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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項(xiàng)目收購意向書(參考版)

2024-10-21 10:42本頁面
  

【正文】 甲乙雙方要誠信履行自己的承諾,并不得以本意向書在法。十、其他在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),甲、乙雙方和/或相關(guān)各方應(yīng)在本意向所作出的初步約定的基礎(chǔ)上,分別就有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)移交、債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移等具體事項(xiàng)簽署一系列合同和/或其他法律文件。本意向書簽署時(shí)應(yīng)取得各方有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)和授權(quán)。若甲、乙雙方未能在_個(gè)月期間內(nèi)就股權(quán)收購事項(xiàng)達(dá)成實(shí)質(zhì)性股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,則本意向書自動(dòng)終止。該條款所述的保密義務(wù)于本意向書終止后應(yīng)繼續(xù)有效。____(4)任何一方依照法律要求,有義務(wù)向有關(guān)政府部門披露,或任何一方因其正常經(jīng)營所需,向其直接法律顧問和財(cái)務(wù)顧問披露上述保密信息。(2)并非因接收方的過錯(cuò)在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息。以及任何商業(yè)信息、資料及/或文件內(nèi)容等保密,包括本協(xié)議的任何內(nèi)容及各方可能有的其他合作事項(xiàng)等。協(xié)議的標(biāo)的。包括但不限于:____本意向書的各項(xiàng)條款。目標(biāo)公司在取得采礦許可證前不得進(jìn)行生產(chǎn)銷售。工商變更:____在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后__日內(nèi),雙方應(yīng)相互配合,積極完成工商變更手續(xù)。另一方有權(quán)依法查閱、了解、調(diào)取目標(biāo)公司財(cái)務(wù)記錄、會(huì)議記錄等公司文件,對(duì)__方的經(jīng)營行為有權(quán)予以合法合理監(jiān)督。監(jiān)事會(huì)由__名組成,其中甲方委派__名,其余由目標(biāo)公司依法選舉產(chǎn)生。____ 七、目標(biāo)公司的經(jīng)營管理如股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功,則目標(biāo)公司股東由乙方一人變更為甲、乙兩方,自工商變更登記完成之日起由雙方共同經(jīng)營管理/由____方具體實(shí)行經(jīng)營管理。(5)因目標(biāo)公司采礦許可證正在辦理之中,乙方承諾在雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后最遲于__年_月_日前將采礦許可證辦理完畢,并辦理至目標(biāo)公司名下。(4)乙方承諾目標(biāo)公司在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂前所負(fù)的一切債務(wù),由乙方承擔(dān)。并應(yīng)當(dāng)積極配合甲方及甲方所指派的律師對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查工作。乙方承諾如下:____(1)在本意向書生效后至雙方正式簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日的整個(gè)期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得與第三方以任何方式就其所持有的目標(biāo)公司的股權(quán)出讓或者資產(chǎn)出讓問題再行協(xié)商或者談判。(3)甲方擁有訂立和履行該意向書所需的權(quán)利,并保證本意向書能夠?qū)追骄哂蟹杉s束力。六、保障條款甲方承諾如下:____(1)甲方已完成對(duì)目標(biāo)公司的盡職調(diào)查工作,未發(fā)現(xiàn)存在對(duì)本次交易有實(shí)質(zhì)性影響的重大事實(shí)(或發(fā)現(xiàn)該等重大事實(shí)但經(jīng)雙方友好協(xié)商得以解決)時(shí),應(yīng)于____日內(nèi)與乙方進(jìn)入《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的實(shí)質(zhì)性談判,并最遲于____年 月 日前簽訂正式《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。如果在盡職調(diào)查中,甲方發(fā)現(xiàn)存在對(duì)本意向書項(xiàng)下的交易有任何實(shí)質(zhì)影響的任何事實(shí)(包括但不限于目標(biāo)公司未披露之對(duì)外擔(dān)保、訴訟、不實(shí)資產(chǎn)、重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等),甲方應(yīng)書面通知乙方,列明具體事項(xiàng)及其性質(zhì),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)開會(huì)討論并盡其努力善意地解決該事項(xiàng)。五、盡職調(diào)查在本意向書簽署后,甲方安排其工作人員或委托律師對(duì)目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債、或有負(fù)債、重大合同、訴訟、仲裁事項(xiàng)等進(jìn)行全面的盡職調(diào)查。收購方式:____甲、乙雙方均同意,甲方將以現(xiàn)金方式和/或____方式一次性于雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后____日內(nèi)全額支付完畢。