【正文】 最后我代表廣廈西安公司錦園新世紀(jì)第三項目部，對陜西龍安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的大力支持，中國建筑西北設(shè)計院、陜西省質(zhì)量安全監(jiān)督總站、陜西三秦工程技術(shù)質(zhì)量咨詢有限責(zé)任公司的幫助和指導(dǎo)表示衷心的感謝！廣廈建設(shè)集團有限責(zé)任公司西安公司2005年9月21日。2005年9月20日經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理公司初步檢查，同意上報竣工驗收。工程質(zhì)量：基礎(chǔ)工程、主體工程均通過驗收合格；裝修工程外立面達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)劃效果要求；室內(nèi)一般粉刷達(dá)到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；屋面工程無滲漏，無起鼓，符合防水和屋面驗收標(biāo)準(zhǔn)；安裝工程水通電明?；境两稻鶆?，符合《規(guī)范》要求。90％以上合格，觀感質(zhì)量總體評定為好。燈具安裝位置符合設(shè)計要求、居中，工作正常。b、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內(nèi)外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內(nèi)線路整齊，回路編號齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確，截面選用正確。C、管道、衛(wèi)生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛(wèi)生潔具業(yè)主自理；衛(wèi)生間地漏平整、牢固，低于排水表面，經(jīng)試驗無積水、滲漏；地漏位置正確，密封性能達(dá)到設(shè)計規(guī)范要求。D、建筑給排水工程質(zhì)量 ①、施工質(zhì)量情況a、室內(nèi)給水工程：各系統(tǒng)經(jīng)試壓試驗，壓力符合設(shè)計要求，無滲漏；管道經(jīng)自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負(fù)偏差未超出設(shè)計坡度值的1/3，安裝橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標(biāo)高符合規(guī)定，支架牢固不松動。地面工程，細(xì)石砼均有試塊強度報告，經(jīng)檢測合格；面層與基層結(jié)合牢固無空鼓、裂縫等缺陷。抹灰材料的○品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷。B、裝飾工程質(zhì)量①裝飾、樓地面工程概況：內(nèi)墻為普通混合砂漿1：：，公共部分及樓梯間為乳膠漆；外墻為：飾面磚飾面；地面為細(xì)石砼找平，公共走道及樓梯間為地板磚。拉接筋采用植筋法，并按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，拉接筋規(guī)格、長度、埋深、彎曲均達(dá)到規(guī)范要求，均通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。③、主體砌體工程質(zhì)量：砌體工程材料砂漿強度等級均按設(shè)計要求，配合比均通過試驗達(dá)到設(shè)計要求后，方進(jìn)行施工。同條件試塊、標(biāo)養(yǎng)試塊均通過試驗評定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。②、混凝土工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體工程混凝土產(chǎn)品部分采用商品砼及自拌混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)實體振搗密實、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設(shè)計要求。以設(shè)計為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)繩，標(biāo)準(zhǔn)為品質(zhì)，進(jìn)行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過程質(zhì)量控制、施工產(chǎn)品保護控制、施工檢查驗收質(zhì)量控制、施工技術(shù)資料（質(zhì)量依據(jù)）控制。⑵、執(zhí)行設(shè)計文件，規(guī)范質(zhì)量控制：根據(jù)規(guī)劃文件，確定建筑物位置、定位、放線，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、圖紙變更及圖紙會審紀(jì)要進(jìn)行施工。㈡、施工質(zhì)量基礎(chǔ)地下室主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量情況：⑴、原材料質(zhì)量控制：工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件及其他輔助材料（如防水材料等）均有產(chǎn)品合格證、出廠合格證、復(fù)試報告。公共部分及樓梯間墻面為乳膠漆飾面。建筑使用功能齊全、設(shè)施完善。四、施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《工程承包合同》工程設(shè)計施工圖紙及說明，《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001，《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—2002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203—2002a國家建筑工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)范和規(guī)定《裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209—2002五、工程概況與施工質(zhì)量2㈠、工程概況：，地上二十四層，層高3m，建筑使用設(shè)計為住宅樓。