【正文】 新建煙花爆竹專用庫可行性研究報(bào)告 第一章 總論 一項(xiàng)目名稱 煙花日雜有限公司易地新建煙花爆竹專用庫項(xiàng)目 二項(xiàng)目承辦單位 有限公司 三項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1 中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 2《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 2021 年本》 3 國家發(fā)改委建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 第三版 4《煙花爆竹工廠設(shè)計(jì)安全規(guī)范關(guān)于委托山東宗匯工程咨詢有限公司編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書 提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料 國家現(xiàn)行有關(guān)政策法規(guī) 標(biāo)準(zhǔn) 1 項(xiàng)目提出的背景及必要性 2 承辦單位基本情況 3 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 4 建設(shè)條件與廠址選擇 5 工程技術(shù)方案 6 消防及防雷電工程 7 安全及保護(hù)措施 8 節(jié)能方案 9 安全及保護(hù)措施 10 環(huán)境保護(hù) 11 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 12 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 13 投資估算與資金籌措 14 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 15 社會(huì)效益分析 16 招標(biāo)方案 六項(xiàng)目可行性研究報(bào)告成果概要 1 項(xiàng)目概況 有限公司隸屬于龍口市供銷合作社聯(lián)合社該公司 1986 年在龍口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)大灣后徐村西建煙花爆竹庫一處該倉庫占地面積 7200平方米建筑面積 2021多平方米各項(xiàng)安全 防范設(shè)施齊全建設(shè)投資在 160 萬元以上是龍口市西城區(qū)唯一煙花爆竹專用倉庫 1997 年大萊龍鐵路在距該倉庫不足 200 米處建車站和貨場(chǎng)使煙花爆竹倉庫與國家規(guī)定的煙花倉庫安全距離要求嚴(yán)重不符為此該公司與市地鐵辦及省大萊龍公司進(jìn)行多次交涉但始終未能解決煙臺(tái)市安監(jiān)局于 2021 年根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定給該倉庫下達(dá)了降級(jí)使用通知書 2021 年 8 月龍口市安監(jiān)局下達(dá)了強(qiáng)制措施決定書勒令停止使用該倉庫因此造成公司不能正常經(jīng)營職工的利益受到損害影響了龍口市煙花爆竹業(yè)的發(fā)展 有限公司擬定在龍口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)后徐村東一處自用養(yǎng)雞場(chǎng)新建煙花爆竹倉庫煙 花爆竹庫區(qū)設(shè)有一座 A3級(jí)倉庫和兩座 C級(jí)倉庫庫區(qū)總建筑面積 3069平方米設(shè)計(jì)存藥量為 33900kg 本項(xiàng)目煙花爆竹倉庫建設(shè)滿足《煙花爆竹工廠設(shè)計(jì)安全規(guī)范》 GB5016192 相關(guān)要求符合國家煙花爆竹安全儲(chǔ)存要求 本項(xiàng)目建設(shè)不僅保障公司正常業(yè)務(wù)開展促進(jìn)企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展同時(shí)能夠有效消除原庫區(qū)存在的各項(xiàng)安全隱患保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)一步推進(jìn)龍口市安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定促進(jìn)龍口市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要作用項(xiàng)目建設(shè)社會(huì)效益顯著 2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目為煙花爆竹專用庫建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃凈用地 15200 平方米建設(shè)內(nèi)容主要為土建工程設(shè)備購置及其他 相關(guān)配套設(shè)施建設(shè) 1 土建工程 本項(xiàng)目總建筑面積為 3069 平方米其中辦公用房 120 平方米煙花爆竹庫區(qū)設(shè)有一座 A3級(jí)倉庫和兩座 C級(jí)倉庫 A3級(jí)倉庫建筑面積 585平方米 C級(jí)倉庫建筑面積 2340 平方米附屬建筑 