【正文】 第三地工作所發(fā)生的差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。消費(fèi)者及目標(biāo)客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出。、電臺(tái)廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項(xiàng)目的制作部分。(印刷品、噴繪等)的制作與印刷。若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延。委派財(cái)務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負(fù)責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項(xiàng)的收取、辦理按揭貸款等事項(xiàng)。承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、上網(wǎng)費(fèi)。提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場(chǎng)空調(diào)、電視、音響、沙盤(pán)、談判桌椅等辦公家具。甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。(二)、甲方甲方向乙方書(shū)面提供該項(xiàng)目的有關(guān)證件、真實(shí)準(zhǔn)確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。根據(jù)甲方確定的銷售說(shuō)辭一致對(duì)外，不隨便給客戶承諾。乙方聘用人員的工資、傭金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。根據(jù)市場(chǎng)情況，及時(shí)制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。提供各類創(chuàng)作項(xiàng)工作，包括電視、電臺(tái)廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(jì)(項(xiàng)目樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報(bào)、報(bào)紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫(xiě)工作，及時(shí)報(bào)甲方審查。負(fù)責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計(jì)劃完成該項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。第五條雙方的責(zé)任及權(quán)利(一)、乙方，進(jìn)行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提供決策依據(jù)，及時(shí)完成營(yíng)銷企劃工作。4)若因甲方關(guān)系或團(tuán)購(gòu)等原因，致使成交價(jià)格低于附件中銷售價(jià)格，則乙方按《商品房買(mǎi)賣合同》銷售總款的2 %提取。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》后即視為該套房屋完成銷售，并按實(shí)際到款額結(jié)算營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)的付款辦法：1)甲方在乙方每個(gè)工作月后的日內(nèi)支付乙方上月?tīng)I(yíng)銷策劃服務(wù)月費(fèi)。6個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的70% %提取。如在實(shí)際銷售中乙方在開(kāi)盤(pán)后2個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的30% %提取。(此費(fèi)用在乙方首月?tīng)I(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)中扣除)。第三條代理底價(jià)委托代理的詳細(xì)房源及分戶底價(jià)表以附件為準(zhǔn)，對(duì)外銷售價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)底價(jià)另行確定。自本協(xié)議簽訂日至銷售率達(dá)到項(xiàng)目總房源總量的90%。第一條項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：_______省_______縣，可售面積約_______萬(wàn)㎡。5)銷售總額：客戶購(gòu)買(mǎi)房款及附屬物的總額。3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣合同》，并向甲方交納了所購(gòu)商品房首期房款的客戶。甲方： 乙方：代表： 代表：簽約時(shí)間：20xx年 月 日簽約地點(diǎn)：常州樓盤(pán)銷售代理合同5甲方(委托方)：_______地址：_______乙方(承接方)：_______地址：_______本合同術(shù)語(yǔ)解釋：1)該項(xiàng)目：指_______(現(xiàn)定名)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。合同的附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條 違約責(zé)任除本合同有約定的以外，違反本合同，按經(jīng)濟(jì)合同法和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。第九條 合同的終止和變更本合同到期，雙方應(yīng)共同妥善處理終止合同的相關(guān)事宜，交接完畢與本合同有關(guān)的法律事務(wù)、經(jīng)濟(jì)往來(lái)等事宜。若發(fā)現(xiàn)乙方與甲方工作人員違規(guī)操作、弄虛作假或捏造銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)直接扣除乙方的代理傭金，并視其情節(jié)，甲方有權(quán)直接解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。若由于甲方項(xiàng)目原因未能在本合同代理內(nèi)完成正式商品房買(mǎi)賣合同簽訂的(已交定金客戶)，最終該客戶仍然成交的，業(yè)績(jī)歸屬為乙方。首次來(lái)訪接待登記，以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)。若乙方銷售出錯(cuò)或其他原因與認(rèn)購(gòu)者發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)將相關(guān)情況及時(shí)報(bào)告甲方，并負(fù)責(zé)及時(shí)處理。否則甲方有權(quán)終止本合同。甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理傭金。乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書(shū)等宣傳資料，利用各種形式開(kāi)展多渠道推薦活動(dòng)，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用和乙方銷售人員工資福利待遇等。