【正文】 六、由于該店鋪產權屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產權的原因，乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉讓使用，要講乙方與甲方共同經營，避免造成不必要的麻煩和解釋。五、在租賃期內乙方不得將店鋪轉讓給他人。四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責。三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，任何東西不得破壞。二、租期為三年，20xx年3月10日至20xx年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣(大寫：叁拾伍萬元)。附：20xx年7月29日甲乙雙方簽訂的轉讓協(xié)議為證。五、出現(xiàn)糾紛的解決方式甲乙雙方如發(fā)生糾紛，雙方選擇仲裁或訴訟解決。（6）轉讓期內，乙方如須建筑，應經土地部門審批后方可。（4）轉讓期內，如涉及國家征用、占用或補償，地上物歸乙方，其他按國家政策執(zhí)行。（2）轉讓期屆滿，乙方將此轉讓的雞房交歸給甲方。（二）乙方的權利義務（1）乙方享有使用甲方轉讓的雞房一處的使用權。（2）甲方將雞舍內的一切養(yǎng)雞設備用具，水、電等交歸我乙方使用。由乙方與甲方簽訂本協(xié)議時，由乙方一次性付給甲方，乙方立即取得使用甲方雞房的權利。一、轉讓期限與時間：自20xx年7月29日始——20xx年12月30日止。九、本合同公證后生效，公證費甲乙方各擔負_______%。2）如因丙方不愿或延遲提供浴定營業(yè)證照年審換證所需丙方應提供證件而影響乙方正常經營或受到經濟處罰的，丙方應向乙方賠償經營損失和罰款。如因甲方未償還轉讓前債務與債權人發(fā)生糾紛而影響浴室經營或造成浴室設備設施被強行抵債或損毀的，乙方有權要求甲方賠償經營損失及物資損失。五、乙方使用丙方證照經營過程中必須守法經營，如發(fā)生行政處罰，乙方自行承擔；如不能履行處罰，應以設備設施變現(xiàn)后優(yōu)先履行。三、交接及付款方式：1）乙方于_______年_______月_______日支付給甲方定金人民幣_______元整（￥_______元）；2）乙方在_______年_______月_______日前支付給甲方轉讓費人民幣_______元整（￥_______元），扣除甲方截止其經營日止應交稅金_______元整（￥_______元），實付人民幣______________元整（￥_______元）；甲乙方共同清點交接設備物品，甲方交付乙方房東開具的至_______年_______月_______日止的房租收據及與房東簽訂的至_______年_______月_______日止的房屋租賃合同，乙方取得設備、物品所有權和經營權；甲方經營至_______年_______月_______日止，乙方以_______月_______日開始營業(yè)；3）乙方取得經過年審的浴室經營必備的合法有效做營業(yè)證照時支付余款。二、甲方、丙方必須在_______年_______月_______日將浴室經營必備的、完整的、合法有效的、通過法定年審的經營證照交付乙方。甲方： 乙方：在場人：20___年__月__日轉讓協(xié)議書 7轉讓方（甲方）：_______受讓方（乙方）：_______經營證照持有人（丙方）：_______甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就位于_______市_______區(qū)_______號房屋租賃使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其承租于______________公司，在丙方名下經營的位于_______市_______區(qū)_______號的_______浴室全套設備、設施、裝潢轉讓給乙方。簽字后生效。如解決或處理不了，甲方必須退還乙方所有地款，由此造成的全部損失，由甲方承擔。如不能履行，甲方必須退還乙方所有地款。二、雙方議定宅基轉讓費為人民幣壹萬叁仟玖佰圓整（￥13900元），合同簽訂是首付人民幣伍仟圓整（￥5000元），佘款定于20xx年農歷12月底交清。出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______電話：______電話：____________見證方：______________年____月____日轉讓協(xié)議書 6甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：根據《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將位于良田鄉(xiāng)新屯村新屯組司法所與韋健家中間的一塊承包地永久轉讓給乙方作宅基之用，為明確雙方權利與義務，經協(xié)商一致，訂立合同。四、________年____月____日協(xié)議期滿后，由______與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，后塢村經濟合作社與______租賃協(xié)議同時終止。乙方______在本協(xié)議生效后一次性支付給甲方________土地租賃租金伍萬元。現(xiàn)從________年____月____日起至________年____月____日止，共________年，該土地租賃權轉讓給_______。經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租賃土地地址：__________________。七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。四、乙方接手該KTV后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責，與甲方無關。二、甲乙雙方經共同協(xié)商，一致同意東方明珠KTV的轉讓價格為________元（大寫：________整），乙方已付給甲方________元，余款元在雙方協(xié)議簽定后日一次性付清。設備明細表作為本協(xié)議的附件。第十六條 其它事項本協(xié)議以中文制作，正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。第十五條 爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意在xx省xx市中級人民法院進行訴訟。第十三條 協(xié)議的變更與修改本協(xié)議的修改須經甲、乙雙方協(xié)商一致，只能采取書面形式，并由甲、乙雙方授權代表簽字、蓋章。各項書面通知應送達對方下列地址：①甲方地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：電子信箱：②乙方地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：電子信箱：協(xié)議任一方變更其地址或電子信箱，應在新地址(電子信箱)啟用 日前以書面方式通知協(xié)議另一方。緊急情況下，通知方可先以口頭形式通知被通知方，并在合理期限內向其發(fā)出書面通知。除系本次設備轉讓需要之目的外，其余未經另一方的事先書面同意，不得以任何方式向本協(xié)議雙方之外的任何一方泄露，但為了本協(xié)議的目的而向有關中介機構、金融機構及監(jiān)管機構披露有關本協(xié)議資料則不受此限制。主張不可抗力的協(xié)議一方應采取適當方法減少或消除不可抗力的影響，并在合理期限內設法恢復履行因不可抗力而受影響的協(xié)議義務。