24 平方米 本項(xiàng)目煙花爆竹倉庫危險(xiǎn)等級(jí)和設(shè)計(jì)存藥量 序號(hào) 庫房名稱 儲(chǔ)存品種 危險(xiǎn)等級(jí) 設(shè)計(jì)存藥量 備注 1 1倉庫 585m2 大爆竹單個(gè)產(chǎn)品裝藥在 40g 及以上的煙花或禮花彈 A3 6900kg 一座 2 2 倉庫 1300 m2 中小爆竹單個(gè)產(chǎn)品裝藥在 40g 以下的煙花或禮花彈 C 15000kg 一 座 3 倉庫 1040 m2 12021 kg 一座 2 設(shè)備購置 本項(xiàng)目相關(guān)設(shè)備購置主要包括庫區(qū)消防設(shè)施及消防器材配置等具體包括消防水泵消防栓消防水帶消防水槍手提式干粉滅火器及防雷防靜電裝置等共計(jì)投資 1133 萬元 3 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目煙花爆竹專用庫建設(shè)規(guī)模為設(shè)計(jì)存藥量 33900 kg 其中 1A3 級(jí)倉庫設(shè)計(jì)存藥量 6900kg2C 級(jí)倉庫設(shè)計(jì)存藥量 15000kg3C 級(jí)倉庫設(shè)計(jì)存藥量 12021kg 本項(xiàng)目年可實(shí)現(xiàn)周轉(zhuǎn)煙花爆竹價(jià)值 105000 萬元 4 廠址評(píng)述 項(xiàng)目選址在龍口開發(fā)區(qū)后徐村東遠(yuǎn)離學(xué)校機(jī)關(guān)工業(yè)區(qū)旅游區(qū) 重點(diǎn)建筑和高壓輸電線路地面平坦地貌簡(jiǎn)單項(xiàng)目選址地用電給排水配套設(shè)施齊全項(xiàng)目選址地符合總倉庫區(qū)主要危險(xiǎn)性建筑物外部距離要求項(xiàng)目選址合理 5 安全保護(hù) 項(xiàng)目總平面布置符合庫區(qū)主要危險(xiǎn)性建筑物內(nèi)部距離要求配備了必要的安全消防設(shè)施對(duì)煙花爆竹儲(chǔ)運(yùn)中的危險(xiǎn)有害因素采取了必要的防范措施企業(yè)設(shè)置了安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)配備了專職安全生產(chǎn)管理人員 5 節(jié)能方案 本項(xiàng)目能耗工質(zhì)主要為水電用水主要為職工生活用水用電為辦公室照明用電 6 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目營運(yùn)期污染物主要包括廢水廢氣噪聲及廢固等由于項(xiàng)目本身三廢產(chǎn)生量不大且對(duì)污染源均將采取有效治 理方案落實(shí)三廢處理措施并加強(qiáng)污染物排放管理所以項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響不大 7 勞動(dòng)定員與勞動(dòng)力來源 本項(xiàng)目的勞動(dòng)定員暫定 11 人其中主要負(fù)責(zé)人分管負(fù)責(zé) 5 人專職安全員各 1人倉庫保管員裝卸搬運(yùn)員各 3 人技術(shù)人員 1 人門衛(wèi) 1 人 8 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年零 8 個(gè)月從 2021 年 5 月開始至 2021 年 12 月底結(jié)束 9 項(xiàng)目總投資與資金籌措 項(xiàng)目總投資為萬元其中建設(shè)投資總額為萬元流動(dòng)資金投資總額為萬元項(xiàng)目投產(chǎn)后達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)收入 00 萬元利潤總額萬元項(xiàng)目全部投資所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元投資回收期年所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收 益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元投資回收期年總投資收益率為資本金凈利潤率財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力綜合分析項(xiàng)目從財(cái)務(wù)分析角度評(píng)價(jià)是可行的存放藥量第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 一建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目規(guī)劃凈用地 15200 平方米建設(shè)內(nèi)容主要為土建工程設(shè)備購置及其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè) 1 土建工程 本項(xiàng)目擬建總建筑面積為 3069 平方米其中辦公室 120 平方米煙花爆竹庫區(qū)設(shè)有一座 A3級(jí)倉庫和兩座 C級(jí)倉庫 A3級(jí)倉庫建筑面積 585平方米 C級(jí)倉庫建筑面積 2340 平方米附屬建筑 24 平方米 表 41 本項(xiàng)目煙花爆竹倉庫危險(xiǎn)等級(jí)和 設(shè)計(jì)存藥量 序號(hào) 