第七條 乙方的責(zé)任乙方應(yīng)具備法定資格，并向甲方提供與其相關(guān)的文書(shū)，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(加蓋公章)并嚴(yán)格按照甲方授權(quán)和指令進(jìn)行代理活動(dòng)，及時(shí)向甲方報(bào)告代理情況，切實(shí)維護(hù)甲方權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶簽訂商品房買(mǎi)賣合同，并為購(gòu)房客戶辦理銀行按揭和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定辦理。甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內(nèi)容，特別是傭金、價(jià)格等秘密。合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書(shū)，宣傳單張及《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對(duì)“同創(chuàng)碧海城甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過(guò)書(shū)面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優(yōu)惠(具體細(xì)節(jié)以雙方另行商定的書(shū)面文件為準(zhǔn))。乙方代理銷售房屋的價(jià)格和甲方現(xiàn)場(chǎng)售樓中心價(jià)格相同，以甲方提供的銷售價(jià)格表為準(zhǔn)，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章。甲、乙雙方須隨時(shí)以書(shū)面或網(wǎng)絡(luò)形式互通房源狀況。如已經(jīng)結(jié)算完畢全部代理傭金的，乙方應(yīng)在接到甲方通知該購(gòu)房人已經(jīng)退房通知的七日內(nèi)將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。，乙方代理傭金應(yīng)不予計(jì)提。費(fèi)用結(jié)算條件和依據(jù)：：購(gòu)房人與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣合同》，足額交納了首期房款，且購(gòu)房人按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)并與銀行簽訂了按揭合同。 乙方應(yīng)在每月15日前與甲方銷售部核對(duì)套數(shù)、銷售房款金額，并計(jì)算出應(yīng)提傭金，經(jīng)甲方核對(duì)、簽字認(rèn)可，雙方審核無(wú)誤后，支付上一個(gè)月的代理傭金。即按本合同第三條第1項(xiàng)所約定，確定銷售結(jié)傭部分只為房款總額，不含裝修費(fèi)。在簽定正式《商品房買(mǎi)賣合同》時(shí)從購(gòu)房人應(yīng)交房款內(nèi)減除。甲方除按雙方約定支付乙方已經(jīng)銷售房屋的傭金外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。除本合同和雙方另有書(shū)面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動(dòng)、聯(lián)絡(luò)看房等全部費(fèi)用包干。如下：乙方累計(jì)銷售成交15套(含15套)按實(shí)際銷售房款總額的百分之 ( %)計(jì)提。本合同期滿前一個(gè)月雙方可以商定續(xù)簽，續(xù)簽以雙方書(shū)面合同為準(zhǔn)。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋?地區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“該區(qū)域”)。樓盤(pán)銷售代理合同4甲 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)地 址：乙 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 地 址：為實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用雙贏原則，經(jīng)自愿、友好、充分協(xié)商，就乙方代理銷售“ ”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致合同，以資雙方共同遵守。甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)品出口清關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)品進(jìn)口清關(guān)手續(xù)。第十條分包銷售乙方為建立健全產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)，可拓展二級(jí)、三級(jí)經(jīng)銷商分包銷售代理制度，但不得損害甲方的合法權(quán)益并應(yīng)事先征得甲方同意，乙方應(yīng)對(duì)二級(jí)、三級(jí)經(jīng)銷商的銷售代理活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條售后服務(wù)甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量符合中華人民共和國(guó)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)中所承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(但由于乙方原因，如保管不善造成的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題除外)，且不會(huì)因質(zhì)量問(wèn)題給乙方客戶造成損害。第八條產(chǎn)品質(zhì)量甲方所供產(chǎn)品返修率應(yīng)控制在%以下(包含本數(shù))，雙方各承擔(dān)50%的產(chǎn)品返修往返運(yùn)費(fèi)。乙方在收到甲方貨物后，應(yīng)對(duì)產(chǎn)品外觀、數(shù)量、包裝及隨附資料進(jìn)行驗(yàn)收，3個(gè)工作日之內(nèi)無(wú)異議，則視為驗(yàn)收合格。甲方向乙方提供產(chǎn)品出口手續(xù)和相關(guān)稅務(wù)證明文件，并保證這些文件是真實(shí)、合法、有效的。(3)信用證方式乙方應(yīng)通過(guò)甲方所接受的銀行，于第一批產(chǎn)品裝運(yùn)月份前天，開(kāi)立不可撤銷即期循環(huán)信用證并送達(dá)甲方。六條付款結(jié)算乙方以方式向甲方支付貨款：(1)匯付方式乙方應(yīng)于《訂貨單》簽訂后的日內(nèi)電匯(信匯、票匯)貨款的10%至甲方或甲方指定銀行賬戶，剩余貨款待乙方收到甲方產(chǎn)品日內(nèi)電匯(信匯、票匯)至甲方或甲方指定銀行賬戶。乙方如不能及時(shí)提供庫(kù)存實(shí)況，遇降價(jià)時(shí)甲方不予以保護(hù)。如遇降價(jià)時(shí)，乙方可享受價(jià)格保護(hù)政策。甲方保證乙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不包括香港、澳門(mén)、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū))享有對(duì)甲方產(chǎn)品的銷售代理權(quán)，并保證甲方及任何甲方許可的第三方均不得在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不包括香港、澳門(mén)、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū))代理或銷售甲方產(chǎn)品。第四條保證不競(jìng)爭(zhēng)乙方保證在協(xié)議有效期內(nèi)，不與甲方或幫助他人與甲方競(jìng)爭(zhēng)：，也不應(yīng)從與甲方競(jìng)爭(zhēng)的任何企業(yè)中獲利。