有關(guān)房地產(chǎn)的暑期社會(huì)實(shí)踐報(bào)告(參考版)
2024-10-25 01:06本頁面
【正文】 而6月份的到來也使銷售進(jìn)入淡季，對(duì)于策劃和銷售管理人員來說，在進(jìn)入淡季以后要采取相應(yīng)的措施，如加大宣傳度和促銷力度，開展相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠活動(dòng)吸引客戶，做到淡季不淡。，西安市從1998年實(shí)話經(jīng)濟(jì)適用以來，對(duì)加快建立新的城市住房體系，有效地解決中低收入家庭的住房問題，拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到了重要作用，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目實(shí)施單位違反有關(guān)規(guī)定，有的未經(jīng)審核價(jià)格，就擅自定價(jià)銷售。當(dāng)前要積極做好開放的準(zhǔn)備工作：第一，降低門檻，簡(jiǎn)化手續(xù)；第二，降低稅費(fèi)；第三，加快產(chǎn)權(quán)證的辦理。首先，要在各級(jí)部門的協(xié)調(diào)下，盡快出臺(tái)開放二、三級(jí)市場(chǎng)的方案。，貨幣住房分配住房雖在西安已實(shí)施，但進(jìn)展緩慢，個(gè)人現(xiàn)已成為商品房購(gòu)買消費(fèi)的主體，而個(gè)人購(gòu)房增長(zhǎng)的主要原因之一是從去年開始停止了住房實(shí)物分配，所以加快實(shí)施貨幣分配住房的步伐，尤其是加大經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)及相應(yīng)的供應(yīng)政策，使大多數(shù)中低收入居民真正成為消費(fèi)市場(chǎng)的主體，才能從根本上保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。增加住房有效供給，建立市場(chǎng)供應(yīng)體系和經(jīng)營(yíng)體制，住宅發(fā)展要走產(chǎn)業(yè)化，規(guī)模化，新型化道路，增加科技含量，提高住宅品質(zhì)，創(chuàng)立住宅品牌，要經(jīng)得起消費(fèi)者的比較和挑剔，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展的基礎(chǔ)。從這幾個(gè)方面我們分析認(rèn)為，上半年西安商品房人格的漲幅是合理的，也是正常的。而物業(yè)，普通住宅類僅上漲9個(gè)百分點(diǎn)，商品房還有所下降，辦公樓類漲幅較高。通過調(diào)查可知，普通住宅的需求新建和二手房以**開成，而商品房和辦公樓類則主要以新建商品房為主。從市場(chǎng)需求來看，市場(chǎng)對(duì)商品房的需求日漸興旺，上半年，公寓別墅類，商品房類，普通住宅和辦公樓類銷售面積占總面積的比例分別為：%，%，%，%，%，%，%，%。如果西安住宅二級(jí)市場(chǎng)全面開放，加松公房上市步伐，使住宅的一二級(jí)市場(chǎng)能得到了較好的聯(lián)動(dòng)，將會(huì)成為西安樓市創(chuàng)造越來越多的需求空間，商品房銷售的快速增長(zhǎng)也相應(yīng)地仍然會(huì)持續(xù)下去。%。1~，%。一方面為開發(fā)商提供大量客戶，一方面使廣大購(gòu)房者得到實(shí)際性優(yōu)惠，從而達(dá)到雙贏的目的。公司與西安晚報(bào)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，開辦西安晚報(bào)購(gòu)房俱樂部，主要是將西安市的一些想買房子的客戶組織起來，利用周末時(shí)間，開通免費(fèi)看樓直通車，為客戶提供便利服務(wù)。（二）“困頓”與顯而易見的廣告投放比例成反比。另一方面由于國(guó)家繼續(xù)重點(diǎn)支持房地產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)采用優(yōu)惠政策，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，今年準(zhǔn)備政府重點(diǎn)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，培育品牌，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能，力求給房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)自由發(fā)揮且有充分公益保障的空間，說明了西安房地產(chǎn)將告別成長(zhǎng)期，邁向成熟區(qū)，走向規(guī)范，使消費(fèi)者的購(gòu)行為更加理性，政府充當(dāng)?shù)慕巧呓?jīng)濟(jì)性。進(jìn)入新世紀(jì)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)在2000年快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持穩(wěn)定，快速，健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)形勢(shì)大好，高品房市場(chǎng)呈現(xiàn)出前所未有的火爆，投資量，施工面積，竣工面積，銷售面積等指標(biāo)快速增長(zhǎng)市場(chǎng)成交活躍，空置量持續(xù)減少。但購(gòu)房的品質(zhì)要求并沒有下降，綠色、時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)、休閑、新鮮、成熟的大社區(qū)是首選。西安的房地產(chǎn)政策在整個(gè)國(guó)家大宏觀、大政策下作了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。一、具體的工作內(nèi)容（一）,西安住宅與房地產(chǎn)業(yè)與全國(guó)一樣,繼續(xù)保持著良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。(責(zé)任編輯：范文之家)第五篇：房地產(chǎn)策劃有限公司暑期社會(huì)實(shí)踐報(bào)告房地產(chǎn)策劃有限公司暑期社會(huì)實(shí)踐報(bào)告今年暑期我來到陜西宏府集團(tuán)聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)策劃有限公司進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐，房地產(chǎn)是一個(gè)熱門行業(yè)也是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的行業(yè)，一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)可以帶動(dòng)周邊多達(dá)57個(gè)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)工作與外界社會(huì)有著很密切、很廣泛的聯(lián)系，本身的實(shí)踐性很強(qiáng)。也不要爭(zhēng)得面紅耳赤，毫不講理。同事也不是朋友，你必須用你陽光的一面去影響別人，這樣別人才會(huì)去欣賞你，認(rèn)可你。，你都要把很自信，精力充沛的，大方得體，整潔干練的一面展現(xiàn)給大家。這個(gè)目標(biāo)是沒有任何捷徑和秘訣的，就是得比別人多接一個(gè)客戶，多對(duì)客戶報(bào)以笑容和責(zé)任心，多思考，多跟同事搞好關(guān)系。千萬不要忽視。有助于你很快融入這個(gè)團(tuán)體。細(xì)致到了解每個(gè)人的興趣愛好，性格，喜好等。實(shí)習(xí)體會(huì)我必須對(duì)這家公司的各個(gè)部門的職能，負(fù)責(zé)人，人員構(gòu)成有詳細(xì)的了解。異地此接待過的客戶，根據(jù)實(shí)際情況把相關(guān)內(nèi)容填寫在客戶登記表上。然后順利的話就是交定金(小定1000，大定10000)簽約辦按揭辦入住。如第一次來就問通過了解我們樓盤的。接待的時(shí)候第一句是：您好，歡迎光臨，您之前來過我們這里嗎?。了。然后把寫一份市調(diào)報(bào)告給直屬上司。要知道只要是個(gè)人都喜歡持之以恒的人。，一定不要忘記。，你的知識(shí)面一定要廣。，要為客戶排憂解難，千萬別給他制造麻煩和沒必要的思考。要掌握好度。所以面臨這兩類客戶接待時(shí)間沖突的時(shí)候，最好是選擇后
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