土地使用證辦理流程(參考版)
2024-10-28 18:59本頁(yè)面
【正文】 土地登記辦理時(shí)限土地登記機(jī)關(guān)在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)定登記；土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記；名稱、地址和土地用途變更登記之日起30日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記，核發(fā)、更換或者更改土地證書。財(cái)政部門開具的土地有償使用收入繳納憑證（如土地出讓金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)等）及土地契稅繳納憑證或免稅證明。地上物權(quán)屬證明（房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。（2）土地登記委托書及被代理人、代理人身份證（復(fù)印件）和代理人戶籍證明。土地登記法律依據(jù)一、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》；《中華人民共和國(guó)民法通則》；《中華人民共和國(guó)土地管理法》；《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》；《土地登記規(guī)則》。四、注冊(cè)登記土地登記機(jī)關(guān)對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登卡、裝簿、造冊(cè)。二、地籍調(diào)查查清每一宗土地的位置、界限、面積、權(quán)屬、用途以及等級(jí)等基本情況。土地地價(jià)評(píng)估評(píng)估備案表原件。原劃撥的《國(guó)有土地使用證》原件（部分改制的持土地證原件，留復(fù)印件）。已變更的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。地籍調(diào)查表復(fù)印件、改制企業(yè)辦理登記有關(guān)上級(jí)主管部門改制批復(fù)文件。、《國(guó)有土地使用證》遺失補(bǔ)辦登記：《國(guó)有土地使用證》遺失登報(bào)聲明原件（聲明期限為三個(gè)月以上）。辦理展期的需提供銀行、房產(chǎn)管理部門同意展期的審批意見。銀行借款（擔(dān)保）、抵押合同或者信用社擔(dān)保借款合同或者擔(dān)保公司借款擔(dān)保合同原件。土地抵押地價(jià)評(píng)估通知書。宗地分割抵押的需提交分割抵押面積分?jǐn)傋C明（土地局辦理）。地籍調(diào)查表復(fù)印件。房產(chǎn)證復(fù)印件（無(wú)則不提供）。土地出讓金收據(jù)復(fù)印件、契稅完稅證復(fù)印件建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地選址意見書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件。地籍調(diào)查表復(fù)印件。地籍調(diào)查表（土地局辦理）。地籍調(diào)查表復(fù)印件、以劃撥方式取得土地使用權(quán)辦理登記：劃撥用地批復(fù)文件原件、紅線圖原件。房產(chǎn)證復(fù)印件。、以劃撥方式取得土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)辦理登記：土地使用權(quán)出讓批復(fù)文件原件、紅線圖原件、出讓合同原件、出讓金收據(jù)復(fù)印件、契稅完稅證復(fù)印件。土地契稅完稅證復(fù)印件。分割轉(zhuǎn)讓的面積分?jǐn)傋C明（土地局辦理）。相關(guān)圖件（建筑總平面圖、分戶圖復(fù)印件）。持已變更的房產(chǎn)證及共有權(quán)證原件提交復(fù)印件。申請(qǐng)人為個(gè)人的：本人身份證復(fù)印件及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件或者授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件。申請(qǐng)辦理《國(guó)有土地使用證》需提交的資料一、土地登記申請(qǐng)書。第四篇：如何申請(qǐng)辦理《土地使用證》個(gè)人如何申請(qǐng)辦理《土地使用證》一、《集體土地使用證》農(nóng)村居民房屋建好后由鄉(xiāng)國(guó)土資源管理所到實(shí)地量算后頒發(fā)《集體土地使用證》，提交建房通知書或其它批準(zhǔn)資料，在土地登記申請(qǐng)書上簽字、按手印，；二、《國(guó)有土地使用證》居民房屋建好后向鄉(xiāng)國(guó)土資源管理所提出發(fā)證的書面申請(qǐng)，并且?guī)R此宗國(guó)有土地取得的有效證明材料、繳款單據(jù)、戶主有效證件。地籍調(diào)查表復(fù)印件、測(cè)繪宗地圖。以出讓方式處置的，土地使用權(quán)出讓批復(fù)文件原件、出讓金票據(jù)復(fù)印件、契稅完稅證復(fù)印件（或農(nóng)稅部門減免契稅批復(fù)文件）、出讓合同原件、紅線圖原件。國(guó)資部門土地處置意見批復(fù)文件原件。原《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件或土地登記審批表復(fù)印件及原宗地圖復(fù)印件。辦理注銷抵押登記的需提交銀行或信用社或擔(dān)保公司的解除抵押通知書原件。以他人房地產(chǎn)抵押的需提供房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人同意提供抵押的文書原件。持房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件提交復(fù)印件及房屋抵押合同原件。土地使用權(quán)抵押合同。、辦理抵押登記：《國(guó)有土地使用證》原件或者《集體土地使用證》
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