【正文】 扣除項(xiàng)目金額簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，增值稅====增值額稅率豪宅（別墅）營(yíng)業(yè)稅：滿2年不能免征營(yíng)業(yè)稅征差額％未滿2年征全額％個(gè)人所得稅：征差額20％契稅：3％離婚析產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓按照離婚前房產(chǎn)證日期或契稅單日期為準(zhǔn)，若析產(chǎn)后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓則按正常住宅計(jì)算所需資料：離婚協(xié)議書(shū)、婚前產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票、契稅單繼承、贈(zèng)予如何征稅：按繼承、贈(zèng)予前產(chǎn)權(quán)或契稅單的日期來(lái)納稅贈(zèng)予再轉(zhuǎn)讓，按普通住宅繳稅，交受贈(zèng)的部分，無(wú)論有無(wú)滿5年都要征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅==受贈(zèng)部分全額％個(gè)人所得稅==受贈(zèng)部分全額20％。以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。提交的申請(qǐng)書(shū)與其它申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。公司全體股東或者發(fā)起人足額繳納出資和繳納股款后，公司申請(qǐng)減少注冊(cè)資本，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理減少實(shí)收資本變更登記。注：依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的公司申請(qǐng)注冊(cè)資本變更登記適用本規(guī)范。有限責(zé)任公司提交由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署的股東會(huì)決議；股份有限公司提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽字的股東大會(huì)會(huì)議記錄；一人有限責(zé)任公司應(yīng)提交股東簽署的書(shū)面決定；國(guó)有獨(dú)資公司提交國(guó)務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。關(guān)于公司增加／減少注冊(cè)資本的決議或者決定；有限責(zé)任公司的決議或者決定內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：增加／減少注冊(cè)資本的數(shù)額，各股東具體承擔(dān)的增加／減少注冊(cè)資本的數(shù)額，各股東的出資方式、出資日期，相應(yīng)修改公司章程。以上涉及發(fā)起人簽署的，自然人發(fā)起人由本人簽字；自然人以外的發(fā)起人加蓋公章。提交的申請(qǐng)書(shū)與其它申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。注： １、依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的股份有限公司申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記適用本規(guī)范。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。1住所使用證明；自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。股東大會(huì)決議（創(chuàng)立大會(huì)會(huì)議記錄）可以于第3項(xiàng)合并提交；董事會(huì)決議由董事簽字。由發(fā)起人簽署或由會(huì)議主持人和出席會(huì)議的董事簽字的股東大會(huì)或者創(chuàng)立大會(huì)會(huì)議記錄（募集設(shè)立的提交）全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程；發(fā)起人的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件；發(fā)起人為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；發(fā)起人為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書(shū)復(fù)印件；發(fā)起人股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；發(fā)起人為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書(shū)復(fù)印件；發(fā)起人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其他發(fā)起人提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。提交的申請(qǐng)書(shū)與其它申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。注：１、依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的一人有限責(zé)任公司申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記適用本規(guī)范。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。住所使用證明；自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。５、依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；６、股東出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，提交已辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件；依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定和程序，提交股東簽署的書(shū)面決定、董事會(huì)決議（由董事簽字）或其他相關(guān)材料。一人有限責(zé)任公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范１、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；２、股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。２、《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》可以通過(guò)國(guó)家工商行政管理總局《中國(guó)企業(yè)登記網(wǎng)》（）下載或者到工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取?！镀髽I(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》；1法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書(shū)復(fù)印件；1公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或