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房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本(參考版)

2024-10-21 01:32本頁面
  

【正文】 房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇2轉(zhuǎn)讓人。本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂,現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人,雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛。自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?。如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止。如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶。如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利。二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。甲方:______________________乙方:______________________電話:______________________電話:______________________日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日第四篇:房屋轉(zhuǎn)讓合同房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇1簽訂時間:簽訂地點:甲方:____________乙方:____________甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議。甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的___%的違約金。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。2。因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。乙方購買該房屋后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。第四條、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。在交付房屋之日,付清尾款人民幣___萬元。在房屋產(chǎn)權(quán)證。左緊鄰的房屋___,右緊鄰房屋___。第一條、合同標的即房屋狀況該交易房屋坐落_______縣_______鎮(zhèn)_______村莊(或路旁)該房屋為______,南北長___米,東西長___米,共___層。第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由XX仲裁委員會仲裁。第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方承擔。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金,超過一個月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔 %違約金。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。(以收據(jù)收條為準)c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。b. 甲方收到乙方定金元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。出售后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關(guān)。房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。3房屋質(zhì)量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。甲方:年月日身份證號:手機:乙方:年月日身份證號:手機:轉(zhuǎn)讓房屋合同14轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)甲方: 身份證號:受讓方(以下簡稱乙方)乙方: 身份證號:甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務(wù)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。第五條房屋過戶房屋交付乙方后,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。當日,乙方將剩余房款一次支付甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫元整(人民幣)。三、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本怎么寫轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū)號樓層室,建筑面積平方米。合同簽署中不要留白和隨意涂改。簽字及聯(lián)系方式。附屬設(shè)施需注明。有關(guān)金額約定時應(yīng)頂格大寫,字跡清晰。合同簽署人出售房屋的有效性:房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,如有特殊情況,需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。(3)贈與房產(chǎn),應(yīng)當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”.(4)有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為,必須辦理公證證明。司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證聯(lián)合通知》中規(guī)定,以下幾種事項必須辦理公證:(1)繼承房產(chǎn),應(yīng)當辦理“繼承權(quán)公證書”.(2)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當辦理公證。因(甲方/乙方)未辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛,由(甲方/乙方)承擔一切責任。,由(甲方/乙方)持本合同及有關(guān)證明文件向_____________申請轉(zhuǎn)租合同登記備案。本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。正本__________份,雙方各執(zhí)__________份;副本__________份,雙方各執(zhí)__________份。第十三條合同生效及登記備案(蓋章)之日起生效。第十一條其他約定事項第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均提請仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。,甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。,非依本合同約定,甲方擅自解除本合同,提前收回轉(zhuǎn)租房屋的,甲方應(yīng)按月租金的__________倍向乙方支付違約金。(3)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(6)乙方逾期不支付租金累計超過_____________個月的。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金_______________倍支付違約金;支付的違約金不足抵付違約給對方造成損失的,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(4)轉(zhuǎn)租房屋出租前已設(shè)定抵押、現(xiàn)被處分,而甲方、乙方在簽訂租賃、轉(zhuǎn)租合同之時已被告知的。甲方還應(yīng)負責賠償。,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。,出租人需要對轉(zhuǎn)租房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。,甲方保證轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用,致使轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復(fù)。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方負責承擔。其它有關(guān)費用,均由________________(甲方/乙方)承擔。逾期支付的,每逾期1日,則乙方需按日租金的___________%支付違約金。(大寫:____________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元_______________角整)。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_________________(日/月)向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。轉(zhuǎn)租期為_____________(月/年)。,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。第二條轉(zhuǎn)租用途(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編號_____________)。:_______________由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積________________平方米。甲方(簽章):__________________甲方代理人:____________________(簽章)乙方(簽章):__________________乙方代理人:____________________(簽章)甲方共有權(quán)人意見(簽章):______(或承租人或上級主管部門)代理中介:______________________簽定日期:_______年______月____日簽定地點:_______________________轉(zhuǎn)讓房屋合同12轉(zhuǎn)租方:_______________(以下簡稱甲方)受轉(zhuǎn)租方:_______________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。第七條 本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,本公司執(zhí)一份。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。其他方式:_________________________第四條 違約責任違約方支付對方違約金________%,計幣_______元。2。第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:1。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。該房屋租賃情況_____________________________________5。3。2。甲方簽字:____________乙方簽字:____________丙方簽字:____________日期:____________轉(zhuǎn)讓房屋合同11本合同雙方當事人:賣方(以下簡稱甲方):____________地址:____________________________聯(lián)系電話:________________________委托代理人:______________________地址:____________________________聯(lián)系電話:________________________買方(以下簡稱乙方):____________地址:____________________________聯(lián)系電話:________________________委托代理人:______________________地址:_____________________
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