宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書及擴(kuò)展資料(參考版)
2024-10-19 20:45本頁面
【正文】 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。該地目前市場轉(zhuǎn)讓價格為人民幣17萬元，乙方支付甲方人民幣56700元（伍萬陸仟柒佰圓整），乙方擁有該地的全部使用權(quán)本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張或申索享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，單方違約金為該地及其上建筑評估價的5倍。如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方確認(rèn)該地實際為甲乙雙方共有祖宅拆遷置換所得現(xiàn)掛在甲方名下，權(quán)益比甲乙為1:2。甲方同意將本人名下孟西村丁家浜組拆遷置換的宅基地面積140平方米（以土地使用證為準(zhǔn)）的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金________萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金________萬元。六、宅基地交付時間：________________。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。使用狀況為：__________________。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；該房屋的抵押狀況為：__________________。因此，對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。因此，對這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)
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