【正文】 ）投標(biāo)人（全稱并加蓋公章）：法定代表人（簽字或蓋章）：日期：投標(biāo)人提交的其它材料投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料，可在此附件中提交?，F(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方資質(zhì)證書復(fù)印件，該證件已經(jīng)年檢，真實(shí)有效。現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方稅務(wù)登記證復(fù)印件，該證件已經(jīng)年檢，真實(shí)有效。投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：日 期：附3法定代表人授權(quán)書（投標(biāo)人全稱）法定代表人授權(quán)（全權(quán)代表姓名）為全權(quán)代表，參加貴單位組織的 項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)）招標(biāo)活動(dòng)，全權(quán)處理招標(biāo)活動(dòng)中的一切事宜。本投標(biāo)自開(kāi)標(biāo)之日起45天內(nèi)有效。我們完全理解貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)或收到的任何報(bào)價(jià)。愿意向貴方提供任何與該項(xiàng)目投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。保證遵守招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、我方金額人民幣 元的投標(biāo)保證金已按招標(biāo)文件要求提交。排出年附2投 標(biāo) 函致如東萬(wàn)通臵業(yè)有限公司：一、根據(jù)已收到的 項(xiàng)目的招標(biāo)文件，我單位將遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定并根據(jù)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究招標(biāo)文件后，我公司承諾：愿以每年人民幣（大寫）作為前期介入服務(wù)費(fèi)投標(biāo)單價(jià)； 愿以每年人民幣（大寫）作為前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)投標(biāo)單價(jià)（多層住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)每平方米每月： 元多層住宅物業(yè)總建筑面積： 平方米12個(gè)月+高層住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)每平方米每月： 元高層住宅物業(yè)總建筑面積：平方米12個(gè)月+商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)每平方米每月： 元商業(yè)用房物業(yè)總建筑面積：平方米12個(gè)月）。不足1％的，按插入法計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比，每高1%，在基本分50分的基礎(chǔ)上扣1分。b．投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)在 105萬(wàn)元以下（含 105 萬(wàn)元）、在 95 萬(wàn)元 以上（含 95 萬(wàn)元）的為有效報(bào)價(jià)。（三）商務(wù)標(biāo)： 滿分50分：前期介入服務(wù)費(fèi)、前期物業(yè)管理費(fèi)，必須分別測(cè)算報(bào)價(jià)，后算得總價(jià)。（以現(xiàn)場(chǎng)提供的物業(yè)合同原件為準(zhǔn)）技術(shù)標(biāo)編寫質(zhì)量，滿分35分：評(píng)委根據(jù)合理性、科學(xué)性、可操作性情況進(jìn)行評(píng)審，取評(píng)委打分的平均值作為此項(xiàng)最后得分。（一）技術(shù)標(biāo)（滿分50分）技術(shù)標(biāo)企業(yè)信譽(yù)（滿分5分），其中：a．如東縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案記錄得分（此項(xiàng)最多得3分）：投標(biāo)單位中信用檔案記錄分值最高的單位，得3分；投標(biāo)單位信用檔案記錄得分與信用檔案記錄最高得分相比，每低1％，不足1％的，采用四舍五入法（3分扣完為止）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按技術(shù)標(biāo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)答辯、商務(wù)標(biāo)的順序進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審?fù)瓿珊螅?jì)算出各分項(xiàng)得分和總得分。（2）本工程采用綜合因素評(píng)標(biāo)辦法。中標(biāo)通知書發(fā)出后，除不可抗拒力情況外，中標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一的，將取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金：（1）放棄中標(biāo)項(xiàng)目的；（2）拒不按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金的；（3）不與招標(biāo)人簽訂合同的，或者在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的。招標(biāo)人將拒絕在投標(biāo)截止時(shí)間后收到的投標(biāo)文件。（五）投標(biāo)文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。（三）所有投標(biāo)文件都必須在封袋騎縫處以顯著標(biāo)志密封，投標(biāo)人可將投標(biāo)文件正副本統(tǒng)一密封，或正本和副本分別密封時(shí)，應(yīng)在封袋上標(biāo)明正副本字樣。三、投標(biāo)文件的密封（一）投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備五份完整的投標(biāo)文件，其中正本一份，副本四份，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。二、投標(biāo)文件的簽署和印刷規(guī)定（一）投標(biāo)文件須打印并按規(guī)定的格式簽字、蓋章。上述資料要求按順序裝訂成冊(cè)。