【正文】 。第四十一條 本辦法自2011年3月15日起施行。第三十九條 房管部門直接經(jīng)營(yíng)管理的公有房屋、單位自管住宅房屋以及保障性住房的租賃管理，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十七條 對(duì)違反本辦法的行為，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定行政處罰的，由有關(guān)行政部門依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十五條 房屋租賃管理工作人員徇私舞弊、貪污、受賄的，由有關(guān)部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十四條 違反本辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由公安部門予以處罰：（一）出租人出租住宅房屋未簽訂《治安責(zé)任保證書》，以及承租人、租住人留宿無有效身份證件人員的，責(zé)令改正，并按照有關(guān)規(guī)定處以罰款；（二）出租人未建立租住人員登記簿，或者在租住人員發(fā)生變化后，未按照本辦法規(guī)定告知社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處以500元以下罰款；（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本辦法第二十一條規(guī)定，拒絕協(xié)助公安部門或者社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)采集出租房屋信息的，處以500元以上1000元以下罰款。第三十二條 出租人違反本辦法規(guī)定，不履行房屋租賃登記備案義務(wù)的，由房管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦；逾期不辦理的，對(duì)自然人處以1000元以下罰款，對(duì)法人或者其他組織處以1000元以上10000元以下罰款。對(duì)用于出租的不符合消防有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的房屋，由公安消防部門按照《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)依法處理。對(duì)有重大安全隱患或者經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取排除危險(xiǎn)措施的，由房管部門按照房屋安全的有關(guān)規(guī)定依法處理。前款所述承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除房屋租賃合同：（一）利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者約定用途的；（三）拖欠租金達(dá)6個(gè)月以上的；（四）法律、法規(guī)或者合同約定的其他情形。第二十八條 承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）配合相關(guān)部門和社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)的信息采集和檢查工作，為非本市戶籍人員的，應(yīng)當(dāng)按照本市有關(guān)居住證管理的規(guī)定辦理居住登記；屬境外人員的，應(yīng)當(dāng)在入住房屋后24小時(shí)內(nèi)持有效身份證件到房屋所在地公安派出所進(jìn)行住宿登記；（二）如實(shí)向出租人和有關(guān)管理部門說明租住人員情況，出示本人的有效身份證件；（三）不得留宿無有效身份證件的人員；（四）履行計(jì)劃生育責(zé)任，已婚育齡人員應(yīng)當(dāng)自覺接受居住地計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)；（五）利用承租房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定；（六）不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物質(zhì)；（七）禁止利用承租房屋從事其他違法犯罪活動(dòng)。法律、法規(guī)另有規(guī)定和房屋租賃合同另有約定的除外。第二十七條 出租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全。第四章 當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)第二十六條 出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）未經(jīng)利害關(guān)系人同意，不得將住宅房屋出租用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（二）不得向無合法有效證件的自然人、法人以及其他組織出租房屋；（三）發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，及時(shí)向公安部門報(bào)告；（四）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，如實(shí)申報(bào)租金，并按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，配合相關(guān)部門和社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)做好信息采集和檢查工作；（五）建立租住人員登記簿，登記租住人員的姓名、合法有效身份證件種類和號(hào)碼等信息。第二十四條 房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱及住所；（二）房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及其支付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）消防安全責(zé)任；（八）變更或者解除合同的條件；（九）違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式；（十）轉(zhuǎn)租的約定；（十一）當(dāng)事人約定的其他條款。第三章 租賃合同第二十三條 出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂書面房屋租賃合同。社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)入戶采集房屋租賃信息時(shí)，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。第二十條 社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行巡查或者調(diào)查采集房屋租賃和人口信息時(shí)，不得少于2人，并且必須出示工作證件。承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)當(dāng)與受轉(zhuǎn)租人訂立轉(zhuǎn)租合同，并按照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十七條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。第十五條 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。第十三條 房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料或者證件：（一）出租人和承租人合法有效證件，自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個(gè)人身份的有效證件；法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他房屋合法來源證明；（三）房屋租賃合同；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料或者證件。非住宅房屋出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到轄區(qū)房管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。資料不全的，社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)出租人補(bǔ)齊。實(shí)行協(xié)議租金的房屋租賃應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)。房管部門直接經(jīng)營(yíng)管理的公有住宅出租執(zhí)行由政府制定的標(biāo)準(zhǔn)租金。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人居住。第二章 租賃管理第九條 房屋有下列情況之一的，不得出租：（一）有重大安全隱患或者經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋未采取排除危險(xiǎn)措施確保住房安全的；（二）屬于違法建筑的；（三）不符合消防有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情況。房屋租賃信息實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、動(dòng)態(tài)管理。第七條 社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，根據(jù)房管部門和公安部門的委托，具體負(fù)責(zé)采集本社區(qū)（村）和區(qū)人民政府指定區(qū)域內(nèi)房屋租賃信息、受理住宅房屋租賃登記備案的申請(qǐng)，為租賃當(dāng)事人提供人口管理服務(wù)等工作，其人員及辦公經(jīng)費(fèi)由區(qū)級(jí)財(cái)政予以保障。