【正文】 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日。十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算，加上變壓器無(wú)功損耗容量值，以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)?，甲方每度加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。，水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成，自來(lái)水廠收取的自來(lái)水費(fèi)，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。乙方的請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。十一、特殊規(guī)定條款，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開關(guān)和計(jì)量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表、管線、開關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、租賃期間其他有關(guān)約定，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng)，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。(比如果殼煙頭等，這些物品會(huì)阻塞污水管道，會(huì)引起嚴(yán)重后果)。、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。九、環(huán)保約定，不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。，乙方須遵守法律，自覺維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通。，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。七、租賃期滿和歸還，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)所有屬乙方所有的、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。六、廠房使用要求和維修責(zé)任。，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如因乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。，第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付，租金一年一付，于屆期的每年 月 日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金。租金由合同的第二年開始每年按照%遞增。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。雙方達(dá)成合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在，屬第 層，租賃建筑建筑面積為平方米。十三、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同甲乙丙三方簽字蓋章后生效。十二、貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，確保安全施工，施工中因丙方原因發(fā)生工傷事故及經(jīng)濟(jì)損失，由丙方負(fù)責(zé)。丙方還承諾，上述違約金的支付并不影響甲方、乙方因丙方工程施工延誤及質(zhì)量問(wèn)題等造成損失的其他賠償要求。九、甲方向乙方、丙方承諾按照合同約定的期限和方式支付費(fèi)用第2頁(yè)十、丙方向乙方、甲方承諾，將全面履行合同的內(nèi)容，如不能按期竣工，將自愿按 5000元每天向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。工程交工后一年內(nèi)非因甲方人為造成的鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題，丙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；五年內(nèi)丙方對(duì)所建工程的防水免費(fèi)維修（人力無(wú)法抗拒的因素除外）。（總造價(jià)的15%）剩余 5 %做為質(zhì)保金，即 ，一年后未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)付清余款。（總造價(jià)的20%）。七、付款方式本合同簽訂后，即付工程預(yù)付款 （總造價(jià)的10%）。5%以外可協(xié)商調(diào)整）本工程固定合同總價(jià)為328萬(wàn)元整(即：人民幣叁佰貳拾捌萬(wàn)元整)（1）以本工程設(shè)計(jì)圖紙做為本合同附件。為此甲方、乙方要求丙方所分包 鋼結(jié)構(gòu)工程必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)能通過(guò)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收?？⒐と掌跒?011年9月20日。三、工程承包方式：在總包單位的統(tǒng)一管理下，包工包料，包質(zhì)量，包工期，包安全，包文明施工，包資料（資料確保甲方能通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收），丙方不得分包，轉(zhuǎn)包。、地面、水電、消防以外的所有鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目（含埋件、門窗等）。共同遵守執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)要求整潔、文明施工，對(duì)于施工中惡意浪費(fèi)違章作業(yè)，項(xiàng)目部將根據(jù)情節(jié)輕重開出罰款通知，給予班組經(jīng)濟(jì)處罰。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，共同遵照?qǐng)?zhí)行。九、其它：本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商決定。4. 乙方人員組織安排將影響甲方合同履行時(shí)。2. 乙方不按安全技術(shù)操作規(guī)程施工，將造成工程安全管理重大隱患的。在工程結(jié)束后乙方應(yīng)將工程造價(jià)的4%留做工程質(zhì)保金，保質(zhì)期為兩年，保質(zhì)期滿由甲方退還乙方全部質(zhì)保金。上、下水路試驗(yàn)成功后第3次。(主體完工所有的管路暗敷完成后第1次。乙方在合同期間必須完整履行合同，如果未能按合同規(guī)定組織人員進(jìn)場(chǎng)或中途退場(chǎng)給甲方造成損失，乙方前期施工部分不予結(jié)算，作為對(duì)甲方損失部分的費(fèi)用補(bǔ)償。應(yīng)嚴(yán)格按工期進(jìn)行施工，確保按期完工，如不按期完工將按合同總價(jià)的4%按天進(jìn)行處罰。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е碌腵返工、修改的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用并賠償甲方的有關(guān)損失。自備施工工具、用具。如發(fā)生材料供應(yīng)不及時(shí)現(xiàn)象，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因料誤工，造成的人工工資損失。(二)義務(wù)甲方向乙方提供施工用水、電等施工設(shè)備配備。六、權(quán)利、義務(wù)：(一)權(quán)利甲方：嚴(yán)格監(jiān)督乙方按圖保質(zhì)按期施工，因需必要變更或調(diào)整施工方案時(shí)，乙方必須服從。四、質(zhì)量與驗(yàn)收：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。包安全文明施工：乙方施工人員必須遵守甲方關(guān)于安全文明施工的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則甲方將給以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。一、工程名稱：二、發(fā)包方式：包工不包料： 包質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的技術(shù)交底、施工圖紙及現(xiàn)行的施工規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。九、本合同一式四份，正本各執(zhí)兩份。調(diào)解不成，甲、乙雙方任何一方可向工程所在地提請(qǐng)?jiān)V訟。甲方未能按合同約定支付各種費(fèi)用，順延工期，賠償損失，乙方可按以下規(guī)定書面向甲方索賠：1)有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)：2)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知：3)甲方在接到索賠通知后28天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，甲方在28天內(nèi)未予答復(fù)，應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的停窩工等損失。六、違約、索賠違約。甲方、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督部門若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，提出需要整改的，應(yīng)及時(shí)正確處理。隱蔽驗(yàn)收等由乙方邀請(qǐng)甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收。乙方嚴(yán)格按照施工圖紙、相應(yīng)圖集、施工規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及地方法規(guī)進(jìn)行施工。乙方必須按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范和施工圖組織施工。3)在施工過(guò)程中因乙方違反操作規(guī)程所發(fā)生的安全事故由乙方自行承擔(dān)。保險(xiǎn)、重大傷亡及其他安全事故處理：1)乙方自行購(gòu)買建筑工人意外傷害險(xiǎn)，建筑工地團(tuán)體意外傷害險(xiǎn)費(fèi)用乙方按工程造價(jià)比例承擔(dān)。發(fā)包人不按期退還每一期保證金時(shí)，應(yīng)按中國(guó)銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率三倍的標(biāo)準(zhǔn)，向承包人支付利息)。約定此履約保證金退還次數(shù)為兩次，第一次單棟主體工程施工至三層時(shí)，退還50%保證金。發(fā)包人不按期支付每期工程款、工程進(jìn)度款、工程保證金時(shí)，應(yīng)按每期應(yīng)付款金額的日萬(wàn)分之五向承包人支付違約金?？⒐を?yàn)收、決算審計(jì)按有關(guān)約定期限內(nèi)完成后支付至%，留%作為保修金。以后進(jìn)度款按月支付，乙方每月____日上報(bào)已完工程量，甲方在次月5號(hào)前審定并支付已完工程量%工程進(jìn)度款。合同計(jì)價(jià)人工費(fèi)執(zhí)行陜建XX20________年181號(hào)文件，施工期間如果有新的文件，再隨政策性文件而調(diào)整。依據(jù)《____省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則(20___)》、《____省安裝工程價(jià)目表(20___)》按一類取費(fèi)、《____省市政、園林綠化價(jià)目表(20___)》、《____省建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)目表(20___)》、20________年《____省建設(shè)工