【正文】 待XXXX成立項目公司，并由項目公司與甲方簽署本合同的補充協(xié)議后，乙方即指項目公司。PPP項目中還可能會涉及其他的合同，如與專業(yè)中介機構簽署的投資、法律、技術、財務、稅務等方面的咨詢服務合同等。由于PPP項目通常資金規(guī)模大、生命周期長，負責項目實施的項目公司及其他相關參與方通常需要對項目融資、建設、運營等不同階段、不同類型的風險分別投保。其中，項目貸款合同是最主要的融資合同，一般包括陳述與保證、前提條件、償還貸款、擔保與保障、抵銷、違約、適用法律與爭議解決等條款。此外，在一些產(chǎn)品購買合同中，還會包括“照付不議”條款，即項目公司與產(chǎn)品的購買者約定一個最低采購量，只要項目公司按照該最低采購量供應產(chǎn)品，不論購買者是否需要采購該產(chǎn)品均應按照該最低采購量支付相應價款。根據(jù)PPP項目付費機制的不同，項目產(chǎn)品或服務的購買者可能是政府，也可能是最終使用者。在PPP項目中，項目公司的主要投資收益來源于項目提供的產(chǎn)品或服務的銷售收入。除上述一般性條款外，原料供應合同通常還會包括“照供不誤”條款，即要求供應商以穩(wěn)定的價格、穩(wěn)定的品質為項目提供長期、穩(wěn)定的原料。因此，為了防控原料供應風險，項目公司通常會與原料的主要供應商簽訂長期原料供應合同，并約定個相對穩(wěn)定的原料價格。(3)原料供應合同。具體操作中，運營維護事務的外包可能需要事先征得政府方的同意。(2)運營服務合同。因此，為了有效轉移項目建設期間的風險，項目公司通常會與承包商簽訂一個固定價格、固定工期的“交鑰匙”合同，將工程費用超支、工期延誤、工程質量不合格等風險全部轉移給承包商。承包商的選擇要遵循相關法律、法規(guī)的規(guī)定。項目公司一般只作為融資主體和項目管理者而有本身不一定具備自行設計、采購、建設項目的條件，因此可能會將全部或部分設計、采購、建設工作委托給工程承包商，并簽訂工程承包合同。股東協(xié)議通常包括以下主要條款：前提條件，項目公司的設立和融資，項目公司的經(jīng)營范圍，股東權利，履行PPP項目合同的股東承諾，股東的商業(yè)計劃，股權轉讓，股東會、董事會、監(jiān)事會組成及其職權范圍，股息分配，違約，終止及終止后處理機制，不可抗力，適用法律和爭議解決等。PPP項目合同是其他合同產(chǎn)生的基礎，也是整個PPP項目合同體系的核心。PPP項目合同是項目實施機構與中選社會資本簽訂(若需要成立專門項目公司，則由項目實施機構與項目公司簽訂)的約定項目合作主要內容和雙方基本權利義務的協(xié)議。其中，PPP項目合同是整個PPP項目合同體系的基礎和核心。根據(jù)項目特點的不同，相應的合同體系也會不同。項目建議書的批復單位應為國家或地方發(fā)改委。項目建議書主要是從項目自身的客觀條件方面考察項目建設的必要性，一般由項目發(fā)起人向發(fā)改委部門報送，提出立項申請，發(fā)改部門審查通過后下達項目建議書批復文件。PPP項目在第一個項目識別階段，項目發(fā)起時需要提供《項目建議書》。在風險分配上遵循“最優(yōu)承擔”原則，即將風險分配給最有能力承擔的一方。另外，很多PPP項目通過引進國際知名建設、管理機構，帶來先進的管理經(jīng)驗，有利于提高公共服務的質量。保障項目和公共服務質量 評審中標的私人資本或聯(lián)合體組建項目公司建設項目并提供公共服務。同時，由于捆綁了建設和經(jīng)營，并以服務和產(chǎn)出付費，使得私人部門能夠發(fā)揮最大的能動性，通過創(chuàng)新、自我施壓等避免項目成本超支。