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正文內(nèi)容

裝飾裝修材料(參考版)

2024-10-21 03:17本頁(yè)面
  

【正文】 3冬季供暖時(shí),裝修單位家中長(zhǎng)期無(wú)人的情況下,一定避免經(jīng)常開(kāi)關(guān)造成冷熱凍脹,因?yàn)闊崦浝淇s會(huì)使您的暖氣管接頭薄弱環(huán)節(jié)出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,因裝修單位家中長(zhǎng)期無(wú)人居住的情況下,出現(xiàn)跑水漏水等帶來(lái)的一切損失由裝修單位自行負(fù)責(zé)。3業(yè)主與裝修單位對(duì)衛(wèi)生間閉水一定要檢查,確保不漏水后在施工,鋪完地磚后若出現(xiàn)漏水等問(wèn)題由業(yè)主與裝修單位負(fù)責(zé)。3因拆改震動(dòng)會(huì)產(chǎn)生墻面開(kāi)裂、空鼓、管道破損,出現(xiàn)此類問(wèn)題帶來(lái)的損失由業(yè)主負(fù)責(zé)。2在裝修過(guò)程中,損壞公共設(shè)施設(shè)備的,由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)賠償,對(duì)拒不賠償?shù)目鄢WC金,不足部分,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)通過(guò)必要渠道催繳。2裝修完畢后,由裝修單位通知物業(yè)管理服務(wù)中心進(jìn)行驗(yàn)收,業(yè)主交納的裝修保證金在裝修驗(yàn)收合格后一年后裝修無(wú)遺留問(wèn)題,無(wú)息退還。未按規(guī)定安裝空調(diào),物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)制止其違約安裝行為,并令其將位置改正及補(bǔ)償對(duì)樓宇外檐的損壞,因此所造成的一切后果由裝修單位負(fù)責(zé)。2安裝空調(diào),必須嚴(yán)格按照空調(diào)預(yù)留位置安裝,空調(diào)安裝后縫隙應(yīng)用防水材料封好以防漏水及室外部位須加裝空調(diào)孔護(hù)套。2裝修現(xiàn)場(chǎng)必須配備消防器材,否則出現(xiàn)不良后果由業(yè)主自負(fù)。用電時(shí)應(yīng)符合安全用電要求,因?yàn)檫`反安全用電而造成的事故后果自負(fù)。施工人員須把裝修垃圾袋裝封好后直接送到指定地點(diǎn),如未送到指定地點(diǎn)的,將由物業(yè)管理服務(wù)中心派專人清運(yùn),費(fèi)用從業(yè)主的裝修保證金中扣除。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),暫扣工具。隨意堆放的建筑材料按無(wú)主物處理,物業(yè)管理服務(wù)中心不負(fù)任何責(zé)任。1業(yè)主或裝修單位必須將裝修材料(沙子等)袋裝,運(yùn)往室內(nèi),不得隨意堆放于小區(qū)內(nèi)、樓門(mén)前、甬道、綠地、樓道內(nèi)。禁止將裝修材料、家具等物品從樓宇外檐運(yùn)送至室內(nèi)。1嚴(yán)禁在外檐墻剔鑿、加窗、設(shè)門(mén)。業(yè)主/住戶在裝修過(guò)程中避免在墻體部位釘釘子,建議使用專用漲管,裝修過(guò)程中建議不要鏟掉墻面膩?zhàn)印?煙道分為主副煙道,且主副煙道之間夾壁很薄,嚴(yán)禁在煙道內(nèi)埋線、走管、打孔、懸掛重物及拆改。凡因裝修造成結(jié)構(gòu)損壞,跑、冒、滴、漏影響其他住戶使用或造成他人裝修損失等一切后果,由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁將暖氣片供暖設(shè)備改為地采暖。室內(nèi)采用了性能優(yōu)越的外掛式采暖系統(tǒng),墻角、部分地面有暖氣管道處不能有剔鑿等任何破壞行為。如不配合,出現(xiàn)問(wèn)題業(yè)主自行承擔(dān)全部責(zé)任。擅自拆改造成系統(tǒng)損壞的由裝修單位負(fù)責(zé)賠償。采暖設(shè)施不得拆改移位,如拆改發(fā)生跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象或造成經(jīng)濟(jì)損失由裝修單位自行承擔(dān)。煤氣管道應(yīng)按煤氣公司要求,不得封包,若未按規(guī)定裝修發(fā)生安全事故及影響通氣,后果自負(fù)。擅自拆改,后果自負(fù)。因施工造成滲漏由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)其造成的后果。如裝修前未向物業(yè)管理服務(wù)中心申請(qǐng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)或試驗(yàn)后48小時(shí)未進(jìn)行簽字確認(rèn)或提出異議的,視為衛(wèi)生間防水合格。裝修單位裝修施工前應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)中心一同對(duì)其衛(wèi)生間進(jìn)行閉水試驗(yàn),確定其合格后裝修單位應(yīng)進(jìn)行簽字確認(rèn)。裝修施工時(shí)間為上午8:0012:00,下午14:0018:00。五、相關(guān)支持性裝修管理制度物業(yè)管理服務(wù)中心須按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》、《臨時(shí)管理規(guī)約》、《臨時(shí)管理規(guī)約補(bǔ)充協(xié)議》、及本制度的內(nèi)容,認(rèn)真審核裝修方案,嚴(yán)格執(zhí)行。如裝修單位在接到通知后,未能及時(shí)制止業(yè)主的違章行為,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)追究裝修單位責(zé)任。