公安部門負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理及租賃當(dāng)事人戶籍管理。第五條 房屋租賃管理堅(jiān)持房屋管理與人口管理相結(jié)合、管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，實(shí)行屬地和分類管理。第四條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則。第三條 本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或者其他組織作為出租人將其擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)，將房屋返還出租人的行為。第五篇：武漢市房屋租賃管理辦法武漢市房屋租賃管理辦法第一章 總則第一條 為了規(guī)范房屋租賃行為，維護(hù)社會(huì)治安秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以3萬元的罰款。第二十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反本辦法第十四條第三款規(guī)定的,由縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門責(zé)令限期改正,計(jì)入信用檔案。(四)違反本辦法第十八條第四款規(guī)定偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案證明,租賃房屋用于居住的,處以100元以上1000元以下的罰款。個(gè)人逾期不改正的,可以處1000元以下的罰款。逾期不改正的,可以處1000元以上5000元以下的罰款。逾期不改正的,可以處5000元以上3萬元以下的罰款。(五)有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。(三)未按照本辦法規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)造成嚴(yán)重后果的。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:(一)對(duì)符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)不予辦理的。第五章 法律責(zé)任第二十四條 違反本辦法規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的,從其規(guī)定?？梢圆殚営嘘P(guān)資料,了解其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等有關(guān)方面的情況。(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的,督促出租人或者承租人進(jìn)行整改。第二十二條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門及其所屬的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立巡視制度,采集房屋租賃信息,對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行日常檢查,并做好下列工作:(一)發(fā)現(xiàn)登記信息不實(shí)的,予以更正。在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)不屬于本部門查處的違法行為的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知有關(guān)部門依法查處。管理、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員,應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋租賃信息保密,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十九條 房屋租賃合同重要內(nèi)容變更的,出租人應(yīng)當(dāng)自原租賃合同變更之日起30日內(nèi)到原租賃登記備案部門辦理登記變更手續(xù)。房屋租賃登記備案證明遺失的,應(yīng)當(dāng)向原登記備案部門補(bǔ)領(lǐng)。第十八條 房屋租賃登記備案證明是房屋租賃管理的有效憑證。第十七條 當(dāng)事人提交的材料齊全并且真實(shí)、合法、有效的,省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。(六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。(四)房屋轉(zhuǎn)租的,原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。(二)房屋所有權(quán)證書或者其他合法證明。第三章 房屋租賃登記第十六條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。第十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)房屋租賃當(dāng)事人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有違法違規(guī)行為的,應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止,并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,向租賃當(dāng)事人宣傳房屋租賃法律、法規(guī)、規(guī)章和政策,并引導(dǎo)、協(xié)助或者代為辦理房屋租賃登記備案。不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng),不得改變房屋結(jié)構(gòu)和改建、擴(kuò)建房屋,不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活、工作。出租人出租房屋的收入應(yīng)當(dāng)依法納稅。不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件。出租人有權(quán)對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。設(shè)計(jì)用途為廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室的,不得出租供人員居住。(五)有法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形的。(三)經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的。有下列情形之一的房屋,不得出租:(一)屬于違法建筑的。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同省工商部門制定房屋租賃合同示范文本,向社會(huì)公布。第二章 房屋租賃管理第九條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同。鼓勵(lì)單位和個(gè)人將符合出租條件的房屋出租。第七條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。第六條 居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等基層組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門做好房屋租賃管理工作,督促出租人、承租人自覺遵守國(guó)家和本省房屋租賃管理規(guī)定。工商等有關(guān)部門負(fù)責(zé)查處利用出租房屋進(jìn)行無證照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為。第五條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo),并組織有關(guān)部門建立房屋租賃聯(lián)合管理機(jī)制。第四條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省的房屋租賃管理工作。保障性住房租賃按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四篇：河南省房屋租賃管理辦法河南省房屋租賃管理辦法第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)房屋租賃管理,培育和規(guī)范房屋租賃市場(chǎng),保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。第七章 附則第四十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上的房屋租賃參照本實(shí)施細(xì)則管理。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十二條 偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，由有關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行處罰。逾期不補(bǔ)辦的，提請(qǐng)有關(guān)執(zhí)法部門予以處罰。第三十九條 租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記備案時(shí)一并繳納交易手續(xù)費(fèi)和土地收益金。第三十八