【正文】 。現(xiàn)特將以上實際情況向李宏偉做告知聲明，以避免日后因權(quán)屬不明而發(fā)生法律爭議。因此，該房屋及車位的的實際所有權(quán)人為我的父母劉金瑞和丁曉麗，我僅是該房屋及車位的名義上的所有權(quán)人?，F(xiàn)該房屋及車位貸款和利息已由我父母全部還清，并取得房屋所有權(quán)證和土地使用證。附：關(guān)于首府12801房屋購房出資情況及所有權(quán)歸屬的確認(rèn)說明2010年11月9日，我父母劉金瑞和丁曉麗共同出資，購買了首府12801房屋1套，2011年4月26日又買了2395號地下車位1套，購買該房屋時從農(nóng)行按揭貸款49萬元。有2筆各5萬元的款，是由朋友的卡上直接劃入開發(fā)商帳戶的，以后我們把錢還給了朋友（還款是從劉昕璞的卡上劃出去的）。2011年4月26日簽訂的車位合同，有了車位號。2010年9月26日注：是否用按手??；時間的邏輯關(guān)系如何理順：該樓盤2010年9月23日開盤，開盤當(dāng)天確定的房號，10月15日交定金。五、如劉金瑞和丁曉麗要求辦理更名過戶手續(xù)，劉昕璞將無條件配合辦理。該還款方式不影響劉金瑞和丁曉麗為實際出資人和所有權(quán)人的實質(zhì)。三、按銀行要求，以劉昕璞的名義辦理農(nóng)業(yè)銀行按揭貸款并開立帳戶，還款也只能使用該帳戶實施。二、首付款由劉金瑞和丁曉麗共同出資支付。所購買的首府12801房屋和2395號車位的實際所有權(quán)全部歸劉金瑞和丁曉麗共同所有?，F(xiàn)就所購房屋和車位的所有權(quán)及相關(guān)事項訂立如下協(xié)議：一、以劉昕璞的名義與開發(fā)商簽訂購房和購車位合同，以及與農(nóng)業(yè)銀行簽訂和開發(fā)商簽訂購房按揭貸款合同。因此，與女兒劉昕璞平等自愿協(xié)商：以女兒劉昕璞的名義按揭貸款購房，即借用女兒劉昕璞的名義買房。甲方：乙方：二〇XX年XX月XX日二〇XX年XX月XX日第五篇：借名購房協(xié)議借名購房協(xié)議書劉金瑞和丁曉麗夫婦共同出資購買首府12801住房壹套。第十九條本協(xié)議甲、乙雙方均知悉協(xié)議完整內(nèi)容，并自愿共同遵守本協(xié)議。雙方爭議無法達成解決辦法，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七條本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。權(quán)利證書、重要收據(jù)等資料的移交，均應(yīng)當(dāng)有書面交接手續(xù)。第十六條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方通信手段變化、居住地址變化均應(yīng)即時通知對方。若因國家政策導(dǎo)致標(biāo)的房屋被征用或征收，或因第三人侵權(quán)致房屋權(quán)利受損，則相關(guān)補償和賠償均歸甲方，乙方獲得后應(yīng)立即交付甲方。第十四條若因乙方違約，擅自進行變更登記、擅自出售房屋、擅自以房屋對外提供擔(dān)保、拒不按甲方指示完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而引起甲方維權(quán)，則乙方除應(yīng)按第十條規(guī)定承擔(dān)賠償甲方損失與違約金的責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方維權(quán)而支出的法律服務(wù)費用、公證費、公告費、文印費、查詢費、保全費、交通通信費、差旅費等一切合理支出，法律服務(wù)費用以爭議總額20%為上限。若房屋產(chǎn)權(quán)辦理后，乙方違約，擅自行使房屋相關(guān)權(quán)利，致使甲方房屋權(quán)利受損失時，應(yīng)賠償甲方損失，并按房屋價值20%向甲方支付違約金；房屋價值按賠償時或者訴訟時有權(quán)單位價格鑒定為準(zhǔn)。第十三條若乙方違約，在房屋認(rèn)購之前明確表示不履行本協(xié)議，則應(yīng)退還甲方支付的酬金。如因甲方不支付費用引起延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)權(quán)利方或者國家有權(quán)單位的處理結(jié)果，若因該房屋被用于承擔(dān)乙方個人或者家庭成員的民事法律責(zé)任，則在該責(zé)任范圍內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)賠償給甲方。第十一條在標(biāo)的房屋所有權(quán)名義上歸乙方所有期間，乙方如果涉及個人或者家庭成員出國、重大疾病、移居省外、個人姓名變更、婚姻狀況變化、個人或者家庭債務(wù)危機、個人或者家庭成員涉及訴訟等重大變化情況應(yīng)及時通知甲方。第十條在標(biāo)的房屋所有權(quán)名義上歸乙方所有期間，乙方不得自行行使任何與房屋有關(guān)的權(quán)利，包括但不限于居住、改擴建、用作經(jīng)營活動場所等；亦不得將該房屋的任何權(quán)利用于個人獲益，包括但不限于不得將該房屋出租、出借、贈送、抵押、擔(dān)保等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的一切費用均由甲方承擔(dān)或者預(yù)付，乙方不因此承擔(dān)任何費用，不墊付任何費用。甲方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方亦不得在購買房屋時以標(biāo)的房屋 1為抵押進行貸款。第七條購買和使用過程中產(chǎn)生或取得的所有法律文書、票據(jù)、文件均由甲方收管，若乙方經(jīng)手，應(yīng)及時交給甲方。第六條簽訂協(xié)議后，標(biāo)的房屋購買及使用過程中，一切費用均由甲方實際支付，所有手續(xù)均由甲方自行或者指示乙方代為完成，必要時，乙方無條件給予配合。第五條簽訂協(xié)議后，甲方是購買標(biāo)的房屋的實際出資人。第三條本協(xié)議簽訂前，甲方須向乙方一次性付清XX年XX月XX日前乙方已繳的購房意向定金、購房款共計￥XX元（人民幣XX圓整）。第二條乙方未購買車位。甲方：乙方：年 月 日年 月 日第四篇：借名購房協(xié)議（本站推薦）購房協(xié)議甲方：身份證號： 住所地：聯(lián)系電話： 乙方：身份證號： 住所地：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，共同遵照執(zhí)行。本協(xié)議一式四份，具有相同的法律效力。如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。第十條 乙方違反本協(xié)議任何約定的，均屬于違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，除賠償甲方購房、裝修房及戶口轉(zhuǎn)遷過程中產(chǎn)生的實際費用外，還應(yīng)向甲方支付房款30%的違約金。