhí)行違法建設(shè)露頭就打，同時公布舉報電話。，即混合、磚木、簡易三類房屋及其附屬物登記造冊，按照戶籍證明、結(jié)婚證明、計生證明核定常住人口，力求準(zhǔn)確無誤；區(qū)建投公司和街道辦事處確定現(xiàn)場監(jiān)管負(fù)責(zé)人和責(zé)任人；公安分局負(fù)責(zé)提供征遷地塊的戶籍資料；區(qū)拆管辦派駐街道負(fù)責(zé)人為摸底丈量復(fù)核責(zé)任人，以拆遷公司丈量摸底的相同科目進(jìn)行跟蹤復(fù)核，復(fù)核面不得少于30﹪，并承擔(dān)市政策指導(dǎo)組抽查合格的責(zé)任，區(qū)市容局、規(guī)劃分局依法認(rèn)定違法建設(shè)，將依法拆除的違法建設(shè)資料及時提供給區(qū)建投公司、街道辦事處，杜絕違法建設(shè)納入補償范圍。，確定丈量摸底完成時間。規(guī)劃分局負(fù)責(zé)參與重點建設(shè)項目拆遷地塊違法建設(shè)的界定；配合辦理被拆遷項目的規(guī)劃審批文件等資料。；區(qū)建投公司按項目負(fù)責(zé)辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。經(jīng)審批后7日內(nèi)領(lǐng)取房屋鑰匙，星期六、日順延。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如果是原地調(diào)換期房：調(diào)換房屋的價格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償金額的，在調(diào)換的房屋交付使用時一次性交清房款；調(diào)換房屋的價格低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償金額的，被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議書，辦理完房屋交接手續(xù)后，被拆遷人憑本人身份證或被拆遷人的授權(quán)委托書、拆遷補償協(xié)議單、房屋交接單到指定項目財務(wù)部辦理退款手續(xù)，經(jīng)審批后3日內(nèi)支付，星期六、日順延。如果被拆遷人將房屋原有的設(shè)施（如：暖氣、燈具、地板、門窗等）自行拆走的，將在補償金額中扣除。（行政裁決由區(qū)拆遷辦負(fù)責(zé)）四、檔案管理審核簽字后的被拆遷人檔案，由拆遷人管理保存。（四）動遷工作中現(xiàn)場工作人員不能解決處理的，提交項目辦公會議研究決定并形成會議紀(jì)要存檔。（三）通過入戶現(xiàn)場仔細(xì)核對、草算，被拆遷人無任何異議且同意簽訂補償協(xié)議，核算員要認(rèn)真填寫《房屋拆遷補償安置協(xié)議》，被拆遷戶簽字后，同時將協(xié)議單上的補償金額在拆遷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。（街道辦事處工作人員不得少于2人，其中1人擔(dān)任動遷組長，拆遷人不得少于1人）（二）在發(fā)布《拆遷公告》、《房屋拆遷補償安置方案》和拆遷相關(guān)文件后，動遷人員以組為單位入戶，每組不少于三人。）拆遷人委托在烏達(dá)區(qū)建設(shè)局備案的具有房屋拆遷資質(zhì)的單位進(jìn)行房屋拆除，嚴(yán)禁個人和無資格的拆遷機構(gòu)擅自拆遷。（一、房地產(chǎn)價格估價機構(gòu)違反評估規(guī)范，顯失公平，給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，由有關(guān)部門吊銷該房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資格證書。拆遷方案經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)通過后，以公示的形式告知被拆遷人，同時，拆遷人選出三家以上在建設(shè)部門備案的具有相關(guān)資質(zhì)的估價機構(gòu)予以公示，公示后被拆遷人無異議，最后由拆遷部門確定聘用的估價機構(gòu)。拆遷計劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時間等。任何單位需要拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)委員會提交下列文件資料，申