經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同(參考版)
2024-10-21 12:54本頁(yè)面
【正文】 十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字〔蓋章〕后生效。十、解決糾紛的方式在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地人民法院管轄。如乙方連續(xù)2個(gè)月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承當(dāng)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。八、違約責(zé)任甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前假設(shè)乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專(zhuān)門(mén)為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。假設(shè)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)工程的；②、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；③、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的；④、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的；⑤、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的；⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。1有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充局部為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。1因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。甲方場(chǎng)地內(nèi)的停車(chē)位所有權(quán)歸甲方所有，由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理，乙方可有償使用。乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供給水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。乙方在裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須做好防火、防水、防盜等平安工作，假設(shè)造成第三方損害〔包括排污排煙、超標(biāo)噪音、貨物進(jìn)出、促銷(xiāo)活動(dòng)等造成的矛盾和損害〕由乙方承當(dāng)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任
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