三、收購標(biāo)的甲方的收購標(biāo)的為乙方擁有的目標(biāo)公司其中80%的股權(quán)以及目標(biāo)公司的全部資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、權(quán)益等全部財(cái)產(chǎn)(附資產(chǎn)明細(xì)、債權(quán)債務(wù)清單)信息。二、目標(biāo)公司概況______有限公司(注冊號(hào):_______)成立于__年_月_日,是由乙方獨(dú)資設(shè)立的一人有限責(zé)任公司,注冊資本100萬元,經(jīng)營范圍為礦產(chǎn)品經(jīng)銷。乙方具有符合中華人民共和國法律規(guī)定的完全民事行為能力,并持有目標(biāo)公司100%的股權(quán)。作為備忘錄,各執(zhí)一份備查。八、雙方將在各方上級(jí)批準(zhǔn)后,再行具體協(xié)商有關(guān)合資事宜。六、合資年限為_年,即_年_月__年_月。三、利潤分配:____各方按投資比例或協(xié)商比例分配。甲方投資_萬(以工廠現(xiàn)有廠房、水電設(shè)施現(xiàn)有設(shè)備等折款投入)。_部分投資_萬(折_萬)。然后由__廠辦理合資企業(yè)開業(yè)申請(qǐng)。建設(shè)期為_年,即從_年__年全部建成。 本協(xié)議用中文書寫,一式八份,其中協(xié)議各方各執(zhí)二份,均具有同等效力。如協(xié)商不成,各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條 合同的生效及糾紛解決本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效。雙方往來之電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出,信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達(dá)到對(duì)方。第十一條 其他除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或新合同確認(rèn),否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。(2) 甲乙雙方合意解除本協(xié)議。(3) 本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)相互抵消。本協(xié)議發(fā)行過程中,如有下列情況之一的,協(xié)議終止履行:____(1) 本協(xié)議項(xiàng)下全部條款已經(jīng)完全履行完畢。由于任何一方構(gòu)成違約事項(xiàng)而引起的任何費(fèi)用、損失、開支,其中包括守約方因違約方而承擔(dān)的任何損失及相關(guān)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用,違約方應(yīng)賠償給守約方。本協(xié)議的違約金為甲方總出資__萬元的20%,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,如有違約,違約方將向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生違約事項(xiàng),守約方有權(quán)立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。(3)各方違反約定主張收益。乙方保證所有財(cái)務(wù)資料完整,如移交的財(cái)務(wù)資料不完整給甲方造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。在法人代表變更前,乙方應(yīng)辦理好企業(yè)資質(zhì)、稅務(wù)登記、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗(yàn)看。如有債務(wù)由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權(quán)利,協(xié)議另行簽訂。第六條 二期開發(fā)事宜后期地產(chǎn)____平方米作為二期規(guī)劃開發(fā)。第五條 規(guī)劃事宜乙方負(fù)責(zé)該宗地及畝__農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜,確保容積率__。__畝的土地證應(yīng)在甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢。農(nóng)宅地塊__畝的土地拆遷工作應(yīng)在__年__月__ 日甲方辦證費(fèi)用支付后30日內(nèi)拆遷完畢。第三條:____土地拆遷由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議項(xiàng)下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜。甲方于__年__ 月__日將第二批資金__萬借給____,用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費(fèi)用。第二條:____甲方投資步驟及條件甲方投資總額為______萬元,甲、乙雙方設(shè)立共管帳戶用于接收甲方投資資金。收購方:(蓋章)授權(quán)代表:(簽字)轉(zhuǎn)讓方:(蓋章)授權(quán)代表:(簽字)簽訂日期:第四篇:項(xiàng)目收購的意向書項(xiàng)目收購的意向書項(xiàng)目收購的意向書1甲方:____乙方:____甲乙雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商,并依據(jù)國家有關(guān)法律及政策的規(guī)定,特制定本協(xié)議書如下條款以共同遵守。在上述期間屆滿前,若收購方對(duì)盡職調(diào)查結(jié)果不滿意或轉(zhuǎn)讓方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)信息或存在重大疏漏,有權(quán)單方終止本意向書。五、生效、變更或終止本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本意向書內(nèi)容予以變更。