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正文內(nèi)容

銷售承包合同書及擴展資料(參考版)

2024-10-29 07:45本頁面
  

【正文】 甲方: 乙方:簽字日期: ` 簽字日期:。十八、其他本合同一式六份,正本兩份,副本四份。合同書只任一締約方認為本合同之履行已成為不必要或不可能,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。同時應提供該項目所在地有關(guān)機關(guān)出具的證明文件,并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行。合同書履行期間,雙方如發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商解決,如不能解決,可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十三、未盡事宜本合同未盡事宜,雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行協(xié)議,作為本合同附件,該附件與本合同具有同等法律效力。乙方獨自承擔在此期間所產(chǎn)生的銷售費用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用,乙方同意補償甲方損失500萬元整,并承擔客戶索賠的損失。在乙方正式承包期間,如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售計劃完成銷售任務,則視為乙方的嚴重違約。十一、稅收支付因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項費用,甲乙雙方應根據(jù)各自責任,由雙方財務人員協(xié)調(diào)解決。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位,即代表甲方對成交物業(yè)予以確認,并同時作為乙方銷售業(yè)績的確認依據(jù)。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶,由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎金,原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績。計劃內(nèi)容應包括按時間進度完成的銷售面積和銷售總額。經(jīng)甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件,與合同正文具有同等的法律效力。15)乙方應履行的其他責任。13)乙方應妥善處理、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”,有效地控制事態(tài)。11)乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關(guān)商品房銷售之事項。9)乙方可根據(jù)實際銷售情況或市場變化,提出調(diào)整銷售計劃,但必須經(jīng)甲方審查確認并加蓋公章方為有效。7)未經(jīng)甲方允許,乙方(包括乙方所有業(yè)務人員)在承包銷售過程中,不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的承諾,如果發(fā)生此類事件,乙方必須承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。6)積極維護甲方利益,銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出獨立于標準《商品房銷售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款,應婉轉(zhuǎn)化解。5)負責對區(qū)域市場的重點項目、周邊項目、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調(diào)查。3)對售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議,提交甲方審核后實施。:1)乙方應全面、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標,負責制定《樓盤營銷總體方案》,并依照承包目標和工程進度制定銷售進度計劃、銷售價格控制表及付款方式和相應的銷售策略,并提交甲方審議,審議通過后作為本合同書附件。12)本合同書履行期間,甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進行銷售或出租,原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。10)甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套,如衛(wèi)生間、通道、柜臺等。9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名,銜接與協(xié)調(diào)雙方合作,由甲方委派財務人員收取房款。7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前,辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜,保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成XX年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務。5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復印件。b.《國有土地使用證》復印件c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復印件。四、雙方職責:1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進行出售和出租。,或承包合同終止后,雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售,可另簽承包合同。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前,由乙方組織的內(nèi)部認購階段,不計為承包期限。:xx商業(yè)部分。