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食堂委托經(jīng)營管理框架協(xié)議(參考版)

2024-10-25 13:48本頁面
  

【正文】 甲方:乙方:授權代表授權代表年月  日****年**月**日文檔內容僅供參考。第十一條本協(xié)議未作約定的,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。違約方的違約行為符合上述一項或者多項時,違約金應分別計算。乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時,丙方有權按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。逾期超過天,甲方有權報警或者采取強制手段清理出場,由此造成的一切損失由乙方承擔。合同解除或終止后,乙方應在日內撤場。未經(jīng)甲方同意,乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的,則甲方有權解除合同。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的,則在合同解除后日內,乙方應向甲方返還所扣留的全部款項,并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。未經(jīng)甲方同意,乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時,則應在甲方催告后日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。第九條違約責任委托期限內,若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內發(fā)生的一切糾紛,由乙方承擔全部責任。本合同期限屆滿前一個月,甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。委托期限內,乙方從事違法經(jīng)營活動的,則甲方有權單方解除合同。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,則甲方有權單方解除合同,并要求乙方承擔違約責任。若乙方在年之內,平均每年招租的租金金額低于萬元以下(含本數(shù)),將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪,則甲方有權單方解除本合同。乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。、監(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營。為了提升商鋪的整體人氣,乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;在委托管理期限內,有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。乙方負責審核招商對象的品牌,審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核,須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。乙方協(xié)調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾,與甲方及時溝通、反饋各方信息。乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,建立健康、有序的運營機制。甲方應按時向乙方支付管理回報。甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分。自本協(xié)議簽訂之日起,乙方每月日之前(節(jié)假日順延)將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。4)其他方式:。2)乙方的管理回報為固定回報,即每年人民幣元(含稅)。1)乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。委托期間,在符合相關部門規(guī)定的前提下,乙方負責以自己的名義對外招攬廣告,但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。委托期間,乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。第四條委托權限委托期間,乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。第三條委托經(jīng)營管理期限。第二條委托經(jīng)營管理商鋪概況。如其認為該工作不需要或多余,雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動,所有這些工作之進行,而此險已包含在保險條款記明于第7條上,那么,如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結構修葺,管理公司有權自行實施該項工作,管理公司應有權,代酒店業(yè)主實施該項工作,但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主,任何因該事項而付出之款項,在合同期限內,如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建,所有該等增建或改建應視為包括在酒店內, 酒店業(yè)主的稅務于本合同期內,酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關規(guī)定納稅,酒店業(yè)主所得稅,固定資產(chǎn)稅和利得稅,酒店土地使用費,但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應付稅項和關稅,評估和報算表,管理公司將有權在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項, 保險 投保項目在本合同的期限內,管理公司應以業(yè)主的名義,向保險公司持續(xù)投保如下的保險,并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人,管理公司為附加受保人.(a)財產(chǎn)保險……即按會計師驗資報告財產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險和盜竊險,玻璃破碎和財產(chǎn)升值險).(b)機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額100%投保(包括電腦保險).(c)公眾責任險……按國際法律保險投保.(d)財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保.(e)機器損壞險項目的利潤損失險.(f)勞工保險……即雇主對其雇員有關之責任保險.(g)現(xiàn)金保險,包括在酒店內及運送中的現(xiàn)金保險.(h)雇員忠實險.(i)汽車保險(包括車身險和第三者保險).(j),應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保, 在開業(yè)前十五天,管理公司應辦理好以上保險項目手續(xù), 在以上保險范圍內,業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向保險公司追討,所得保險賠款用于補償事故損失,如保險公司賠償?shù)谋kU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項,而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話, 財政項目 銀行帳戶管理公司須在酒店業(yè)主需要時,即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,在本合同期滿或終止時,凡是有關酒店業(yè)主的一切款項,扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項,如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責,雙方對此可免其咎,(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任,并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內辦妥,如違約方已有進行彌補該等違約,則可適當?shù)匮娱L期限),另一方可有權,但不會影響其它權利及補償,用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同,并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時,:(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財源責任.(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于__年__月__日前實行酒店全面營業(yè).(c)管理公司未能以良好的服務執(zhí)行本合約規(guī)定之責任,或未能履行,維持,遵守合同.(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內,面對以下的問題,而不能執(zhí)行:(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應收款項.(b)按照本合同規(guī)定,由管理公司所指定的貨幣和收款地點,領收到管理公司應收之費用,酬勞及報銷款.(c)應用適當?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設備,使酒店可得到正常的經(jīng)營及達到正常維修的需要,如上述情況發(fā)生,管理公司有權在發(fā)出附回執(zhí)的掛號信書面通知后三十天,在不影響其權利和索賠權的基礎上,終止此合同,不再另行通知,也不負賠償責任.(3)若發(fā)生以下情況,任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同.……,所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項應由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配.……當酒店無力償付債項,破產(chǎn),財產(chǎn)受法院扣押,清算,管理公司在本合同之責任將取決于下列條款:……酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可,以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元),在指定之地點,收取或轉換其依照本合約所規(guī)定的費用,酬勞,報銷等款項.……取得中國當局之許可證及認可,如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延),酒店業(yè)主不可以轉讓或轉移本合同,或出售,出讓或轉讓酒店予任何第三者,而該允許不應不合理地拖延,在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人,合伙人,(1)本合同的訂立,效力,解釋,履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄.(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會,根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方都有約束力.(3)在仲裁過程中,除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外,除本合同另有規(guī)定,管理公司不負任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責而產(chǎn)生,或酒店業(yè)主本身的負債,擔保書,貸款合同或其它負債文件,信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約).雙方同意,限于本合約之限制,管理公司在酒店管理,管理公司同意酒店業(yè)主正式授權之高級職員,會計師,代理人及法律委任人等有權在任何合理
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