農(nóng)村宅基地審批申請(qǐng)書(參考版)
2024-10-28 19:57本頁面
【正文】 。以及違反國(guó)家土地管理局頒發(fā)的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》二、存在的其他問題：一是土地使用者名稱、用途改變，界址發(fā)生變化，實(shí)際使用面積與初始登記面積不符，未及時(shí)進(jìn)行更正登記，或變更登記材料證據(jù)不全的。申報(bào)；地籍調(diào)查；權(quán)屬審核；注冊(cè)登記；頒發(fā)土地證書。五是地籍調(diào)查中不是四鄰本人指界簽名的、登記申請(qǐng)的審核結(jié)果應(yīng)予公告未進(jìn)行公告的。四是地籍調(diào)查結(jié)果與實(shí)地不符，地籍調(diào)查表填寫不規(guī)范、不填寫或數(shù)據(jù)填寫錯(cuò)誤的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十六條之規(guī)定，各級(jí)土地管理部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查；第十七條之規(guī)定，土地管理部門應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫審批表。89年《土地登記規(guī)則》第三十八條第二款之規(guī)定，以上文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。二是兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗地，錯(cuò)登記在一人身上的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十一條第二款之規(guī)定，兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗地的，應(yīng)分別申請(qǐng)。法律條款：《土地登記辦法》第九條一、1992年初始登記檔案中存在的主要問題：一是非集體土地使用權(quán)本人申請(qǐng)登記的，檔案內(nèi)無委托手續(xù)。前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。法律條款：《土地登記辦法》第五章第三十八條、第四十條、第四十五條、第四十七條七、土地使用者辦理土地登記需提交的材料（一）土地登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明材料：?jiǎn)挝惶峤环ㄈ舜碜C明，個(gè)人提交身份證或戶籍證明；（三）土地權(quán)屬來源證明：①原宅基地使用證；②經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的用地文件和依據(jù)；③經(jīng)人民法院判決、裁決、調(diào)解的有關(guān)法律文書；④經(jīng)各級(jí)人民政府調(diào)解的土地爭(zhēng)議文件。土地權(quán)利人逾期不辦理更改、更換或注銷原土地證書手續(xù)的，由發(fā)證機(jī)關(guān)公告原土地證書作廢。⑥當(dāng)事人隱瞞事實(shí)或偽造證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記的，土地登記機(jī)關(guān)可以按照程序撤銷全部或部分登記內(nèi)容，并將撤銷登記結(jié)果書面通知當(dāng)事人。④權(quán)利變更與第三人有利害關(guān)系時(shí)，取得了第三人的承諾書或其他證明文件的，可予以更正。但此種更正登記，不能妨害原登記的同一性。②共有土地各共有人權(quán)利比率錯(cuò)誤或有遺漏時(shí)，可予以更正。審核變更申請(qǐng)材料：對(duì)更正登記申請(qǐng)的審核與更正登記土地登記機(jī)關(guān)接到更正登記申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)更正登記申請(qǐng)人提交的書面申請(qǐng)和各項(xiàng)證明文件認(rèn)真審核。⑧涉及第三者的還應(yīng)有第三者的承諾書或其他證明文件。⑥原土地證書。④申請(qǐng)人身份證明：土地權(quán)利人名字登記錯(cuò)誤申請(qǐng)更正時(shí)，還應(yīng)有其主管部門出具或其四鄰簽署的證明其為原登記人的保證書。②集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。法律條款：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第四十五條、六、土地更正登記（一）更正登記的條件：因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更。法律條款：《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第四十五條；《土地登記辦法》第三條五、土地使用證辦理程序（一）土地登記申請(qǐng)：由土地使用者向縣級(jí)國(guó)土資源部門提出土地登記申請(qǐng)書；（二）地籍調(diào)查：接到申請(qǐng)后由國(guó)土部門組織；也可以由申請(qǐng)人委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查。（六）縣政府批復(fù)：國(guó)土資源局代縣政府負(fù)責(zé)對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的用地戶，報(bào)縣政府批復(fù)。法律條款：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條；《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第四十四條三、申請(qǐng)宅基所需資料（一）農(nóng)村宅基地審查及現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告書；（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府請(qǐng)示；（三）國(guó)土資源所的審查報(bào)告；（四）公告照片；（五）身份證（戶口簿）復(fù)印件；（六）村民建房用地申請(qǐng)報(bào)告書；（七）山東省村鎮(zhèn)農(nóng)（居）民建房許可證；（八）平面圖；（九）村土地利用現(xiàn)狀圖；（十）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（局部）；（十一）補(bǔ)充耕地方案（占用耕地）。特此申請(qǐng)申請(qǐng)人：年月日第五篇：農(nóng)村宅基地審批程序一、審批原則 農(nóng)村宅基地審批程序（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；（二）遵循一戶一宅的原則；（三）符合山東省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；（四）嚴(yán)格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地；（五）將原有住房出賣、出租或者贈(zèng)與他人后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。該山坡地四至為：東至高強(qiáng)健桑園；西至里塢水泥路；北至高、程地；南至高強(qiáng)健地改路，面積190多平方米。望給予辦理?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動(dòng)工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。特此證明。上述土地經(jīng)本村以上村代表同意，同意村代表簽名：特此證明。國(guó)土資源所（蓋章）年月日申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來源證明龍門縣國(guó)土資源局：茲有我村委村民小組村民同志申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。申請(qǐng)人：年 月 日第三篇：農(nóng)村宅基地審批材料農(nóng)村宅基地審批材料一、材料目錄農(nóng)村宅基地用地申請(qǐng)表個(gè)人用地申請(qǐng)書國(guó)土資源所申請(qǐng)書
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