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安裝工程定額與預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目與工程造價(jià)(參考版)

2025-07-21 19:56本頁(yè)面
  

【正文】 2 建設(shè)工程定額按適用范圍可分為全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額,和 、 、 等。 ? 答:工程定額的計(jì)量單位確定原則是:工程定額的計(jì)量單位要與定額劃分的工程子目?jī)?nèi)容相適應(yīng),要能確切反映各子目的實(shí)物數(shù)量、形態(tài)特征及變化規(guī)律,便于計(jì)算和使用等。 ? 答:工程量是指以物理計(jì)量單位和自然計(jì)量單位來(lái)表示建筑安裝分部或分項(xiàng)工程 、結(jié)構(gòu)構(gòu)件或安裝的設(shè)備等實(shí)物數(shù)量。其一,全面審查法,即按照施工圖紙和定額將預(yù)算書(shū)逐項(xiàng)不漏地一一審查的方法;其二,抓住工程特點(diǎn),工程量大,造價(jià)高或易錯(cuò)漏,或易作假等處作為重點(diǎn)審查的方法,稱為“重點(diǎn)審查法”;其三,利用典型工程標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算,或相似工程預(yù)算的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比,找出差異的方法,稱為“指標(biāo)審查法”。 ? 答:預(yù)算書(shū)審查形式根據(jù)工程規(guī)模、投資情況及工程本身的特點(diǎn),有如下形式:?jiǎn)为?dú)方審查,即“單審”;由投資、 設(shè)計(jì)、建行、承包及審計(jì)等方共同聯(lián)合審查,稱“聯(lián)審”;投資者委托建筑市場(chǎng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(投資評(píng)估公司、工程監(jiān)理公司、預(yù)算公司、審計(jì)所等)審查,也稱“專業(yè)機(jī)構(gòu)審查”。( 4)國(guó)家規(guī)定之外的取費(fèi)是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或是否合理。( 2)各種費(fèi)用計(jì)取的基礎(chǔ)、標(biāo)準(zhǔn)、方法是否正確。( 5)已審批后的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。( 3)工程承包合同及協(xié)議書(shū)、招標(biāo)書(shū)、投標(biāo)書(shū)等。 ? 答:預(yù)算書(shū)審查的依據(jù)一般有:( 1) 經(jīng)會(huì)審后或?qū)嶋H完工審定后的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及各種有效簽證。做到不缺審、不漏審,并及時(shí)做好審查定案工作,不懸項(xiàng)、不拖尾,以便工程項(xiàng)目早日竣工投產(chǎn)。( 2)審查者根據(jù)施工圖紙、國(guó)家有關(guān)規(guī)定、工程承包合同及所提據(jù)的預(yù)算書(shū),深入工程實(shí)際調(diào)查,搜集有關(guān)數(shù)據(jù)和資料,做好審查準(zhǔn)備工作。 原則有哪些? 答:預(yù)算書(shū)審查原則一般有:按國(guó)家有關(guān)方針政策和法律、法規(guī)規(guī)定核查;堅(jiān)持實(shí)事求是,公平合理,維護(hù)發(fā)包和承包雙方合法權(quán)益;審查時(shí)堅(jiān)持以理服人,協(xié)商解決精神等原則,并做好審查定案工作。 “審核”與“審查”? 答:預(yù)算書(shū)編制完后編制者自己檢查修改稱“自?!保唤o部門(mén)負(fù)責(zé)人或有經(jīng)驗(yàn)者檢查核對(duì)稱“校核”,再交給單位領(lǐng)導(dǎo)審查稱“審核”,編制單位把住這“三關(guān)”,一般通稱“校核”。其價(jià)差調(diào)整方法和系數(shù)由各市造價(jià)部門(mén)測(cè)算公布,按此計(jì)算。 ? 答: 對(duì)大宗材料、地方材料或次要材 料,因品種多,用量也不是太大,對(duì)工程造價(jià)影響不大,故不按材料逐一調(diào)差,而是由造價(jià)部門(mén)按當(dāng)?shù)氐湫凸こ痰牟牧舷牧亢蛢r(jià)格綜合測(cè)算一個(gè)系數(shù),對(duì)這些材料進(jìn)行綜合性的價(jià)差調(diào)整,這種方法稱材料綜合系數(shù)調(diào)差法。主要材料用單項(xiàng)調(diào)差法,輔材和次要材料價(jià)差用材料綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)差。 (人工、材料、機(jī)械臺(tái)班)發(fā)生價(jià)差嗎?如果發(fā)生,現(xiàn)時(shí)規(guī)定怎樣調(diào)差? 答:因定額執(zhí)行的地區(qū)及執(zhí)行的年度不同,定額三要素(人工、材料、機(jī)械臺(tái)班)均產(chǎn)生價(jià)差,都必須調(diào)整。其三,材料“供應(yīng)制差”,計(jì)劃價(jià)格或預(yù)算價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格之差,一般由造價(jià)部門(mén)公布的結(jié)算指導(dǎo)價(jià)或按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)差。 ? 答:定額因下述原因產(chǎn)生價(jià)差:其一,因定額編制中心城市的定額基價(jià)與執(zhí)行地區(qū)的單價(jià)不同,所以產(chǎn)生一個(gè)價(jià)差,由造價(jià)部門(mén)測(cè)算一個(gè)系數(shù)進(jìn)行調(diào)差,稱“地區(qū)價(jià)差”。其表達(dá)式如下:系統(tǒng)調(diào)整費(fèi) =(單位工程定額人工費(fèi) +高層增加費(fèi)系數(shù) +操作超高增加費(fèi)系數(shù)) 系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)系數(shù) ? 答:安裝定額因各類工業(yè)的生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品類別及專業(yè)性質(zhì)各不相同,對(duì)試車的要求也不一致,難以統(tǒng)一規(guī)定。它是系統(tǒng)安裝完后,進(jìn)行通蒸汽、通風(fēng)、調(diào)壓、調(diào)流量、高溫度、調(diào)速等工作所消耗的人工、儀表及儀器折舊、消耗的材料等費(fèi)用。目前,建筑工程是以工程直接費(fèi)作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),裝飾工程和安裝工程主要是用人工費(fèi)作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)。這個(gè)參照基準(zhǔn)稱為“計(jì)算基礎(chǔ)”或“計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) ”。 ?如果超過(guò)或不足時(shí)是否可以調(diào)整? 答:水平運(yùn)輸?shù)木嚯x,是以工地倉(cāng)庫(kù)運(yùn)至安裝地點(diǎn) 300m(第一冊(cè)為400m)制定定額的,實(shí)際運(yùn)距大于或小于這個(gè)距離時(shí),均不調(diào)整。 嗎? 答:安裝定額各冊(cè)根據(jù)工程專業(yè)不同對(duì)操作高度要求 也不同,在計(jì)取這項(xiàng)費(fèi)用時(shí)也不同,一般是用超過(guò)部分工程定額人工費(fèi)作 為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算,也有用超過(guò)部分定額人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算的,故不能一概而論,而是按各定額冊(cè)規(guī)定計(jì)取。因此,除定額冊(cè)中規(guī)定不計(jì)取此費(fèi)外,不論工程實(shí)際是否搭拆腳手 架,或搭拆的多少,均按各定額冊(cè)規(guī)定的系數(shù)計(jì)取該費(fèi)用,包干使用。少數(shù)專業(yè)工程制定了腳手架搭拆子目來(lái)計(jì)算此費(fèi)用,大部分專業(yè)工程均綜合取定一個(gè)系數(shù)來(lái)計(jì)算此費(fèi)用。 ? 答:安裝工程腳手架搭拆及攤銷費(fèi)計(jì)取方法不同于土建工程,土建工程中腳手架工程是不可 缺少的主導(dǎo)施工過(guò)程,所以在土建定額中制定了一個(gè)腳手架工程分部,專門(mén)計(jì)算腳手架搭拆及攤銷費(fèi)。腳手架的搭設(shè)及拆除和攤銷所需的費(fèi)用,稱為“腳手架搭拆及攤銷費(fèi)”。其表達(dá)式如下:操作 超高增加費(fèi) =操作超高部分人工費(fèi)或定額冊(cè)的規(guī)定 操作超高增加費(fèi)系數(shù) ? 答:在安裝定額總說(shuō)明中屬綜合系數(shù)的有:安裝施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行時(shí)增加系數(shù);有害健康環(huán)境中施工增加系數(shù);在高原、高寒特殊地區(qū)施工增加系數(shù);在洞庫(kù)內(nèi)安裝施工增加系數(shù);以及聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用計(jì)算的系數(shù)。 ?怎樣計(jì)取? 答:施工操作超高增加費(fèi)是指施工操作高度超過(guò)定額規(guī)定的高度時(shí)所增加的費(fèi)用。高層建筑增加費(fèi)比率是按超過(guò)六層,單層建筑物檐 高超過(guò) 20m按全部建筑面積的工程綜合計(jì)算的,所以不扣 除六層或檐高 20m 以下的工程量增加的費(fèi)用。該費(fèi)用屬定額子目系數(shù)計(jì)算的費(fèi)用。如給排水安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程、機(jī)械設(shè)備安裝工程等的工程性質(zhì)是不相同的,所以子目系數(shù)和綜合系數(shù)也不同,故不能各取所需相互混用。 和綜合系數(shù)的關(guān)系用表達(dá)式怎樣表示? 答:子目系數(shù)和綜合系數(shù)的關(guān)系表達(dá)式為: 綜合系數(shù)計(jì)算的費(fèi)用 =(定額人工費(fèi) +子目系數(shù)費(fèi)用中的人工費(fèi)) 綜合系數(shù) 即子目系數(shù)是綜合系數(shù)計(jì)算的基礎(chǔ)。屬綜合系數(shù)費(fèi)用的有腳手架搭拆費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)等,也構(gòu)成直接費(fèi)。其一,子目系數(shù),它是最基本的系數(shù),具有定額子目的性質(zhì),構(gòu)成直接費(fèi) ,而且是綜合系數(shù)和工程費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)之一。 ?什么是綜合系數(shù)(并舉例說(shuō)明)?子目系數(shù)和綜合系數(shù)的關(guān)系是什么? 答:安裝工程有的項(xiàng)目不便列目放在定額冊(cè)表中作子目套用,而是采用一個(gè)系數(shù),或按定額人工費(fèi)的 比率來(lái)進(jìn)行計(jì)算,這些用系數(shù)來(lái)計(jì)算的費(fèi)用稱為“系數(shù)費(fèi)用”。 。 答:編制施工圖預(yù)算的依據(jù)有:施工圖紙及技術(shù)資料,預(yù)算定額或單位估價(jià)表,工程量計(jì)算規(guī)則,安裝定額解釋,安裝工程間接費(fèi)定額,施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,材料預(yù)算價(jià)格或結(jié)算指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)價(jià)格匯編資料,國(guó)家和地區(qū)有關(guān)工程造價(jià)文件,安裝工程概(預(yù))算手冊(cè)資料,工程承包合同或工程協(xié)議書(shū)等??傊?,為了計(jì)算便捷,一次計(jì)算出各種稅金,經(jīng)國(guó)家財(cái)稅部門(mén)規(guī)定,以不含稅工程造價(jià)為計(jì)稅基礎(chǔ),用綜合折算稅率計(jì)算稅金。 ?它與其他稅費(fèi)的關(guān)系是什么? 答 :營(yíng)業(yè)稅金的計(jì)算基礎(chǔ)是完整工程造價(jià),其計(jì)算式如下:營(yíng)業(yè)稅 =完整工程造價(jià) 營(yíng)業(yè)稅率 營(yíng)業(yè)稅是城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、交通建設(shè)附加費(fèi)計(jì)算的基礎(chǔ)。 ?現(xiàn)時(shí)包括哪些稅費(fèi)? 答:建安產(chǎn)品生產(chǎn)創(chuàng)造的價(jià)值用貨幣形態(tài)表示,扣除成本后即為利潤(rùn)和稅,其中稅,是國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)其職能,按照法律規(guī)定,對(duì)經(jīng)濟(jì)單位和個(gè)人無(wú)償征收的貨幣。而計(jì)劃利潤(rùn)是指國(guó)家在某時(shí)期內(nèi)規(guī)定的比率利潤(rùn),它是工程造價(jià)組成之一。它包括企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)和施工隊(duì)伍遷移費(fèi)等。它包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)以及其他必須支出的費(fèi)用。 該費(fèi)用包干使用。該費(fèi)用因各部門(mén)、各地區(qū)情況不同,其劃歸范圍有所差異,一般包括生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、交叉作業(yè)施工增加費(fèi)、建筑材料成品半成品及各種構(gòu)件二次或
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