【正文】 因此，外貿(mào)企業(yè)開(kāi)具的各種名稱、各種形式的要貨單據(jù)，均應(yīng)按規(guī)定貼花。外貿(mào)企業(yè)開(kāi)具的各種要貨單據(jù)，是按照有關(guān)部門的供需計(jì)劃，以對(duì)外貿(mào)易合同為依據(jù)，與供貨單位訂立的購(gòu)銷合約。同樣，土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)(合同)也應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。合同中不劃分加工費(fèi)金額與原材料金額的,應(yīng)按全部金額,依照“加工承攬合同”計(jì)稅貼花。如果施工單位將自己承包的建設(shè)項(xiàng)目再分包或轉(zhuǎn)包給其他施工單位，其所簽訂的分包或轉(zhuǎn)包合同仍應(yīng)按所載金額另行貼花。財(cái)產(chǎn)租賃合同,只是規(guī)定了月(天)，可在簽訂時(shí)先按定額五元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。五、日記帳簿和各明細(xì)分類帳簿如何貼花答：日記帳簿和各明細(xì)分類帳簿按應(yīng)稅憑證的件數(shù)，每本為伍元。資本公積包括接受捐贈(zèng)、法定財(cái)產(chǎn)重估增值、資本折算差額、資本溢價(jià)等等。實(shí)物指房屋、機(jī)器等，按評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值或者合同、協(xié)議約定的價(jià)格確定。實(shí)收資本包括現(xiàn)金、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)和材料物資。對(duì)特殊貨運(yùn)憑證免稅。對(duì)房地產(chǎn)管理部門與個(gè)人簽訂的用于生活居住的租賃合同免稅。對(duì)無(wú)息、貼息貸款合同免稅。財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書(shū)據(jù)。包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證、土地使用證。對(duì)采用一級(jí)核算形式的，只就財(cái)會(huì)部門設(shè)置的帳簿貼花，對(duì)財(cái)會(huì)部門設(shè)置在批發(fā)部、倉(cāng)庫(kù)、門市部和其他部門的商品明細(xì)帳、原材料明細(xì)帳、產(chǎn)成品明細(xì)帳等都不貼花。1營(yíng)業(yè)賬簿。包括技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同，以及作為合同使用的單據(jù)。包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、信用保險(xiǎn)合同，以及作為合同使用的單據(jù)。銀行及其他金融組織與借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的合同，以及只填開(kāi)借據(jù)并作為合同使用、取得銀行借款的借據(jù)。包括倉(cāng)儲(chǔ)、保管合同，以及作為合同使用的倉(cāng)單、桟單等。包括民用航空、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合同，以及作為合同使用的單據(jù)。包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，還包括企業(yè)、個(gè)人出租門店、柜臺(tái)等簽訂的合同。承包合同，包括總承包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。建設(shè)工程承包合同。建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同。加工承攬合同。包括供應(yīng)、預(yù)購(gòu)、采購(gòu)、購(gòu)銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、貿(mào)易等合同。這里的單位和個(gè)人是指國(guó)內(nèi)各類企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)以及中外合資企業(yè)、合作企業(yè)、外資企業(yè)，外國(guó)公司企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織及其在華機(jī)構(gòu)等單位和個(gè)人。對(duì)地方主辦、不涉及省際關(guān)系的訂貨會(huì)、展銷會(huì)上所簽合同的印花稅納稅地點(diǎn)，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局自行確定。至于對(duì)國(guó)內(nèi)訂貨會(huì)上所簽合同的納稅地點(diǎn)，有如下規(guī)定（《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于訂貨會(huì)所簽合同印花稅繳納地點(diǎn)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函發(fā)〔1991〕1187號(hào)）：在全國(guó)性商品物資訂貨會(huì)（包括展銷會(huì)、交易會(huì)等）上所簽合同應(yīng)當(dāng)繳納的印花稅，由納稅人回其所在地后即時(shí)辦理貼花完稅手續(xù)。因此，無(wú)論在什么地方簽訂的合同只要貼花了，就已經(jīng)達(dá)到“三自”納稅的目的了，而不用再追究其是否應(yīng)在行為發(fā)生地還是應(yīng)在機(jī)構(gòu)所在地貼花。條例第十四條規(guī)定的“合同在簽訂時(shí)貼花”的“簽訂時(shí)”不是一個(gè)點(diǎn)的概念，而是一個(gè)時(shí)間段的意思?！队』ǘ悤盒袟l例施行細(xì)則》第十四條第一項(xiàng)規(guī)定，條例第七條所說(shuō)的書(shū)立或者領(lǐng)受時(shí)貼花，是指在合同簽訂時(shí)、書(shū)據(jù)立據(jù)時(shí)、賬簿啟用時(shí)和證照領(lǐng)受時(shí)貼花。印花稅實(shí)行的是“三自”繳納方式，印花稅暫行條例中僅對(duì)納稅時(shí)間作了規(guī)定，并沒(méi)有對(duì)納稅地點(diǎn)進(jìn)行明確，這說(shuō)明印花稅注重的是合同是否貼花，而不強(qiáng)調(diào)在哪里貼花。第四篇：房屋租賃合同印花稅納稅地點(diǎn)房屋租賃合同印花稅納稅地點(diǎn)篇一：印花稅納稅地點(diǎn)有無(wú)明確規(guī)定印花稅納稅地點(diǎn)有無(wú)明確規(guī)定？