有義務(wù)在市場(chǎng)開(kāi)拓、技術(shù)及服務(wù)方面給予支持，保護(hù)乙方利益，促進(jìn)乙方的發(fā)展。如因產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛而導(dǎo)致乙方涉入爭(zhēng)議或被裁判賠償?shù)?，其一切費(fèi)用及賠償金(含由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失)均由甲方負(fù)責(zé)。第三條甲方的權(quán)力和義務(wù)在貨源方面給予乙方優(yōu)先保證，提供符合出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，提供的產(chǎn)品需有合格證和說(shuō)明書(shū)。對(duì)甲方提供的價(jià)格及其它資料應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三人轉(zhuǎn)讓或透露代理委托書(shū)及相關(guān)資料的內(nèi)容，否則將承擔(dān)由此引起的一切后果。凡參加展銷會(huì)需經(jīng)雙方事先商議后辦理。積極促銷甲方的產(chǎn)品，并將市場(chǎng)信息和用戶意見(jiàn)及時(shí)反饋給甲方，并有提出調(diào)整銷售策略的建議權(quán)?？梢酝ㄟ^(guò)書(shū)面形式向甲方訂貨，乙方每次訂貨時(shí)應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面《訂貨單》(以下簡(jiǎn)稱《訂單》)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方享有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不包括香港、澳門(mén)、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū))(簡(jiǎn)稱地區(qū))銷售代理產(chǎn)品的權(quán)利。十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)議補(bǔ)充，出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院裁決。4。在解約時(shí)乙方應(yīng)將經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的銷售網(wǎng)點(diǎn)無(wú)條件交由甲方接管。十二、解約手續(xù)。如出現(xiàn)虛報(bào)、錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象，經(jīng)甲方核實(shí)后，乙方支付甲方_____元家的違約金。甲方每月對(duì)乙方的考核截止日為當(dāng)月的____日。乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策、法令、法規(guī)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如有違反，屬乙方個(gè)人行為，概與甲方無(wú)關(guān)，因此衍生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。本合同產(chǎn)品在發(fā)貨三個(gè)月內(nèi)如滯銷可提出調(diào)劑，調(diào)劑產(chǎn)品的來(lái)回運(yùn)費(fèi)，運(yùn)送損失及內(nèi)外包裝材料損失費(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方所有調(diào)換產(chǎn)品必須保證包裝無(wú)開(kāi)封、臟、損現(xiàn)象，不影響二次銷售，否則不予退換。參與公司經(jīng)銷商級(jí)別評(píng)定，兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。否則，出現(xiàn)的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。八、產(chǎn)品驗(yàn)貨約定。及時(shí)兌現(xiàn)合同約定的政策支持。甲方協(xié)助乙方做好產(chǎn)品的售前、售中、售后服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督并杜絕竄貨現(xiàn)象的發(fā)生，以確保乙方在銷售區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。否則，甲方視乙方違約，終止與乙方的合作。乙方做好售后服務(wù)并積極維護(hù)品牌形象，同時(shí)負(fù)責(zé)做好產(chǎn)品包裝物的回收處理工作。乙方在經(jīng)銷期內(nèi)必須完成銷售任務(wù)______________萬(wàn)元人民幣（按實(shí)際回款額計(jì)算），其中首批回款____________萬(wàn)元，月度銷售比例及任務(wù)如下：經(jīng)銷期（包括試銷期和正式經(jīng)銷期）內(nèi)乙方保證完成月度銷售任務(wù)，按合同約定完成終端鋪貨，建設(shè)商超堆頭、端架。六、市場(chǎng)操作要求。甲乙雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方交納______萬(wàn)元的合同保證金，否則視乙方自動(dòng)放棄合同。乙方首批貨款在本合同簽定之日起____日內(nèi)全額匯入甲方指定賬戶。在未得到甲方財(cái)務(wù)部簽章的書(shū)面通知，乙方不得將貨款（或借款）交給或借給甲方業(yè)務(wù)人員或匯入其他賬戶，否則，乙方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部門(mén)確認(rèn)，乙方貨款到帳后，甲方組織發(fā)貨。甲方保留統(tǒng)一調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格的權(quán)力，調(diào)價(jià)提前______天通知乙方。乙方嚴(yán)格執(zhí)行合同約定產(chǎn)品銷售價(jià)格體系，不能低于或高于合同約定價(jià)格銷售。三、產(chǎn)品價(jià)格。甲方授權(quán)乙方經(jīng)銷甲方_________產(chǎn)品。合同到期后，另確定新的經(jīng)銷條件，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。一、合同期限。本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。二十四、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。二十三、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。二十二、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。3。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)的法院或者仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決，一裁終局，若選擇訴訟解決，兩審終審。因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則采取以下第__種方式解決爭(zhēng)議：(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。3。2。根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。保密期限為_(kāi)________年。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。4。3。2。(二)乙方：1。甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程