【正文】 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（。包干風險包括（2）采用可調價格，按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。（1）采用固定價格。：：雙方商定采取下列第 種承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；（3）承包人包工、發(fā)包人包料。協商住宅裝修合同14發(fā)包人編號：承包人編號：備案編號：鑒證編號：發(fā)包人：承包人：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。合同雙方應當共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻，如甲方未經有權部門批準，堅持改變的，乙方有權拒絕施工并不承擔違約責任。乙方有義務對施工圖紙中安全問題進行審查，如有安全隱患的，應及時提出修改意見，甲方仍堅持的，應當形成書面意見，其結果由甲方承擔；乙方未審查或未能提出與安全有關的意見，施工后所產生的與安全有關的后果責任由乙方承擔。 甲方未按期支付工程款的，工期相應順延。 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。 工程竣工驗收合格未付工程價款時，不得交付使用，其責任由發(fā)包人承擔。 發(fā)包人付清工程價款，承包人開具財務手續(xù)，向發(fā)包人辦理移交及發(fā)放工程保修卡。 第十一條 工程款支付方式 工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提交工程決算書，并將有關資料送交發(fā)包人。保修期以竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。乙方應提前兩天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單 工程竣工后，乙方應辦理移交手續(xù)（見附件工程結算單）通知甲方驗收，同時提供管線竣工圖等資料。 室內空氣質量驗收標準為：國標 。 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，不能按期竣工的，乙方承擔違約責任；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工材料費及返工費由乙方承擔，并承擔違約責任。 第八條 工期延誤 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方以書面形式確認，工期相應順延：（1） 工程量變化和設計變更；（2） 產生不可抗因素的（特指甲乙雙方人為的停電、停水以及法定的不可抗力的因素）；（3） 甲方同意工期順延的其他情況； 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由甲方承擔，工期順延。如甲方仍表示使用的，應形成書面意見，由此造成的質量問題由甲方負責。如乙方提供的材料、設備不符合設計和施工要求或不符合與甲方約定的標準，未經甲方同意，禁止乙方使用。 甲方書面要求工程項目變更，但甲方拒簽書面變更協議，乙方有權單方面停工直至甲方簽定變更協議后，乙方再行復工，且工期順延。 施工中嚴格執(zhí)行安全技術規(guī)范、防火規(guī)定、施工質量驗收規(guī)范，按期保質完成工程； 嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上，下水管道的暢通； 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場； 負責施工期間的施工現場和施工人員的各類安全； 工程竣工未移交給甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 免費提供施工期間的水源、電源； 負責協調施工單位與鄰里的關系； 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)； 參與工程質量和施工進度的監(jiān)督； 如負責材料或設備的采購，應對其質量和按期進場負責； 參與工程的竣工驗收。 第四條 甲方義務 甲方應在開工前 天辦理有關裝飾裝修的報建手續(xù)。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。 合同價款：本合同工程造價為（大寫）： 元，（詳見附件預算）。(1) 乙方包工、包料（詳見附件預算）；(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附件預算）； (3) 乙方包工、甲方包料（詳見附件預算）。甲方:x物業(yè)管理有限公司 乙方(業(yè)主簽署):x物業(yè)服務中心年 月 日 年 月 日住宅裝修合同13裝飾企業(yè)合同編號：甲方（甲方）： 乙方（乙方）：住所： 住所：委托代理人： 設計師： 聯系電話：聯系電話：現場施工負責人：聯系電話：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《住宅室內裝飾管理辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及國家合同示范文本的相關內容，結合住宅室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、誠信原則的基礎上，就甲方住宅住宅室內裝飾裝修工程的有關事宜（以下簡稱工程），經雙方協商一致，簽訂本合同： 第一條 工程概況和造價 工程地點： 工程內容及范圍(詳見附件圖紙及預算)。本協議在履行中如發(fā)生爭議,先協商解決,協商不成的,可向物業(yè)所在地的人民法院起訴。第五條、其他約定本協議如丙方不能到場簽訂,由甲乙雙方簽訂,同樣具有同等法律效力。一切裝修垃圾應采用袋裝清運,并按甲方指定的地方放置。(甲方保留根據實際裝修情況對以上費用做適當調整的權利)乙方為商鋪業(yè)主的,所生產的垃圾應堆放在該商鋪的門前,并自行負責清理(必須做到日產日清)。㎡(不含600㎡)以上1300元/戶。㎡(不含300㎡)之間600元/戶。第四條、垃圾清運與處理的約定為確保小區(qū)裝修期間有一個良好的公共環(huán)境秩序,小區(qū)裝修垃圾的清運處理實行統(tǒng)一管理的方式,由甲方進行統(tǒng)一有償清理,乙方的裝修垃圾應堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置,不得將裝修及其他垃圾堆放在小區(qū)的任何公共地方。