六工程建設(shè)相關(guān)合同2(參考版)
2024-11-03 22:30本頁(yè)面
【正文】 ,。劃撥土地不能轉(zhuǎn)讓,出租(chūzū),抵押等。標(biāo)的：在合同約定的租賃期限內(nèi)土地的實(shí)際占有及使用權(quán)。合理的包裝是平安運(yùn)輸?shù)谋Ｕ?，供貨人?yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)展包裝。ng)總結(jié),與工程建立相關(guān)的幾類合同。,內(nèi)容(n232。 撤除違章建筑一律不予補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，重新訂立房屋租賃合同。 解除租賃關(guān)系的，或者對(duì)房屋承租人進(jìn)展安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。,——租賃房屋的拆遷補(bǔ)償(bǔch225。 在實(shí)行貨幣補(bǔ)償情形下，抵押權(quán)應(yīng)申請(qǐng)法院采取適當(dāng)保全措施。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 ——產(chǎn)權(quán)不明確的房屋的拆遷補(bǔ)償 拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，房屋拆遷管理部門(mén)審核(shěnh233。,拆遷補(bǔ)償安置(ānzh236。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。y236。 〞 第二十五條第二款：“拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第二十三條：“ 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 〞“撤除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；撤除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。ngwū)拆遷補(bǔ)償與安置的施行,——拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象和范圍。,第三十六頁(yè)，共四十頁(yè)。 ——搬遷期限和過(guò)渡期限。 ——拆遷安置方法 。 ——補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。chngwū)拆遷補(bǔ)償安置合同的內(nèi)容,——拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等根本情況。,第三十五頁(yè)，共四十頁(yè)。房屋承租人是與被拆遷人訂有房屋租賃合同的房屋使用人。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的人，包括自然人和法人。ng)證的單位，拆遷人獲得了待拆遷房屋所占土地的國(guó)有土地使用權(quán)并獲準(zhǔn)在該土地上興建建立工程。 tong)的主體,——拆遷人。,第三十四頁(yè)，共四十頁(yè)。 4〕拆遷補(bǔ)償安置合同是諾成合同，即雙方當(dāng)事人意思表示(biǎosh236。 3〕拆遷補(bǔ)償安置合同是要式合同，應(yīng)采取書(shū)面形式，在特殊情況下還必須辦理公證。)合同,——房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的法律特征 ： 1〕拆遷補(bǔ)償安置合同是雙務(wù)合同，拆遷當(dāng)事人雙方互相享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。,第三十三頁(yè)，共四十頁(yè)。 被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。,1.房屋拆遷法律(fǎlǜ)關(guān)系,——拆遷當(dāng)事人： 拆遷人，是指獲得房屋拆遷容許(dā y236。ngwū)拆遷法律關(guān)系 2.城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同 3.城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置的施行,房屋拆遷：是指因國(guó)家建立、城市改造等需要，經(jīng)政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由建立單位對(duì)現(xiàn)有建立用地上的房屋及其附屬物進(jìn)展撤除，對(duì)房屋的所有者或使用者進(jìn)展遷移安置并視情況給予(jǐyǔ)一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。,四、城市房屋拆遷補(bǔ)償和安置(ānzh236。 me)無(wú)時(shí)間限制。出讓土地在出讓期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,出租,抵押。 使用的權(quán)限不一樣。 出讓土地的,土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。,第三十頁(yè)，共四十頁(yè)。〞 出讓國(guó)有土地使用權(quán):土地使用者以向國(guó)有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始獲得的有期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。zhě)將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。根據(jù)?劃撥土地使用權(quán)管理暫行方法?第二條規(guī)定:劃撥土地使用權(quán),是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法獲得的國(guó)有土地使用權(quán)。,第二十九頁(yè)，共四十頁(yè)。 ——土地使用權(quán)租賃合同的特征： 標(biāo)的：在合同約定的租賃期限內(nèi)土地的實(shí)際占有及使用權(quán)。nt243
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