近期，某業(yè)務(wù)科就印花稅納稅地點(diǎn)問(wèn)題提出探討意見(jiàn)，現(xiàn)就這方面問(wèn)題談?wù)剛€(gè)人看法，僅供參考。應(yīng)納印花稅計(jì)算方法： 印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費(fèi)用、收入額或者憑征的件數(shù)為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納。外籍個(gè)人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。篇八：出租房及印花稅個(gè)人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4%；個(gè)人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元），XX元以下的，綜合征收率為8%，其中：營(yíng)業(yè)稅3%、城市維護(hù)建設(shè)稅%、教育費(fèi)附加%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅%；個(gè)人出租住宅房屋月租金收入XX元以上（含XX元），綜合征收率為10%，其中：營(yíng)業(yè)稅3%、城市維護(hù)建設(shè)稅%、教育費(fèi)附加%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅%。印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋租賃合同以財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額為計(jì)稅依據(jù)，按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”稅目，稅率為1‰計(jì)算繳納印花稅，或按財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額按1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。您公司應(yīng)以每月房屋租金收入乘以12%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。作為以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅（費(fèi)）依據(jù)的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加也不需要繳納。另根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于暫免征收部分小微企業(yè)增值稅和營(yíng)業(yè)稅的通知》（財(cái)稅〔XX〕52號(hào)）的規(guī)定，自XX年8月1日起，對(duì)營(yíng)業(yè)稅納稅人中月?tīng)I(yíng)業(yè)額不超過(guò)2萬(wàn)元的企業(yè)或非企業(yè)性單位，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。請(qǐng)問(wèn)我公司應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算該房屋出租的相關(guān)稅費(fèi)？1營(yíng)業(yè)稅、答：企業(yè)出租房屋取得租金收入，按規(guī)定應(yīng)繳納○附加稅（城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加）、房產(chǎn)稅、○4城鎮(zhèn)土地使用稅、○5印花稅、○6企業(yè)所得稅。問(wèn)：我公司是一家商貿(mào)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍中不涉及營(yíng)業(yè)稅業(yè)務(wù)，企業(yè)所得稅征收方式為查賬征收。二、特殊類授權(quán)：如上述房產(chǎn)涉及償還貸款，則代理人有權(quán)：（1）一次性或分批還清上述房屋抵押貸款（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)包括銀行、住房公積金管理中心、房產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司、小額貸款公司、及法律許可之其他法人和自然人），貸款全額由代理人預(yù)付；（2）代為簽署還款確認(rèn)書(shū)或與之相關(guān)的文件，并領(lǐng)取銀行保險(xiǎn)退費(fèi)，領(lǐng)取還貸清單，（含注銷抵押登記表、他項(xiàng)權(quán)利證）及辦理與之相關(guān)的一切手續(xù)；（3）配合抵押權(quán)人（他項(xiàng)權(quán)人）到房屋抵押登記部門注銷抵押權(quán)登記及領(lǐng)取注銷后的房屋所有權(quán)證。授權(quán)人承諾：，上述授權(quán)在本次授權(quán)之前并未授予任何人，并且在本次授權(quán)后，在本次授權(quán)期限內(nèi)，上述權(quán)利授權(quán)人也不再授予其他人；；；，如因房屋管理部門頒布新政策而導(dǎo)致本授權(quán)事項(xiàng)需增添或刪除，則代理人有權(quán)為實(shí)現(xiàn)本次授權(quán)對(duì)下列授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行修改；修改之內(nèi)容視為授權(quán)人親為；，視為授權(quán)人本人親為，代理人為此簽署的所有相關(guān)文書(shū)及支付的相應(yīng)稅費(fèi)，授權(quán)人均予承認(rèn)。第十條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前貳個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同，并支付租金，乙方在同等價(jià)格下有優(yōu)先承租權(quán)。除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向乙方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第七條 甲方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起向甲方一次性支付第一年租金。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。