土地?zé)o償使用協(xié)議(參考版)
2024-10-29 02:31本頁(yè)面
【正文】 簽字人： 二 O O 五年九月十日。單位名稱(chēng)二○一一年十二月八日第五篇：土地?zé)o償使用證明無(wú)償使用證明本人林志艷自愿將位于哈爾濱市南崗區(qū)花園街33311號(hào)房產(chǎn)，無(wú)償出借給林志艷與林龍海成立的哈爾濱旭宏醫(yī)療器械經(jīng)銷(xiāo)有限公司。甲方：乙方：2014年 月房產(chǎn)無(wú)償使用證明某某工商行政管理局：某某房產(chǎn)為我單位房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：******，建筑面積***平方米，現(xiàn)供某某單位無(wú)償使用。甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。八、違約責(zé)任乙方不按約定用途非法使用土地，甲方有權(quán)解除合同。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更和解除合同。七、合同的變更、解除遇下列情況，合同可以變更和解除：國(guó)家建設(shè)需要征收征用。在合同期內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)變更合同約定用途，不得私自對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等行為。六、乙方的權(quán)利義務(wù)依法對(duì)上述土地享有經(jīng)營(yíng)、使用、收益的權(quán)利。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系，提供該土地使用所必需的水、電、路等基礎(chǔ)保障。如遇征收征用，甲方投入的設(shè)施補(bǔ)償歸甲方所有，乙方投入的建設(shè)補(bǔ)償歸乙方所有。使用期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)助乙方在建設(shè)施工過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理。四、土地用途乙方承諾在上述土地上從事項(xiàng)目。三、使用方式甲方承諾以無(wú)償使用的方式，向乙方提供上述土地的使用權(quán)。四至:。土地開(kāi)發(fā)金為億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。由于除了開(kāi)發(fā)商外，外界普遍沒(méi)機(jī)會(huì)看土地出讓合同書(shū)，此次公布出來(lái)后，便形成了對(duì)“使用期滿土地要回收”的誤解?！笔幸?guī)土局在網(wǎng)站上說(shuō)明：預(yù)申請(qǐng)須知中的“土地期滿后的處理方法”，是針對(duì)《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中第28條的內(nèi)容，明確該宗土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，該宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的處理方式。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。隨后找到一份《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》范本?！邦A(yù)申請(qǐng)須知”中提到的“土地期滿后處理方法”，只不過(guò)是把土地出讓合同中約定的內(nèi)容，“前移”到了預(yù)申請(qǐng)階段，等于“事先告知”。有關(guān)“土地使用期滿無(wú)償收回”的消息，昨天在市十三屆人大四次會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，包括大華集團(tuán)董事長(zhǎng)金惠明、新長(zhǎng)寧集團(tuán)董事長(zhǎng)馮在內(nèi)的市人大代表都表示“不知情”。商辦用地―――漕浦4號(hào)地塊，其土地期滿后 的處理方法是“出讓人收回并補(bǔ)償相應(yīng)殘余價(jià)值”。出讓須知提到“期滿收回”本市近期預(yù)申請(qǐng)出讓的地塊，無(wú)論是商用、住宅、商辦用地，其《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請(qǐng)須知》都提到“土地期滿后處理方法”。如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，給予對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償而獲得土地使用權(quán)，也只是以自己的名義申請(qǐng)建房，辦理辦建房手續(xù)，最后辦理自己名下的土地使用證。不知道你說(shuō)的“購(gòu)置宅地”是何種意思?農(nóng)村土地屬于集體所有，禁止買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)什么辦理土地使用證明。因此，貴公司作為應(yīng)稅土地實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。因此，即使簽訂了房屋無(wú)償使用證明合同，其房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由實(shí)際使用人按照房屋原值減除10%30%%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋無(wú)償使用證明只要你與房東簽訂即可，但稅務(wù)人員不是蠢人，簽訂時(shí)要合符常理。簽字人： 二 o o 五年九月十日土地?zé)o償使用證明無(wú)償使用證明是公司自行出具的證明。第四篇：土地?zé)o償使用證明土地?zé)o償使用證明(精選多篇)無(wú)償使用證明本人林志艷自愿將位于哈爾濱市南崗區(qū)花園街33311號(hào)房產(chǎn)，無(wú)償出借給林志艷與林龍海成立的哈爾濱旭宏醫(yī)療器械經(jīng)銷(xiāo)有限公司。也就是說(shuō)，預(yù)申請(qǐng)出讓須知提到的“土地期滿后的處理方法”，其實(shí)是摘選了土地出讓合同的部分語(yǔ)句。”第28條規(guī)定：“土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回。其中，第27條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。期滿延期未準(zhǔn)才收回按照余亮的說(shuō)法，現(xiàn)行的土地出讓合同有“收回土地使用權(quán)”的相關(guān)內(nèi)容。而余亮表示，近期沒(méi)有新的重大土地
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