上述限制不適用于:(1)在披露時(shí)已成為公眾一般可取的的資料和信息;(2)并非因接收方的過錯(cuò)在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息;(3)接收方可以證明在披露前其已經(jīng)掌握,并且不是從其他方直接或間接取得的資料;(4)任何一方依照法律要求,有義務(wù)向有關(guān)政府部門披露,或任何一方因其正常經(jīng)營所需,向其直接法律顧問和財(cái)務(wù)顧問披露上述保密信息;如收購項(xiàng)目未能完成,雙方負(fù)有相互返還或銷毀對(duì)方提供之信息資料的義務(wù)。四、保密條款除非本協(xié)議另有約定,各方應(yīng)盡最大努力,對(duì)其因履行本協(xié)議而取得的所有有關(guān)對(duì)方的各種形式的下列事項(xiàng)承擔(dān)保密的義務(wù):范圍包括商業(yè)信息、資料、文件、合同。轉(zhuǎn)讓方承諾目標(biāo)地塊在《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》簽訂前所負(fù)的一切債務(wù),由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);有關(guān)行政、司法部門對(duì)目標(biāo)地塊被此次收購之前所存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、裁定、判決、決定所確定的義務(wù),均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。/ 3轉(zhuǎn)讓方承諾,轉(zhuǎn)讓方及時(shí)、全面地向收購方提供收購方所需的項(xiàng)目信息和資料,尤其是項(xiàng)目尚未向公眾公開的相關(guān)信息和資料,以利于受讓方更全面地了解目標(biāo)地塊真實(shí)情況;并應(yīng)當(dāng)積極配合收購方及收購方所指派的律師對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行盡職調(diào)查工作。二、收購方式收購方和轉(zhuǎn)讓方同意,若轉(zhuǎn)讓方取得上述標(biāo)的業(yè)權(quán),收購方將有意以現(xiàn)金方式完成收購,有關(guān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付條件等相關(guān)事宜,除本協(xié)議作出約定外,由雙方另行簽署《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》進(jìn)行約定。甲方:________________乙方:________________日期:________________日期:________________第三篇:項(xiàng)目收購意向書關(guān)于項(xiàng)目收購協(xié)議書(模板)收購方(甲方):轉(zhuǎn)讓方(乙方):鑒于,收購方與轉(zhuǎn)讓方已就轉(zhuǎn)讓方即將持有的土地使用權(quán)證書編號(hào)為__________________________兩地塊的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了初步磋商,為進(jìn)一步開展股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)調(diào)查,并完善轉(zhuǎn)讓手續(xù),雙方達(dá)成以下項(xiàng)目收購意向書,本意向書旨在就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓中有關(guān)工作溝通事項(xiàng)進(jìn)行約定。七、爭議解決在執(zhí)行本意向書過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商,協(xié)商不 成,向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。四、保密條款甲乙雙方保證對(duì)《意向書》的內(nèi)容及雙方各自提供的資料保密,除非對(duì)方同意,否則不得泄露獲得對(duì)方的相關(guān)資料和談判信息。因不可抗力等原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本意向書部分或全部內(nèi)容進(jìn)行變更或終止履行本意向書。本《意向書》的簽訂不表明雙方必須在此基礎(chǔ)上簽訂《收購協(xié)議》。二、收購的盡職調(diào)查本《意向書《簽訂后,甲方應(yīng)積極配合乙方及其律師對(duì)所涉收購資產(chǎn)狀況進(jìn)行盡職調(diào)查,甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向律師提供轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的法律文件及相關(guān)資料,并保證資料的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。本意向書附件與本意向書一并簽署,是本意向書的必要組成部分,具有同等法律效力。在解決爭議期間,除爭議事項(xiàng)外,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本意向書所規(guī)定的其他各項(xiàng)條款。第十七條 適用法律本意向書的訂立、效力、解釋、執(zhí)行、修改、終止及爭議的解決,均適用中華人民共和國的法律 。任何一方?jīng)Q意終止談判時(shí),應(yīng)及時(shí)通知另一方。如乙方對(duì)盡職調(diào)查結(jié)果不滿意或甲方提供額資料存在虛假、誤導(dǎo)信息或存在重大疏漏,有權(quán)單方終止本意向書。本意向書項(xiàng)下的通知,均按下列地址送達(dá):(1)甲方通訊地址:________________電話:________________傳真:________________聯(lián)系人:________________(2)乙方通訊地址:________________電話:________________傳真:________________聯(lián)系人:________________第十六條生效、變更、終止本意向書經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽名并加蓋公章后生效。