遇有不可抗力的協(xié)議一方，應在合理期限內將該不可抗力事件的情況以書面形式通知協(xié)議另一方，并在事件發(fā)生后15日內，向其提交全部或部分不能履行本協(xié)議義務以及需要延期履行的理由的報告。任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的義務將不視為違約，但應采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。②火災、水災、臺風、颶風、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其它自然因素所致的事情。第九條 不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。甲方在本協(xié)議生效后，未能按約定支付首期轉讓款人民幣 萬元，按每天 支付違約金給乙方，逾期 天，視乙方中途毀約，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按本協(xié)議轉讓價款總額 %支付違約金給甲方。乙方交付資產中，屬海關監(jiān)管部分，如因乙方的過錯，由乙方承擔由此引起的經濟責任。乙方收取甲方轉讓款人民幣 萬元后，未依期交付資產，按未依期部分的資產價值每天 支付違約金給甲方，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議。變更海關監(jiān)管對象及撤銷監(jiān)管的費用由乙方承擔。同時，甲、乙雙方應組織有關人員辦理轉讓設備的交接手續(xù)，甲方對設備的各種要求見交接清單，該清單經雙方代表簽字確認后方為有效。乙方充分了解甲方受讓甲方的資產，是為設立新公司，開展計算機顯示器生產之用，為此，乙方交付轉讓設備的同時，保留生產廠的現(xiàn)狀，為甲方收購資產并以該資產設立新公司、開展計算機顯示器業(yè)務須辦理的各項政府主要部門的登記注冊、審批手續(xù)等提供便利，并給予積極的協(xié)助。乙方保證對所轉讓的資產狀況(包括設備的外觀、性能、操作及維修方法、重大瑕疵等)向甲方作充分的陳述、說明，沒有其他保留。乙方的陳述、保證與承諾：方系依據中華人民共和國現(xiàn)行有效法律成立并有效存續(xù)的公司。甲方保證受讓乙方設備后用于在珠海市的開展生產經營，由其自行承擔。甲方保證有能力支付全部轉讓價款，并執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的甲方義務。甲方受讓乙方的設備，已按公司章程規(guī)定召開股東會并作出同意受讓決議。第五條 陳述保證承諾甲方的陳述、保證與承諾：甲方系依據中華人民共和國現(xiàn)行有效法律成立并有效存續(xù)的公司。第三條 設備交付時間在收到甲方支付的人民幣 萬后 個工作日，乙方將機器設備交付給甲方。甲方簽字：_________電話：__________________日期：______年___月___日乙方簽字：_________電話：__________________日期：______年___月___日丙方簽字：_________電話：__________________日期：______年___月___日轉讓協(xié)議書 3受讓方： (以下稱甲方)轉讓方： (以下稱乙方)住址： 住址：法定代表人： 法定代表人：為實現(xiàn)生產經營需要，甲方擬收購乙方擁有和控制的機器設備，經甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議：第一條 設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格乙方轉讓給甲方的設備包括顯示器生產設備、注塑生產設備、供電設備、運輸設備及其它設備，具體詳見(設備明細表)，設備原值 元，經雙方約定價格為 元。接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。八、丙方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的手續(xù)，但除房屋租賃管理費外相關費用由乙方負責。七、如果協(xié)議簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的______%的違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的______%作為違約金。甲方在奶茶店轉讓協(xié)議簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣______元，(大寫：______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃奶茶店轉讓協(xié)議執(zhí)行)。丙方與甲方簽訂了租賃奶茶店轉讓協(xié)議，租期到______年___月___日止，月租為______元人民幣。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃奶茶店轉讓協(xié)議中所享有的權利與義務。自雙方簽字之日起生效。第十條生效說明本協(xié)議一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應用心協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款（_____年八月五日抵押貸款_____元整，貸款期限為叁年，至_____年八月五日止），甲方務必按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。第六條違約職責甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。第五條付款方式乙方應在簽訂《____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是貼合國家及______縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。本合同由甲乙雙方在______簽訂。八、合同生效及其他本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。或將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。七、爭議解決方式雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，首先應由雙方協(xié)商解決。五、變更登記受讓方受讓上述股權后，由新股東會對原公司成立時訂立的章程、協(xié)議等有關文件進行相應修改和完善，并辦理變更登記手續(xù)。三、甲方保證與聲明甲方為本協(xié)議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務；保證所與本次轉讓股權有關的活動中所提及的文件完整、真實、且合法有效；保證轉讓的股權完整，未設定任何擔保、抵押及其他第三方權益；保證其主體資格合法，有出讓股權的權利能力與行為能力；保證因涉及股權交割日前的事實而產生的訴訟或仲裁由出讓方承擔。乙方同意在本協(xié)議書成立時，一次性將股權受讓價款全部匯入甲方指定的銀行帳戶或銀行戶頭。二、轉讓標的、受讓價款及支付甲方將其持有的公司%的股權全部轉讓給乙方，乙方愿意受讓甲方所持有的公司%的全部股權。甲方（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（簽字或蓋章）____年