篇二：房屋租賃合同(地稅)房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地主管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于，租用面積平方米。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問(wèn)題。稅務(wù)工作人員聽(tīng)了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定》[（1988）國(guó)稅地字第30號(hào)]第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求也是越來(lái)越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購(gòu)買廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅，按租賃合同金額的1%收取。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%。房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。所繳納稅費(fèi)比率：營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。（3）營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。房屋租賃要交納下列稅：（1）要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。匯總繳納的期限為一個(gè)月。（3）按期匯總繳納法。）（2）采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票。兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。第2篇：房屋租賃合同印花稅按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元計(jì)。三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。房產(chǎn)的計(jì)稅余值繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*70%*%一次性計(jì)算，分開(kāi)繳納，按季度或按月繳納（管理分局核定）租金收入繳納房產(chǎn)稅=租金收入*12%（優(yōu)惠稅率：住房出租4%）篇六：核稅,租賃合同篇一：XX租賃合同印花稅稅率XX租賃合同印花稅稅率第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰(shuí)付？對(duì)于很多朋友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰(shuí)交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。企業(yè)自開(kāi)發(fā)票時(shí)，同樣享受月?tīng)I(yíng)業(yè)收入低于XX0元的免征營(yíng)業(yè)稅及附加，代開(kāi)發(fā)票時(shí)不享受上述優(yōu)惠政策。XX0元以上各稅按照規(guī)定征收，營(yíng)業(yè)稅5%、房產(chǎn)稅12%、印花稅%、個(gè)人所得稅20%（租金收入減除各項(xiàng)已繳稅金**）。XX0元以上各稅按照規(guī)定征收，營(yíng)業(yè)稅減為按照%，房產(chǎn)稅4%，印花稅免征。企業(yè)所得稅預(yù)繳a表（代開(kāi)時(shí)出具，企業(yè)所得稅不征）。個(gè)人房屋租賃代開(kāi)發(fā)票需帶資料出租房主身份證復(fù)印件；房屋租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證復(fù)印件或購(gòu)房合同復(fù)印件。，又無(wú)正當(dāng)理由的。png=10820amp。sign=d47b2549ebamp。aimh=44amp。o=png_6_0_0_135_1148_126_36__amp。raww=168amp。x=0amp。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入綜合征收率(二)納稅人有下列情形之一的，地稅機(jī)關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額：、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的。稅額不足1元，按1元貼花。：年終匯算清繳。：以租金收入的5%計(jì)算繳納。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫(kù)。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金。篇二：怎樣開(kāi)房屋租賃發(fā)票一、開(kāi)房租發(fā)票的稅點(diǎn)是多少地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。二、房屋租賃發(fā)票稅率是全國(guó)統(tǒng)一的嗎從法律角度講全國(guó)的房屋租賃發(fā)票稅率是一樣的營(yíng)業(yè)稅5%房產(chǎn)稅12%城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%(這個(gè)根據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市7%)教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%(這個(gè)根據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市3%)水利基金：萬(wàn)分之八(各地不一樣)三、何為房屋租賃發(fā)票很多朋友都對(duì)房屋租賃發(fā)票稅率了解不多，那么你知道房屋租賃發(fā)票是怎么回事嗎房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。第四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔XX〕24號(hào)文件的規(guī)定)。：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。第三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：：以租金收入12%計(jì)算繳納。4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。篇五：租房合同,發(fā)票,稅率篇一：房屋