任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更,該方應(yīng)立即按本意向書約定的方法通知對(duì)方。第十五條通知及送達(dá)除非本意向書另有規(guī)定,本意向書項(xiàng)下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式,通過專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、傳真或特快專遞送達(dá)。第十四條 特別條款本意向書不具有法律約束力,任何一方退出或違反本意向書不需要對(duì)其他方承擔(dān)任何責(zé)任,但本意向書第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十六條除外。第十二條 限制競爭甲方保證自正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后,除非經(jīng)乙方書面同意,不得直接或間接投資、合伙、合作從事___的生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。但是,發(fā)生不可抗力或國家法律法規(guī)政策變動(dòng)情形,并可能使一方損失進(jìn)一步擴(kuò)大時(shí),雙方均有義務(wù)立即采取措施,防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大,否則,未采取止損措施的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此造成的進(jìn)一步擴(kuò)大的損失。但是,通知方應(yīng)當(dāng)在通知中說明解除協(xié)議的理由,并同時(shí)提供發(fā)生不可抗力、國家法律法規(guī)政策變動(dòng),或有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)未通過審批的依據(jù)。本意向書履行期間,因不可抗力、國家法律法規(guī)政策變動(dòng),或因有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的審批等,導(dǎo)致本意向書書無法繼續(xù)履行或使本意向書目的無法實(shí)現(xiàn),則任何一方均可通知對(duì)方解除本意向書。雙方基于收購而支出的聘請(qǐng)相關(guān)中介為其服務(wù)的費(fèi)用,包括:聘請(qǐng)律師、投資顧問、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)顧問的費(fèi)用等,由各方自行承擔(dān);雙方基于收購而支出的與盡職調(diào)查有關(guān)的調(diào)查取證費(fèi)用,包括:向國家管理機(jī)關(guān)支付的查詢費(fèi)、取證過程中支付給證人的費(fèi)用、檔案查詢費(fèi)等,由各方自行承擔(dān)第十條不可抗力本意向書所謂不可抗力,系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。甲乙雙方擁有訂立和履行該協(xié)議所需的權(quán)利;雙方訂立和履行該協(xié)議已經(jīng)獲得一切必要的授權(quán);雙方在本意向書上簽字的代表已經(jīng)獲得授權(quán)簽署本意向書,并具有法律約束力。甲方保證目標(biāo)公司為依照中國法律設(shè)定并有效存續(xù)的,具有按其營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行正常合法經(jīng)營所需的全部有效政府批文、證件和許可。甲方保證在本意向書簽訂后,不會(huì)擅自采取任何方式處置目標(biāo)公司的部分或全部資產(chǎn),該處置包括但不限于質(zhì)押、抵押、擔(dān)保、租賃、承包、轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)予等方式。甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)未設(shè)置任何質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利,未被任何司法機(jī)關(guān)查封。甲方在此確認(rèn):除已披露、雙方已認(rèn)可的債務(wù)外,盡職調(diào)查的審計(jì)終止日起至股權(quán)交割日,目標(biāo)公司如發(fā)生任何新的債務(wù)或費(fèi)用支出,甲方應(yīng)實(shí)時(shí)書面通知乙方,并得到乙方的確認(rèn)且股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格隨之調(diào)整,否則,由甲方承擔(dān)等額的返還賠償責(zé)任。本意向書項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)價(jià)基準(zhǔn)日暫定為__年__月___日。第五條相關(guān)問題的溝通、解答和補(bǔ)充對(duì)于盡職調(diào)查報(bào)告與甲方披露的材料中有疑問或問題的,乙方可以要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充披露或自己進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查,甲方應(yīng)予以配合。收購價(jià)款的支付方式、支付條件及支付期限,由甲乙雙方在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或其后附的補(bǔ)充協(xié)議中確定。若無其他約定,本次收購過程中,股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)當(dāng)以人民幣計(jì)價(jià)和支付。甲方同意以本意向書所確定的條件及價(jià)格,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán);乙方同意以上述價(jià)格受讓該股權(quán)。第一條目標(biāo)公司概況目標(biāo)公司成立于___年___月___日,注冊資本
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