【正文】 五、其他需說明的事項浙江寶業(yè)建設(shè)集團有限公司二零一二年五月。（7）為確保電梯的使用壽命，每月應(yīng)不少于兩次對電梯進行保養(yǎng)。（5）乘客切勿在轎廂內(nèi)蹦跳，否則會引起電梯誤動作，造成安全事故。（3）為確保呼梯按鈕的使用壽命，應(yīng)提醒乘客在呼叫電梯時不得反復(fù)按呼梯按鈕（或用尖硬物體碰撞按鈕）。電梯（1）電梯正常使用應(yīng)由經(jīng)過上崗培訓(xùn)后的專用司機操作，電梯嚴禁超載運行，電梯鑰匙應(yīng)由專人保管。）消火栓閥門順時針為關(guān)、逆時針為開。（2）、遇到火災(zāi)時，首先拉開箱門，取下膠木錘、打碎火警緊急按鈕盒上的安全玻璃，紅色指示燈亮后即可自消防泵房報警或直接啟動水泵，然后迅速取下箱內(nèi)托盤上的水龍帶及彈簧夾上的水槍，將水帶一頭接在消防栓接口上，另一頭接上水槍，打開消火栓閥門即可滅火。（6）每戶訪客電弧對講系統(tǒng)的線路已經(jīng)到位，住戶入住后，即可使用，該系統(tǒng)使用方法，請參閱有關(guān)使用手冊。（4）各層每戶預(yù)留IDD線路及電話插座，住戶可向電信局申請線號辦理后開通電話。用戶配電箱出現(xiàn)回路分照明、插座、空調(diào)和備用回路，具體數(shù)據(jù)見施工圖表。水表前的管線及水表后安裝在公共部位的管線，用戶不可做任何變動。給排水、電氣工程、強弱電工程、燃氣、通訊等設(shè)施容量、配置說明（1）、住戶上、下水管道已安裝到位，上水管道采用鋼塑復(fù)合管。保溫節(jié)能工程6~9樓外墻采用聚合物無機保溫砂漿做外墻外保溫，外窗為鋁合金斷橋隔熱中空玻璃窗。門窗四周已有防水密封膠，不得有劃口、撕裂、拆移等人為損壞避免破壞原有防水效果，否則發(fā)生事故或滲漏現(xiàn)象責(zé)任自負，門窗及玻璃不得擠、靠、壓、劃傷、擊損等，否則將可能發(fā)生安全事故。不要損壞管道防水設(shè)施。衛(wèi)生間不可隨意改變，避免破壞衛(wèi)生間防水層。防水工程工程交付后，屋面不可進行改動，避免破壞防水層，導(dǎo)致屋面板的滲漏。四、工程需說明和使用注意事項的工程。外墻、屋面采用保溫節(jié)能設(shè)計，嚴禁破壞保溫防水層。嚴禁在公共部位裝修，公共部位裝飾是指門戶以外的所有樓內(nèi)其它部分裝修、外飾面及屋面的裝修。本工程荷載設(shè)計按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》要求進行設(shè)計，在裝修施工中考慮荷載規(guī)定范圍內(nèi)，以免影響結(jié)構(gòu)安全，⑴地面按地板或地磚設(shè)計，嚴禁鋪貼超厚大理石，花崗巖等。陽臺地面裝修也不得隨意抬高地面標高，防止倒泛水滲進房間內(nèi)。衛(wèi)生間及陽臺地面按原設(shè)計施工了防水層，經(jīng)蓄水試驗無滲漏。本工程所有電線均為暗埋，其產(chǎn)品質(zhì)量滿足業(yè)主的使用功能及安全要求，在裝修時請避免在墻體、天棚、地面上切割、鉆孔，以防止破壞管線，造成電線短路。二、本工程主體單位名稱建設(shè)單位：杭州市錢江新城建設(shè)指揮部設(shè)計單位：中國聯(lián)合工程公司勘察單位：浙江省工程物探勘察院監(jiān)理單位：北京方達工程管理有限公司總包單位：浙江寶業(yè)建設(shè)集團有限公司弱電單位： 泰豪科技股份有限公司電梯單位： 杭州中迅電梯服務(wù)有限公司消防單位：杭州保源消防設(shè)備安裝有限公司監(jiān)督部門：杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站三、裝修、裝飾注意事項：裝修、裝飾時必須填寫《裝修申報表》，辦理相關(guān)手續(xù)，簽字同意后方可進行裝修。一、工程名稱及建筑、結(jié)構(gòu)說明工程名稱：錢江新城核心區(qū)F02地塊農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓II標6~9樓建筑、結(jié)構(gòu)說明錢江新城核心區(qū)F02地塊農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓II標工程位于錢江新城核心區(qū)，錢江路以北、江錦路以西，本工程由6樓～9樓和10地下室組成，地下1層，地上34層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；㎡。聯(lián)系電話：聯(lián)系人：辦公地點：甲方：法定代表人（簽字）：xx年xx月xx日乙方：xxx法定代表人（簽字）：xx年xx月xx日擴展資料：住宅質(zhì)量保證書浙江寶業(yè)建設(shè)集團有限公司《建筑工程產(chǎn)品使用說明書》工程名稱：錢江新城核心區(qū)F02地塊農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓II標6~9樓施工單位（蓋章）：地址：郵編：電話：聯(lián) 系 人：二零一二年五月接過您手中的藍圖，交付您完美的產(chǎn)品！PAGEGIVENTHEBLUEPRINTBYYOU．HANDOVERAPERFECTBUILDINGTOYOU．建筑工程產(chǎn)品使用說明書（住宅工程）本說明書依據(jù)“住宅工程實行質(zhì)量保證書和使用說明書制度的規(guī)定”之要求編制，旨在為此住宅工程入住業(yè)主科學(xué)、合理、安全的使用新購住宅提供幫助。對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）。十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力2023年住宅質(zhì)量保證書 15本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設(shè)局檔案室進行備案。九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容。八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置、改動設(shè)施、設(shè)備的，以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的，不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、本商品住宅交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。衛(wèi)生潔具，為1年。門窗翹裂、五金件損壞，為1年。墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年。五、自本保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費保修：供熱或供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期。四、本商品住宅自驗收合格之日起，本公司對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。二、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《市新建住宅商品房準許使用證》，證號為。開發(fā)企業(yè)：xx（蓋章）：xx單位地址：xx法定代表人：xx聯(lián)系電話：xx報修受理人：xx報修電話xx施工企業(yè)：xx（蓋章）：xx單位地址：xx法定代表人：xx聯(lián)系電話：xx報修受理人：xx報修電話：xx2023年住宅質(zhì)量保證書 14《市商品住宅質(zhì)量保證書》首先標明商品住宅的地理位置和建筑面積，由開發(fā)企業(yè)對所銷售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合XX市住宅建設(shè)設(shè)計標準，工程質(zhì)量合格，由本公司負責(zé)保修。本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標準版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當(dāng)發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。在接到報修電話后，開發(fā)單位將及時派人調(diào)查核實，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個月之內(nèi)組織人員上門維修。屋面、墻面滲漏水及有防水要求的39。一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；三、墻面、頂棚抹灰層脫落；四、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；五、照明線路發(fā)生故障；六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計算。開發(fā)商在將房屋交付使用時，應(yīng)當(dāng)按照《質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。④用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。給付時間：開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。（4）房屋發(fā)生上述情況時，負責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項的具體單位。主要內(nèi)容：（1）房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級；（2）注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。六、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地_____委員會申請_____。我們將及時進行處理。三、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管