私人房屋修建合同書(參考版)
2024-10-21 11:48本頁面
【正文】 如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10％外，全部付清。本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進(jìn)行仲裁或者其他的法律途徑解決。任一方違約均支付守約方違約金，金額為總費(fèi)用的一倍，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。在承建過程中，工程質(zhì)量因乙方自身原因未達(dá)到約定要求，乙方應(yīng)無償修改、返工或重整且負(fù)擔(dān)因此造成的所有損失。3達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改或重整，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重整等人工、材料等所有費(fèi)用。墻體粉刷：陰陽角垂直，墻面誤差率不超過3毫米。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。第八條、工程質(zhì)量。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)任等影響房屋質(zhì)量行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。乙方保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中杜絕一切事故。第七條、施工安全要求乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿，上下水管的孔洞預(yù)留、電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼、等。第五條、建設(shè)工程承包單價及建設(shè)內(nèi)容房屋建筑面積的確定房屋建筑面積=（房屋外墻皮長房屋外墻皮寬）＋（雨篷長雨篷寬1/2）整體建筑包工費(fèi)，按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積為平方米, 單價為 每平方米。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前做到三通入戶（即水、電、道路三通入戶）第四條、建房工期該房屋自 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工，工期 天。包括勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等，雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人房屋工程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著合法、公平、平等自愿、誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，雙方協(xié)商簽訂本合同，以期共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10％外全部付清。本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進(jìn)行仲裁。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。第八條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。第六條、施工安全要求乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。付款方式：第一期：2009年7月23日～2009年8月13日工程包工費(fèi)，待完工后付清所需工時費(fèi)（首期預(yù)付30％）。整體建筑包工費(fèi)包料，按照實(shí)際建筑面積定價，包工費(fèi)/㎡（包括人工工資及施工工具）。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。第一條、建筑項(xiàng)目：私人房屋建設(shè)工程第二條、建設(shè)地點(diǎn)：第三條、承建方式：甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同的，補(bǔ)充合同與該合同具
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