在裝修完工半年內,如發(fā)現因乙方裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品和公共設施設備的,由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。在裝修工程完成后,經檢查,若乙方或丙方沒有違反《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》行為的,甲方將裝修保證金全額退還。未辦理裝修審批手續(xù),擅自裝修的,甲方有權責令裝修單位立即停工,乙方并須向甲方支付1000元的違約金,并補辦相關手續(xù)。第二條 辦理裝飾裝修程序的約定乙方需要對商鋪或住宅進行裝飾裝修,必須遵守《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》及到物業(yè)服務中心申報登記審批,提供相關裝修方案及辦理相關裝修手續(xù)。并且委托丙方負責裝修裝飾工程的施工。甲方：__________________乙方：__________________姓名（簽名）：____________單位名稱（蓋章）：____________地址：__________________法定代表人：____________地址：__________________委托代理人：____________郵編：__________________郵編：__________________電話：__________________電話：__________________工商營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________住宅裝修企業(yè)資質證書號碼：__________________開戶銀行：__________________帳號：__________________稅號：________________________年______月______日住宅裝修合同12甲方: xx物業(yè)管理有限公司乙方(業(yè)主): 物業(yè)單元: 街 號丙方(裝修企業(yè)):為加強對本小區(qū)物業(yè)裝飾裝修的管理,維護小區(qū)公共秩序,確保小區(qū)在裝修期間有一個良好的環(huán)境秩序,根據前期物業(yè)管理服務協議第一條第8點, 明確物業(yè)管理公司、業(yè)主、裝飾裝修企業(yè)的責任、權利和義務,經三方協商,達成如下協議:第一條 各方的權利義務甲方是本小區(qū)物業(yè)的裝修管理部門,負責乙方裝修申請的備案、服務、管理、監(jiān)督和檢查。十一、其它約定事項____________十二、本合同一式貳份，具有同等法律效力。（1）提交臺州_____委員會_____。十、糾紛處理住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協商或者調解解決。由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。甲方未經乙方同意，甲方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按工程價的1‰支付違約金。窩工所造成的損失。八、違約責任本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款（包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五《工程質量驗收單》），甲方不能按預約規(guī)定日期參與驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認。由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。七、工程質量及竣工驗收的辦法本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質量行業(yè)規(guī)范》為質量評定驗收標準。六、施工內容和工期的變更在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。五、安全生產乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。四、材料的供應甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。（二）乙方工作對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。工程竣工驗收合格后兩日內，甲方支付總價款的5%，計____________元。合同簽訂兩日內，甲方支付總價款的60%，計____________元。二、工程價款及結算方式總價款：（大寫）______元（其中：設計費______元，管理費____________（%），稅金______（%）。本工程由____________設計。住戶結構：______室______廳______結構，建筑面積______平方米。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質證書的單位。甲方(業(yè)主)： 乙 方：工作單位： 法人代表：電 話： 電 話：簽約地址： 簽約日期：住宅裝修合同11甲方（委托方）：______簽約時間：______乙方（施工方）：______簽約地點：______為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《_____》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。人民法院提起訴訟。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內裝飾行業(yè)協會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。2. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。第五條：付款方式1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。第四條：材料供應、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。施工質量由乙方負責。，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。第三條：質量要求、規(guī)格、名稱，經雙方認可。 管 理 費__________元。 施工清運費_________