第八條 自該房屋房權(quán)證辦理完畢至甲乙雙方完成該房屋產(chǎn)權(quán)過戶期間，甲方需要以該房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款時，乙方要配合甲方，提供證件和相關(guān)的資料。乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外）。第六條 乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人，包括父母、子女及配偶等，保證其不得主張該房屋所有權(quán)利，不得借以任何理由侵占該房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及買賣。乙方不承擔(dān)由于購買該房屋和轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)所引起的一切費用。開發(fā)商交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。第二條 甲方以乙方名義購買的上述房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋所有權(quán)、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效，造成甲方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日第三篇：借名購房協(xié)議借名購房協(xié)議甲方： ___________________________________ 身份證號碼：______________________________聯(lián)系電話： _______________________________乙方： ___________________________________ 身份證號碼：______________________________ 聯(lián)系電話： _______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。1爭議的解決方式：1)雙方友好協(xié)商。乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償。甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔(dān)。購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。甲方已于 年 月 日以乙方名義與 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認(rèn)購協(xié)議書并交納購房定金 元，該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如因不可抗力的原因?qū)е聟f(xié)議不能履行，須雙方協(xié)商處理。若甲方違約，除雙倍返還乙方的轉(zhuǎn)讓費外，并承擔(dān)房屋總價款30%的賠償款。乙方一次性付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓費35000元，本協(xié)議簽定時一次付清，甲方出具收款收據(jù)給乙方。該房所有權(quán)歸乙方所有，甲方單位若允許更名或以乙方名義辦理房產(chǎn)證時，甲方須積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。交房時間以甲方單位交房時間為準(zhǔn)。九、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，證人一份，均具有同等的法律效力。七、如因商品房事宜，第三方與乙方發(fā)生糾紛，由甲方以乙方名義進行處理，所需費用由甲方負(fù)擔(dān)，后果由甲方承受。五、與該商品房相關(guān)的合同、房屋所有權(quán)證、收據(jù)、發(fā)票等書面材料均由甲方收持。二、該商品房戶型為 ，面積暫計為平方米，價格為每平方米元，購房款合計為 元（ ）三、該商品房的購房款及一切稅費全部由甲方支付，甲方以乙方的名義直接支付給開發(fā)商和其他收款單位，或以其它方式支付，但無論以何種方式支付，乙方都只是名義上的付款人，真正的付款人為甲方。本協(xié)議簽訂地：甲方（簽字）： 乙方(簽字)：日期： 日期：借名購房協(xié)議12甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：甲方看中 商品房一套，以下簡稱商品房，經(jīng)與乙方平等協(xié)商，雙方自愿達成如下合同條款：一、甲方用乙方的名義購買該商品房。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七．乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償；如乙方及乙方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔(dān)對甲方所造成的所有損失。六．甲方、乙方任意一方去世，該房屋均由甲方的法定繼承人或甲方指定的繼承人按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定繼承。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后十日內(nèi)予以協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的房屋變更登記手續(xù)。未經(jīng)甲方明確書面同意，乙方不得對該房屋進行轉(zhuǎn)讓、出賣、贈與、抵押、繼承、借用、租賃等任何處分行為。三．甲乙雙方均認(rèn)可并承諾如下事實：甲方始終對該房屋享有完整的占有使用收益處分等權(quán)益，乙方應(yīng)無償配合甲方行使上述一切權(quán)益，乙方不得拒絕或拖延辦理。但乙方無論何時，均承認(rèn)如下事實：該房屋由甲方一人出資全款購買，甲方始終為該房屋的實際所有權(quán)人，甲方承擔(dān)購房合同中的權(quán)利義務(wù)，行使該房屋的所有權(quán)等一切權(quán)利。本協(xié)議自簽訂本合同之日起生效。乙方不得解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償。乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張房屋所有權(quán)利。乙方代甲方購買的房屋(房地權(quán)證號：粵房地權(quán)證號)所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方