前期物業(yè)服務(wù)方案具體參照本招標(biāo)文件規(guī)定的前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定如下公共服務(wù)方案：（1）接待方案；（2）房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理方案；（3）清潔管理方案；（4）園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理方案；（5）檔案資料管理方案；另請(qǐng)投標(biāo)單位視情提出擬提供的專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)方案。特約服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等由物業(yè)管理企業(yè)和需要特約服務(wù)的業(yè)主（使用人）雙方當(dāng)事人本著自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則約定。專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，本著自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成服務(wù)協(xié)議，可以作為物業(yè)管理公共服務(wù)合同的附件，也可以另行單獨(dú)簽訂。物業(yè)公司每月組織小區(qū)物業(yè)管理共建主題（宣傳）活動(dòng)不少于1次；每季度組織業(yè)主代表座談會(huì)等物業(yè)與業(yè)主互動(dòng)活動(dòng)不少于1次；每半年組織社區(qū)文體活動(dòng)不少于1次；年終必須組織召開(kāi)小區(qū)物業(yè)管理匯報(bào)會(huì)1次。根據(jù)防火、滅火的需要，配臵相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施；保持消防通道暢通，禁止在消防通道設(shè)臵路障；制定防火安全管理辦法，指定專人維護(hù)、管理消防器材、設(shè)備和設(shè)施，保持完整好用；發(fā)現(xiàn)火警有義務(wù)迅速向消防隊(duì)報(bào)警，并馬上派人前往報(bào)警地點(diǎn)，迅速采取措施，組織力量救火，搶救生命和物資，派人接應(yīng)消防車，服從火場(chǎng)總指揮員的統(tǒng)一指揮；每月1次巡查消防栓、箱、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標(biāo)志等消防設(shè)備是否完好、齊全，并及時(shí)給予維修；發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，必須及時(shí)修理或通知廠方處理，保證設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；每日檢測(cè)1次噴淋管網(wǎng)水壓，發(fā)現(xiàn)壓力不夠，馬上檢修排除故障；每年模擬火災(zāi)操作1次，以熟悉操作和檢查消防監(jiān)控設(shè)備；消防監(jiān)控室保持清潔，每周至少保潔1次，要求地面無(wú)積灰，監(jiān)控箱表面無(wú)污漬；每日填寫工作記錄，建檔備查。停車場(chǎng)具有交管部門核發(fā)的停車場(chǎng)使用證，按照物價(jià)部門核發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；按照合同特別約定履行車輛保管責(zé)任。涉及人身安全處，設(shè)有明顯標(biāo)志并有防護(hù)措施；協(xié)助有關(guān)部門維持小區(qū)正常生活秩序，防止不安全事件發(fā)生；對(duì)小區(qū)內(nèi)外圍邊界、角落、車庫(kù)、道路的照明設(shè)施加強(qiáng)維護(hù)，保持必要的照明；建立空臵房屋、設(shè)備室、垃圾房、雜物房巡查、鑰匙管理及登記備案制度。設(shè)有業(yè)主（使用人）求助與報(bào)警電話，24小時(shí)有人值守；保證監(jiān)控頭及監(jiān)控系統(tǒng)狀態(tài)良好、工作正常，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)。白天巡邏次數(shù)不少于4次，夜間巡邏次數(shù)不少于6次，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間以及特殊情況加強(qiáng)巡邏；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患；接受業(yè)主（使用人）投訴和求助；回答用戶的詢問(wèn)；在遇到突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)報(bào)告警方與管理處，必要時(shí)采取正當(dāng)防衛(wèi)，防止事態(tài)擴(kuò)大，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和證據(jù)；安全巡邏有記錄有檢查。專職安全護(hù)衛(wèi)人員，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；接受過(guò)相關(guān)的安全護(hù)衛(wèi)知識(shí)與技能崗位培訓(xùn)，能勝任小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作，對(duì)小區(qū)日常規(guī)護(hù)衛(wèi)事項(xiàng)做出正確反應(yīng)，并定期進(jìn)行安全防范學(xué)習(xí)，增強(qiáng)安全防范能力；思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，熱愛(ài)安全護(hù)衛(wèi)工作，無(wú)犯罪記錄；當(dāng)班時(shí)應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，制服干凈、整齊；配備對(duì)講裝臵和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)工具；交接班制度完善，并有工作及交接班記錄。生長(zhǎng)長(zhǎng)勢(shì)一般，生長(zhǎng)與該樹(shù)種、該樹(shù)木的平均年生長(zhǎng)量相當(dāng)；90％以上樹(shù)木樹(shù)冠基本完整，有一定綠化效果，沒(méi)有死樹(shù)和明顯枯枝死杈；枝干無(wú)明顯的機(jī)械損傷，葉色基本正常，嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉以及有蟲屎、蟲網(wǎng)、積塵葉的柱樹(shù)在10％以下；喬木根部無(wú)20cm高以上蔭蘗枝，無(wú)過(guò)長(zhǎng)雜草、雜物；缺株在4％以下；管理期間樹(shù)林基本未出現(xiàn)釘栓、捆綁現(xiàn)象；綠籬生長(zhǎng)造型基本正常，整形修剪表面和棱角基本劃齊，葉色基本正常，無(wú)明顯的死株，有蟲株率在12%以下；蛀干害蟲和介殼蟲危害株數(shù)在6％以下，食葉害蟲咬食的葉片每株在25％以下。