庫房名稱 儲(chǔ)存品種 危險(xiǎn)等級(jí) 設(shè)計(jì)存藥量 備注 1 1倉庫 585m2 大爆竹單個(gè)產(chǎn)品裝藥在 40g 及以上的煙花或禮花彈 A3 6900kg 一座 2 2 倉庫 1300 m2 中小爆竹單個(gè)產(chǎn)品裝藥在 40g 以下的煙花或禮花彈 C 15000kg 一座 3 倉庫 1040 m2 12021kg 一座 2 設(shè)備購置 本項(xiàng)目相關(guān)設(shè)備購置主要包括庫區(qū)消防設(shè)施及消防器材配置等具體包括消防水泵消防栓消防水帶消防水槍手提式干粉滅火器及防雷防靜電裝置等共計(jì)投資 1133 萬元 二建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng) 目煙花爆竹專用庫建設(shè)規(guī)模為設(shè)計(jì)存藥量 33900 kg 其中 1A3 級(jí)倉庫設(shè)計(jì)存藥量 6900kg2C 級(jí)倉庫設(shè)計(jì)存藥量 15000kg3C 級(jí)倉庫設(shè)計(jì)存藥量 12021kg 本項(xiàng)目年可實(shí)現(xiàn)周轉(zhuǎn)煙花爆竹價(jià)值 105000 萬元第五章 建設(shè)條件與廠址選擇 一廠址選擇 1 選址 項(xiàng)目選址在龍口開發(fā)區(qū)后徐村東遠(yuǎn)離學(xué)校機(jī)關(guān)工業(yè)區(qū)旅游區(qū)重點(diǎn)建筑和高壓輸電線路地面平坦地貌簡(jiǎn)單項(xiàng)目選址地用電給排水配套設(shè)施齊全項(xiàng)目選址地符合庫區(qū)主要危險(xiǎn)性建筑物外部距離要求 2 外部距離 本項(xiàng)目建設(shè)地位于龍口市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)后徐村東利用一處停用的養(yǎng)雞場(chǎng)占地面積 15200 平方米庫區(qū)北面是鐵路距庫區(qū)約 550 米南面是黃水路距倉庫約 650米西側(cè)為小河距庫區(qū)約 550 米東面是高速公路距倉庫約 550 米 項(xiàng)目總倉庫區(qū)主要危險(xiǎn)性建筑物外部距離符合標(biāo)準(zhǔn)要求 三建設(shè)條件 1 龍口市概況 龍口市 原黃縣 處膠東半島西北部渤海灣南岸是一座新興的沿海開放港口城市東臨煙臺(tái)南接青島西與濰坊毗鄰東北與天津大連秦皇島等各城以及朝鮮半島隔海相望是中國環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)中最具發(fā)展活力的地區(qū)之一全市總面積 893 平方公里轄 14 個(gè)鎮(zhèn) 區(qū)街 海岸線長 684 公里第六章 工程技術(shù)方案 一倉庫建設(shè)的指導(dǎo)原則 1 危險(xiǎn)品總倉庫區(qū) 的總平面布置應(yīng)符合下列要求應(yīng)根據(jù)倉庫的危險(xiǎn)等級(jí)和計(jì)算藥量結(jié)合地形布置 比較危險(xiǎn)的或計(jì)算藥量較大的危險(xiǎn)品倉庫．不宜布置在庫區(qū)出入口的附近危險(xiǎn)品倉庫不宜長面相對(duì)布置 運(yùn)輸危險(xiǎn)品的車輛不應(yīng)在其他的防護(hù)屏障內(nèi)通過危險(xiǎn)品總倉庫區(qū)的內(nèi)部距離運(yùn)輸 項(xiàng)目建成后依靠社會(huì)運(yùn)輸力量解決道路 本項(xiàng)目道路采用正交式邊緣地帶采用盡頭式道路在道路盡頭設(shè)置回車場(chǎng)主干道道路寬度 10 米同時(shí)注重道路之間的貫通與設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)輸?shù)囊箜?xiàng)目道路總占地面積平方米 綠化 總圖技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目總圖布置方案技術(shù)指標(biāo)表見下表 6表 6 項(xiàng)目總圖布置方案技術(shù)指標(biāo)表 設(shè)計(jì)中采用的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 5 主要建筑物項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為附屬建筑總建筑面積平方米主要建筑物見下表 6配套工程 1 供電工程 1 供電系統(tǒng)室外線路架空不跨越 AC 級(jí)建筑物其軸線距 A 級(jí)建筑物于 50m 距其他 AC 級(jí)建筑物于電桿高度的 15 倍 2 給排水工程 1 給水系統(tǒng) 2 排水系統(tǒng) 第七章 消防及防雷防電工程 一消防工程 1 消防設(shè)計(jì) 1 消防用水 項(xiàng)目擬設(shè)室外地下消防水池一個(gè)消防水池有效容量為 191立方米尺寸為 LBH＝ 118m6m27m 消防水池保護(hù)半徑不大于 150m 總倉庫區(qū)設(shè)置一臺(tái)手抬機(jī)動(dòng)消防泵平 時(shí)放在庫區(qū)值班室內(nèi)消防時(shí)機(jī)動(dòng)使用型號(hào) BJ15A Q 15LSH 050MPA 輸出最大功率 P 15 馬力并配備 7 條 20 米廠的消防水帶和 2 支消防水槍 2 滅火器設(shè)置 ①