在項目經(jīng)理樓敏軍的精心組織、精心管理、精心施工下，經(jīng)過幢號長、技術(shù)員、施工員、質(zhì)量員的共同努力已順利完成工程建設(shè)合同內(nèi)的全部內(nèi)容（包括設(shè)計圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更），工程質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備使用功能和交付使用的條件。我公司嚴(yán)格按照建筑法、合同法和質(zhì)量管理條例實施現(xiàn)場工程質(zhì)量管理和施工，以質(zhì)量第一的方針，精心施工。二、工程建設(shè)施工合同內(nèi)容概況＃錦園新世紀(jì)Ⅲ區(qū)16樓工程建設(shè)施工為除電梯、智能化布線、地幅采暖、有線電視、電話、消防報警、電力供電、變壓設(shè)備、衛(wèi)生潔具、燈具、戶內(nèi)裝飾等由專業(yè)部門施工和留二次裝修外，工程施工圖所涉及的全部工程內(nèi)容（土建、水、電暖通）及以上工程項目除外的預(yù)留洞、預(yù)埋管。懇請各單位予以驗收。設(shè)備運行狀況良好，各項工程質(zhì)量指標(biāo)均符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，資料正確，有效、完整、齊全，我單位自評為合格。八、結(jié) 論鑒于以上工程建設(shè)和施工質(zhì)量情況，本工程建設(shè)手續(xù)齊全，監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)到位，符合建筑法等有關(guān)法律法規(guī)。⑵、設(shè)備、管道安裝工程技術(shù)材料收集情況：a、主要設(shè)備出廠合格證共34份，符合設(shè)計要求； b、設(shè)備安裝運行調(diào)試記錄共15份，符合設(shè)計要求； c、管道工程主要材料出廠合格證共4份，符合設(shè)計要求；d、管道設(shè)備強度和嚴(yán)密性試驗記錄共7份，均合格；⑶、電氣安裝工程技術(shù)資料收集情況：a、電氣設(shè)備、材料出廠合格證和檢驗報告共 15份，均符合設(shè)計要求；b、電氣設(shè)備安裝試運行記錄4份，均合格；c、電氣線路敷設(shè)絕緣電阻測試記錄2份，符合要求；d、電氣安裝質(zhì)量檢查記錄15份，均合格；七、觀感質(zhì)量驗收情況2014年10月29日對本工程觀感質(zhì)量進(jìn)行驗收，共檢查9項，包括（室外墻面；屋面；室內(nèi)墻面；室內(nèi)地面；門窗；管道接口、支架；閥門；配電箱、盤、板、接線盒；設(shè)備器具、開關(guān)、插座；防雷接地）。：⑴、建筑與結(jié)構(gòu)工程資料收集情況：a、鋼材出廠合格證、試驗報告7份，全部合格；d、混凝土抗壓、抗?jié)B強度檢驗報告10份，全部合格； f、防水材料出廠合格證1份，全部合格。c、開關(guān)、插座安裝，燈具安裝：開關(guān)、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內(nèi)外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。閥門、配件安裝：閥門型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，耐壓強度和嚴(yán)密性試驗合格，位置進(jìn)出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標(biāo)高符合規(guī)定要求，進(jìn)出口方向、朝向正確，接口緊密，、電氣安裝工程質(zhì)量①、施工質(zhì)量情況a、線路敷設(shè)：各電氣線路間經(jīng)絕緣電阻試驗均合格，各管子敷設(shè)連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整；暗配管保護層符合規(guī)定，盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠，清潔無雜物；導(dǎo)線整齊、有標(biāo)識；管子進(jìn)入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出的長度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。系統(tǒng)設(shè)備安裝符合設(shè)計及規(guī)范要求。所有單機設(shè)備安裝及運轉(zhuǎn)符合設(shè)計要求和工藝要求。過濾部分工作正常，整機檢查合格。泵輸送系統(tǒng)輸液正常。D、設(shè)備、管道安裝工程質(zhì)量 ①、施工質(zhì)量情況a、設(shè)備安裝工程：設(shè)備單機電機的電壓、電流及溫升不超過歸定值，轉(zhuǎn)動靈活，無異?，F(xiàn)象，無異常噪音、聲響。③、地面工程，細(xì)石砼均有試塊強度報告，經(jīng)檢測合格；面層與基層結(jié)合牢固無空鼓、裂縫等缺陷。抹灰材料的品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷。B、裝飾工程質(zhì)量①、裝飾、地面工程概況：內(nèi)、外墻為普通混合砂漿1：：，內(nèi)墻刷白色乳膠漆；外墻刷防水涂料；地面為細(xì)石砼找平，貼地面磚。拉接筋采用植筋法，并按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，拉接筋規(guī)格、長度、埋深、彎曲均達(dá)到規(guī)范要求，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。③、主體砌體工程質(zhì)量：砌體工程材料砂漿強度等級均按設(shè)計要求，配合比均通過試驗達(dá)到設(shè)計要求后，方進(jìn)行施工。同條件試塊、標(biāo)養(yǎng)試塊均通過試驗評定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。⑶、施工過程質(zhì)量 A、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程①、鋼筋工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設(shè)計和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達(dá)到鋼筋工程驗收