【正文】 第三十五條　其他約定：_____________________________。第二十條　服務(wù)期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務(wù)期限自動延續(xù)1年。第十九條　服務(wù)期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月書面通知乙方；乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復(fù)甲方。8．有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復(fù)原狀。5．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。3．妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。第十七條　乙方的權(quán)利義務(wù)1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費、特約服務(wù)費。10．按照約定交納物業(yè)服務(wù)費與特約服務(wù)費；對違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。8．配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。6．在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約______平方米，位置為____________。4．有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。2．對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)。第八條　酬金制1．物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：__________元／平方米／月；[高層住宅]：__________元／平方米／月；[別墅]： __________元／平方米／月；[辦公樓]： __________元／平方米／月；[商業(yè)物業(yè)]：__________元／平方米／月；[會所]： __________元／平方米／月；第十五條　乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：1．補充專項維修資金，分攤到戶；2．抵減下一物業(yè)服務(wù)費，分攤到戶；3．業(yè)主大會表決。2．實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目。第四部分　物業(yè)服務(wù)期限第五條　物業(yè)服務(wù)期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。第三部分　物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條　乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（見附件五）提供服務(wù)。13．設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。11．對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。9．負責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的維修養(yǎng)護方案。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。6．協(xié)助維護秩序，對車輛（包括自行車）停放進行管理。4．公共綠地、景觀的養(yǎng)護。3．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。2．物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。3．甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結(jié)果存在爭議的，應(yīng)當(dāng)在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。交接時間應(yīng)當(dāng)確定具體時點，時點前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時點后責(zé)任由乙方承擔(dān)。規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細見附件一、二（以實際驗收清單為準(zhǔn)）。建筑面積：[預(yù)測面積][實測面積][房屋所有權(quán)證記載面積] ________平方米。類型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)] ________________。委托方（甲方）：________________[業(yè)主委員會][業(yè)主]委托方登記號（身份證號）：________________________通訊地址：________________________________________郵政編碼：________________　聯(lián)系電話：____________物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________組織機構(gòu)代碼：____________________________________法定代表人：______________　聯(lián)系電話：____________委托代理人：______________　聯(lián)系電話：____________通訊地址：________________________________________郵政編碼：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。[ ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。2．本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費用的活動。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：甲方的委托代理人應(yīng)提交甲方（新郎或新娘）親筆簽名的授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。十、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決，協(xié)商、調(diào)解解決不成的，可選擇以下第種方式解決：（一）向人民法院提起訴訟；（二）向仲裁委員會申請仲裁。已支付定金的，也可選擇適用定金規(guī)則：甲方違反約定解除合同的，無權(quán)要求返還定金；乙方違反約定解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)單方解除合同并要求其賠償損失：（1）一方明確表示或以自己的行為表明不履行全部義務(wù)或主要義務(wù)的；（2）甲方遲延支付全部或部分服務(wù)