第一條 定義與解釋 定義 解釋第二條 聲明與保證 甲方的聲明與保證 乙方的聲明與保證 各方的聲明與保證 違反聲明與保證第三條 康養(yǎng)綜合體建設PPP項目的合作范圍和期限 康養(yǎng)綜合體建設項目概況 康養(yǎng)綜合體建設項目的合作范圍 甲方前期投資的確認 康養(yǎng)綜合體建設項目合作的排他性 康養(yǎng)綜合體建設項目合作期限 第四條 前提條件 履行本合同的前提條件 前提條件的期限 前提條件的放棄 前提條件未實現(xiàn) 第五條 項目融資 乙方的融資責任 融資擔保 甲方對融資的支持第六條 康養(yǎng)綜合體建設的土地指標和土地出讓 第七條 項目建設進度 首期啟動資金 康養(yǎng)綜合體建設項目實施進度 第八條 運營和維護 康養(yǎng)綜合體建設項目公司經(jīng)營計劃及財務資料的報告 康養(yǎng)綜合體建設項目設施的運營和維護 運營協(xié)調委員會 審計部門的監(jiān)管 履行義務 第九條 產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務第十條 康養(yǎng)綜合體建設項目公司的成立及股權轉讓的限制 康養(yǎng)綜合體建設項目公司成立 股權變更的限制第十一條 政府購買服務的付費機制 第十二條 履約擔保 第十三條 雙方承諾 甲方的承諾 乙方的承諾 雙方承諾 第十四條 保險 保險義務 需購買的險種第十五條 守法義務及法律變更和政府行為 守法義務 法律變更和政府行為 不視為法律變更及政府行為的情形 第十六條 不可抗力 不可抗力事件 不可抗力事件發(fā)生期間各方權利和義務 不可抗力事件的處理 第十七條 甲方的監(jiān)督與臨時接管 甲方的監(jiān)督權 康養(yǎng)綜合體建設項目質量管理 中期評估 甲方臨時接管的權利第十八條 違約、提前終止及終止后處理機制 違約與賠償 提前終止及處理機制 第十九條 康養(yǎng)綜合體建設項目移交 期滿移交 移交程序 提前終止的移交 第二十條 爭議解決及法律適用 爭議的解決 法律的適用 第二十一條 其它 環(huán)境保護 保密條款 稅收優(yōu)惠 通知 合同的文字 合同的生效 合同的補充 合同的附件簽署頁】本合同由以下雙方于二零一七年X月X日在XX省XX市簽署，以茲為證：甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：第四篇：政府和社會資本合作(PPP)溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目建議書(編制大綱)政府和社會資本合作（PPP）溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目建議書相對于政府傳統(tǒng)項目開發(fā)模式及公共融資方式，PPP項目有以下比較優(yōu)勢：提高公共財政使用效率 PPP項目一般由社會私人資本或者聯(lián)合體融資建設及運營，提供公共服務?？叼B(yǎng)綜合體建設PPP項目合同模板：本合同于2017年【X】月【X】日由下列雙方在XX市簽訂： 甲方：XXXX，系按照中華人民共和國法律正式組織和存續(xù)的XXX機構，其住所為XXXXX，法定代表人為XXX；乙方：XXXX，系按照其注冊地法律設立、登記、注冊及運作的有限責任公司/股份有限公司，其住所為XXXX，法定代表人為XX。通常可能涉及的保險種類包括貨物運輸險、建筑工程險、針對設計或其他專業(yè)服務的專業(yè)保障險、針對間接損失的保險、第三人責任險、政治風險保險等。同時，出于貸款安全性的考慮，貸款方往往要求項目公司以其財產(chǎn)或其他權益進行抵押或質押，或由其母公司提供某種形式的擔保，或由政府作出某種承諾，這些融資保障措施通常會在擔保合同、直接介入?yún)f(xié)議以及PPP項目合同中具體體現(xiàn)。從廣義上講，融資合同包括項目公司與貸款方簽訂的項目貸款合同、擔保人就項目貸款與貸款方簽訂的擔保合同、政府與貸款方和項目公司簽訂的直接介入?yún)f(xié)議等多個合同。以政府付費的供 電項目為例，政府的電 力主管部門或國有電 力公司通常會事先