七、協(xié)議簽訂時間:甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日擴展資料:銷售承包合同書委托方: xxxxx責任公司(以下稱為甲方)承包方: xxxxxxx(以下稱為乙方)甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則,依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī),就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜,達成如下協(xié)議條款,以資雙方共同信守:一、承包物業(yè)概況:xx:xx市xx區(qū)xx門內(nèi)大街東四路口東南角:物業(yè)總建筑面積約48000平方米,其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準):全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán):商業(yè)部分不低于80%。五、本協(xié)議未明確約定的問題,甲乙雙方應協(xié)商解決。若乙方未能及時借調(diào)上述設(shè)備、車輛、設(shè)施而給甲方或甲方客戶造成經(jīng)濟損失的全部由乙方承擔乙方操作人員應盡力保護好乙方的設(shè)備、運輸車輛等,如若由于甲方客戶的原因造成上述機械設(shè)備、車輛、設(shè)施損壞的與甲方無關(guān),但甲方應全力協(xié)助乙方向?qū)Ψ揭笏髻r。若乙方外調(diào)的車輛達不到甲方的要求,甲方有權(quán)自主調(diào)配車輛,費用由甲方直接與對方結(jié)算,乙方無權(quán)過問。如若由于甲方安排不到位,且不同意乙方外調(diào)而造成乙方的運輸車輛閑置的,甲方應賠償乙方的損失。四、雙方約定:甲方對乙方上述現(xiàn)有的機械設(shè)備、車輛、設(shè)施等擁有絕對的優(yōu)先使用權(quán),乙方若需要外派需征得甲方的同意。三、租賃費用支付方式:租賃費用可以為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬,原則上以甲方的實際情況為準。e、上述各種機械、管件、車輛及設(shè)施的操作人員及輔助人員的食宿安排及費用由乙方承擔,乙方應盡量擇優(yōu)安排上述人員的食宿。c、高壓泵送管及配件的使用費已包含在泵送費內(nèi)。乙方的單次泵送方量不得低于40m?,低于該標準的每次加收400元的出泵費。上述機械設(shè)施設(shè)備的使用租賃費用:a、泵送費用(包含司機、泵工、維修工、輔助工等人員的人工費用):自輸送泵(即車泵)臂長56米的為25元/m?、臂長40米的為23元/m?。上述各種機械、管件、車輛及設(shè)施的各種貸款、保險及年檢、養(yǎng)路費等及其未列出但實際將要發(fā)生的相關(guān)費用均由乙方承擔。高壓泵送管及配件(按照甲方要求為準,若需要增加采購的甲方應提前三天通知乙方)二、泵送機械、管件及運輸機械、車輛的使用、管理及其費用:泵送機械、管件(以滿足甲方需要為前提)及運輸機械、車輛甲方擁有絕對的使用權(quán),所有權(quán)歸乙方所有。根據(jù)國家及地方法律法規(guī)規(guī)定,本著公平公正、互惠互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、機械設(shè)備的名稱及數(shù)量:泵送機械車輛三臺,即臂長為56米(即中聯(lián) )、40米(即)的自輸送泵(即車泵)各一臺,車載地泵(即中聯(lián)ZLJ5121THB地泵、泵送垂直高度100米以上)一臺。第十條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第九條 其他約定,甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。,乙方如捕撈小于____規(guī)格的小魚、魚苗,應向甲方償付____元違約金。第七條 乙方的違約責任,每逾期一天,按所欠商品魚的市場價格(或承包款的金額)的____%,向甲方償付違約金。截留現(xiàn)金或物品,按其金額的____倍向乙方償付違約金。第六條 甲方的違約責任、工具,應償付違約金____元給乙方,乙方并可提出解除合同。,按每人偷魚一次罰款____元計算,罰款歸乙方。,甲方不得干涉。,乙方應及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護魚房屋和工具,如有損壞或丟失,乙方應負責修理或賠償。,嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險方法。第五條 乙方的權(quán)利義務,乙方必須在合同規(guī)定時間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務。,甲方應及時提供抽水機給乙方使用。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況,甲方應積極協(xié)助乙方處理。、現(xiàn)金或物資,甲方應合理分配給乙方。上交時間均為每年____月____日(時間不超過前后10天)甲方?盞揭曳繳轄壞南視?或承包款)后,即出具收魚(款)憑證。第三條 乙方上交甲方提成的辦法及時間在承包期內(nèi),乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)____公斤(或____元),其中:____年上交____公斤(____元),____年上交____公斤(____元)......。第一條 承包地點和面積甲方將位于____魚塘(河道、水庫、湖面)____畝,承包給乙方養(yǎng)魚,魚塘(河道、水庫、湖面)的所有權(quán)歸甲方,乙方有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán),但不準出賣、出租或轉(zhuǎn)讓,在承包期內(nèi),乙方如去世,其家庭成員享有承包繼承權(quán)。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同需附上甲方與北京博大光正高新技術(shù)有限公司代理合同生效自本合同簽訂之日起,甲乙雙方解除原有的勞動聘用關(guān)系,同時與乙方成為正式合作伙伴關(guān)系。一、承包范圍甲方給予乙方承包范圍, 省(直轄市、自治區(qū)) 地區(qū)(市、州、盟)包括以下地區(qū) ,甲方在合作期間不得擅自發(fā)貨到乙方區(qū)域。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同需附上甲方與北京博大光正高新技術(shù)有限公司代理合同生效自本合同簽訂之日起,同時與乙方成為正式合作伙伴關(guān)系。一、承包范圍甲方給予乙方承包范圍, 省(直轄市、自治區(qū)) 地區(qū)(市、州、盟)包括以下地區(qū) ,甲方在合作期間不得擅自發(fā)貨到乙方區(qū)域。本合同約定合同簽訂地為吉林省通化市,因履行本合同發(fā)生糾紛應向合同簽訂地吉林省通化市東昌區(qū)人民法院起訴。第二十三條 甲方關(guān)于銷售品種、承包經(jīng)營方案、銷售、監(jiān)察、法務及各種管理制度作為本合同的附件與本合同具有同等效力。第十八條 經(jīng)濟擔保簽訂本合同同時簽訂經(jīng)濟擔保書(擔
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