【正文】 甲方：聯(lián)系電話：村委會或所屬單位負責人：乙方：彭集街道村鎮(zhèn)建設辦公室年月日。八、工程竣工驗收合格的，建設保證金足額退還。六、甲方應嚴格按照放線定點明白紙所載內容組織建設，不得隨意變動更改，否則一經乙方核實，甲方所交建設保證金作廢。所涉人員由甲方負責召集。四、乙方在收到甲方的開工申請及保證金后，安排專職人員到建設現(xiàn)場實施放線定點。二、乙方負責協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，費用由甲方承擔。，同意簽章后，報乙方辦理相關建設手續(xù)。第五篇：建房協(xié)議建房協(xié)議甲方：（建房戶主）乙方：彭集街道村鎮(zhèn)建設辦公室為加強村鎮(zhèn)建設規(guī)劃管理，確保建設項目保質保量完成，經雙方同意，達成如下協(xié)議。因此應當以解決“小產權房”問題為契機,根本變革早已不適合社會主義市場經濟要求的集體土地流轉制度,打破土地流轉的政府獨家行政壟斷。把城市和農村統(tǒng)一起來,進行統(tǒng)籌規(guī)劃,這也預示著未來城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的總體趨勢。但是此類問題的實質是對農民集體所有土地進行的限制,究其深層次的原因還是土地制度的問題,若城鄉(xiāng)分割的市場格局不能真正改變, “同地同價同權”的統(tǒng)一土地市場就不能建立,問題就無法得到根治。對此,法院認為應當合理分配舉證責任,根據(jù)誰主張誰舉證的原則,由原、被告盡舉證責任,對舉證不能的承擔相應的法律后果。關于損失,因本案的對象是房屋,舊的房屋及新建毛胚房均被拆除,價值難以評估,雙方的損失應如何認定。二、無效合同引發(fā)的雙方損失賠償問題本案的合作建房協(xié)議無效,雙方因此造成的損失應當根據(jù)過錯程度各自承擔相應責任。無論雙方所簽訂的合同文書形式如何,只要實質上存在城市居民購買村民宅基地行為,都是無效合同,法律不能保護,試圖以合法形式來掩蓋購買村民宅基地此一目的的行為是不能得到法院支持的。被告卻認為,合作建房協(xié)議屬于雙方真實意思的表示,即使其中的內容違法,但是除了違法部分,其他的內容是有效的。由于城鄉(xiāng)土地政策的二元化及房地產市場調控的有限,越來越多的城鎮(zhèn)居民選擇與農民合作建房。二、被告王某、許某應于本判決生效后十日內返還原告李某補償款25000元,賠償原告李某建房投入40765元,共計65765元。此外,被告關于原房屋被拆相關損失賠償及精神傷害等抗辯意見以及案涉新建毛坯房的歸屬等相關問題,因被告沒有提供具體訴求及依據(jù)并依法提起反訴,本案不予處理,雙方若有糾紛應再另行主張。從原告舉證的匯總明細中表明,其因合作建房的總費用49880元,其中拆除舊房屋墊付款4080元,被告現(xiàn)住家的整修費用5035元,實際建房費用為40765元。一方面,依無效合同返還的規(guī)則,原告主張被告返還定金50000元,被告抗辯此款系補償款而非定金,因該款在《協(xié)議書》為補償費,被告基于無效合同而取得,故本院認定原告李某向王某支付的50000元的性質為補償費,因舊房屋已拆除,其損失原、被告雙方各自承擔50%,故本院對原告該訴求,予以部分支持,即被告返還原告補償費25000元。原告李某與被告王某、許某之間簽訂的《協(xié)議書》中約定,由原告出資被告出地進行建造房屋的方式合作,李某由此擁有房屋50%的產權及收益。上述事實有《協(xié)議書》、《收條》、《集體土地建設用地使用證》(97)字第11243號)、《重申(說明)》、出資建房明細、照片、《房屋翻建協(xié)議》、《證明》、林建福的證言、建房告示牌,及本院的詢問筆錄、庭審筆錄等佐證。2010年4月8日,許某出具《重申(說明)》,案涉房屋的翻建從設計、施工等全由原告負責,相關建設資料在原告處。2009年2月19日,該公司以該房屋無施工圖、竣工圖、結算書、隱蔽工程驗收記錄、工程聯(lián)系單等等鑒定所必須的資料,無法對工程造價進行鑒定為由,退還委托件。另查明:(1)1997年8月28日,市土地房產管理局向王某頒發(fā)集建(97)字第11243號集體土地建設用地使用證,載明地號005141004號地塊的156平方米土地使用權歸王某使用。2007年12月底,城市管理行政執(zhí)法局以原、被告合作搭建的房屋不合法為由,決定停止上述房屋的建設?！薄秴f(xié)議書》簽訂后,李某出資拆除了王某的舊房。同日,李某向王某支付了50000元。所以,原告的訴訟請求,缺乏事實和法律依據(jù),請求駁回原告的訴訟請求。原告主張定金不能成立。(2)原告方因炒股資金被套導致無法續(xù)建房屋,是產生糾紛的原因,原告已構成違約。(2)本案的訴訟費用由被告承擔。在得知原、被告簽訂的《協(xié)議書》違反國家法律強制性規(guī)定無效后,原告多次要求被告返還定金并折價補償原告的投資損失,但被告均未理睬。2007年10月中旬,原告開始依照雙方的合同約定投資建房,并組織施工?！景盖楹喗椤吭?李某被告:王某被告:許某原告李某訴稱:2007年10月12日,二被告與其簽訂《協(xié)議書》,房屋建成后由原告與被告各自擁有50%的產權。甲方：_______________________ 乙方：_______________________授權代表(簽字)：____________ 授權代表(簽字)：____________日期：______________________________________________地點：______________________________________________延伸閱讀：農村合作建房合同糾紛案問題提示:城鎮(zhèn)居民與農村居民合作建房協(xié)議因違法而無效,如何確定雙方的損失賠償問題?【要點提示】城鎮(zhèn)居民與農村居民合作建房協(xié)議因違法而無效,舊房子及新建房均被拆除,由此引發(fā)雙方的損失賠償問題。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。，當拖延時間在____個月以 內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金。第七條 違約責任、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲 方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。第六條 產權分成 全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。第五條 設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應 繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第三條 建房資金建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于 或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。甲方簽字：________________乙方簽字：________________****年**月**日農村合作建房協(xié)議書(范本三)甲方： ________________地址：________________電話：______ 傳真：_____授權代表：____ 職務： _____乙方：________________地址： _______________電話：______ 傳真：_____授權代表：____ 職務： _____第一條 前 言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其 他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：(或拍賣、行政劃撥)方 式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為 ______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用 地紅線圖)編號為____。⒊以上合同，雙方必須共同遵守。六、附則⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。五、爭議解決辦法⒈發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。乙方應承擔違約金___元。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。四、違約責任⒈由于工程質量達不到要求的