四、違約責(zé)任如果業(yè)主在裝修施工期間,有違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定、本協(xié)議和《施工單位裝修承諾書(shū)》中之規(guī)定的行為,并對(duì)房屋、公共設(shè)施造成損害的,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)制止,并要求業(yè)主限期恢復(fù)改正及賠償,同時(shí)通知裝修單位,裝修單位有義務(wù)責(zé)令業(yè)主按照小區(qū)有關(guān)管理規(guī)定施工,逾期不恢復(fù)改正的,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)采取相應(yīng)整改措施,所產(chǎn)生的一切責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。對(duì)業(yè)主在施工過(guò)程中進(jìn)行有效監(jiān)管。遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》以及《臨時(shí)管理規(guī)約》、《臨時(shí)管理規(guī)約補(bǔ)充協(xié)議》、《施工單位裝修承諾書(shū)》及本協(xié)議的所有規(guī)定與內(nèi)容。三、裝修單位的權(quán)利與義務(wù)享受物業(yè)管理服務(wù)中心所提供的物業(yè)管理服務(wù)及特約服務(wù)。業(yè)主在施工期間有義務(wù)接受物業(yè)管理服務(wù)中心的管理,如有任何違規(guī)、違法行為,需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償相應(yīng)損失。二、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有義務(wù)按照物業(yè)管理服務(wù)中心所規(guī)定的裝修流程配合裝修單位辦理裝修手續(xù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)中心有義務(wù)在裝修管理期間為裝修單位提供物業(yè)管理服務(wù)及特約服務(wù)。如行為人不聽(tīng)從管理,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)采取相應(yīng)措施(如暫扣工具、下發(fā)裝修整改通知單、違規(guī)搭建通知書(shū),將行為人清離小區(qū)、聯(lián)系相關(guān)行政部門(mén)等),情況緊急時(shí)保留采取一些特殊方法的權(quán)利。一、物業(yè)管理服務(wù)中心的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)依照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》以及《臨時(shí)管理規(guī)約》、《臨時(shí)管理規(guī)約補(bǔ)充協(xié)議》、《施工單位裝修承諾書(shū)》和本協(xié)議對(duì)小區(qū)內(nèi)所有裝飾、裝修活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。本辦法由本小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。如有損壞,責(zé)成業(yè)主或裝修公司進(jìn)行維護(hù)。第五章 附則第五十條 物業(yè)管理處負(fù)責(zé)業(yè)主房屋裝修全過(guò)程的申請(qǐng)、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。第四十八條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定,將受到相應(yīng)處罰,并承擔(dān)一切后果。第四十六條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,妨礙了其他住戶的生活,責(zé)任人應(yīng)按按照管理處的整改通知要求,按期完成改建或復(fù)原工作,并承擔(dān)一切有關(guān)費(fèi)用。第四十四條 裝修工程完工后,施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng),經(jīng)管理處檢驗(yàn)后,結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,辦理離場(chǎng)手續(xù)。第四十二條 物業(yè)管理工作人員在檢查時(shí),應(yīng)當(dāng)書(shū)面詳細(xì)記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動(dòng)的全過(guò)程。第四十條 室內(nèi)如需加分隔墻,只可使用輕質(zhì)材料,以確保安全(小區(qū)物業(yè)管理處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主)。第三十九條 裝修應(yīng)當(dāng)確保管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過(guò)住戶室內(nèi)的共用設(shè)施。第三十七條 裝修期間,裝修公司對(duì)衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置,嚴(yán)禁抬高地坪,更改原設(shè)計(jì)。第三十五條 裝修期間,不能拆除,封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。第三十三條 裝修期間,應(yīng)開(kāi)啟進(jìn)水總閥,使上水管中保持一定水壓,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)上水管道破損。第三十二條 裝修公司不能擅自移動(dòng)室內(nèi)開(kāi)關(guān)箱、改變進(jìn)戶總線,所有電線改路必須采用護(hù)套管,不得直埋護(hù)套線。第三十條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí),須與管理處事先取得
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