針對(duì)滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實(shí)際需要和季節(jié)特點(diǎn)制定具體計(jì)劃；滅鼠：每年至少進(jìn)行2次；標(biāo)準(zhǔn)：檢查倉(cāng)庫(kù)、地下室，目視無(wú)明顯蚊蟲在飛；檢查辦公室、食堂，目視無(wú)明顯蒼蠅在飛；抽查樓道、業(yè)主（使用人）家無(wú)明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過(guò)5％。、果皮箱垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn)2次；每周抹布抹1次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無(wú)明顯污跡、油污。、娛樂(lè)、健身設(shè)施保潔每周清潔3次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；設(shè)施表面基本干凈，無(wú)灰塵污漬、銹跡，目視游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及其周圍無(wú)果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú)積灰，不損傷被清潔物；每半月擦拭1次業(yè)主（使用人）信報(bào)箱，擦拭后信報(bào)箱干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。每日清掃2次，清掃結(jié)束地面無(wú)垃圾、雜物，無(wú)衛(wèi)生死角，目視基本干凈，無(wú)垃圾、雜物、浮砂，無(wú)污跡，無(wú)積水、積雪，無(wú)明顯痰跡、煙頭；目視燈具、燈座、燈蓋、燈罩無(wú)厚積灰。室內(nèi)無(wú)明顯異味、臭味；地面基本潔凈，每10㎡煙頭、紙屑不超過(guò)5個(gè)；墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)和積灰，便器潔凈無(wú)黃漬。每日清掃2次電梯轎箱內(nèi)垃圾，抹布擦拭1次電梯門壁；每月對(duì)電梯內(nèi)的墻面和地面進(jìn)行全面的擦拭清洗1次；燈飾及轎箱頂部每月清潔1次。 道路、停車場(chǎng)（車棚、車庫(kù)）及配套設(shè)施加強(qiáng)道路維修與養(yǎng)護(hù)，制定詳細(xì)的道路維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，按照合同約定實(shí)施；保持居住區(qū)道路及消防專用通道暢通（按業(yè)委會(huì)制定的有關(guān)關(guān)于消防通道、小區(qū)車輛及建筑物整體形象管理規(guī)則執(zhí)行），路面平坦整齊，排水暢通；設(shè)立報(bào)修渠道，并有巡查制度，專人負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修補(bǔ)；按照《管理規(guī)約》的約定，勸阻人為損壞路面，制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物；停車場(chǎng)、棚、房完好無(wú)損，有大、中、小修計(jì)劃；停車場(chǎng)內(nèi)照明設(shè)施完好，通道暢通無(wú)阻，配備必要的消防設(shè)備，符合停車場(chǎng)規(guī)范要求，便于管理和車主停放車輛。點(diǎn)亮?xí)r間保持在天黑至天明。、照明系統(tǒng)維護(hù)加強(qiáng)路燈、樓道燈檢查與維護(hù)。按照國(guó)家有關(guān)制度組織辦理電梯年檢和電梯準(zhǔn)用證。使用有關(guān)行政主管部門統(tǒng)一制定的《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案（電梯類）》，對(duì)電梯逐臺(tái)建檔、建卡、注冊(cè)登記。電梯維護(hù)保養(yǎng)提前一天通知業(yè)主（使用人），并盡可能減少對(duì)業(yè)主（使用人）正常生活的影響。保持電梯機(jī)房清潔，每周1次清掃地面和擦拭控制柜、主機(jī)表面，地面無(wú)積灰，控制柜、主機(jī)表面無(wú)污漬；保持電梯機(jī)房消防設(shè)施完好；每年檢查2次電梯井底，清除垃圾雜物。電梯及其安全設(shè)施每周不少于1次，進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等例行保養(yǎng)；每年對(duì)小區(qū)所有電梯進(jìn)行1次全面綜合檢查、清洗、潤(rùn)滑、修理、調(diào)整和測(cè)試；檢測(cè)由維修保養(yǎng)企業(yè)的注冊(cè)安全檢測(cè)員實(shí)施并簽署檢測(cè)報(bào)告；每臺(tái)電梯每隔2年必須進(jìn)行1次負(fù)荷校調(diào)試驗(yàn)，負(fù)荷校調(diào)試驗(yàn)由注冊(cè)安全檢測(cè)員實(shí)施并簽署試驗(yàn)報(bào)告。與持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的安全認(rèn)可證書的企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)、大中修更新改造合同，并明確被委托企業(yè)的責(zé)任。安裝、維修、保養(yǎng)人員和電梯司機(jī)均應(yīng)持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復(fù)審；建立健全電梯管理制度，至少包括：《崗位安全操作規(guī)程》、《維修保養(yǎng)制度》、《崗位責(zé)任制度》、《交接班制度》、《設(shè)備檔案管理制度》、《安全使用管理制度》和詳細(xì)的《維修保養(yǎng)計(jì)劃》。操作人員受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；工作時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé)，精神集中，對(duì)異常情況能及時(shí)識(shí)別；發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)處理；有切實(shí)可行的維修保養(yǎng)計(jì)劃；保養(yǎng)、檢修及時(shí)；對(duì)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施定期進(jìn)行調(diào)試，使系統(tǒng)處于最佳