【正文】 榆林市住房公積金審貸委員會(huì)。調(diào)查：①填寫借款申請(qǐng)表；②查詢公積金繳存情況；③查詢房屋購(gòu)買、登記情況；④查詢個(gè)人征信記錄；⑤核查產(chǎn)籍檔案；⑥核查預(yù)售房備案；⑦核對(duì)借款人、抵（質(zhì)）押人夫妻雙方身份；⑧實(shí)地查看抵押物；⑨資格核定；借款申請(qǐng)受理：①填寫借款審批表(含夫妻雙方收入證明)；②申請(qǐng)人1—2寸照片一張；③抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證（明），復(fù)印件各4份（用于借款材料、辦理評(píng)估、抵押登記、公證各一份）；④借款人、抵（質(zhì)）押人夫妻雙方身份證、戶口本（包括編號(hào)）、婚姻證明，復(fù)印件各4份（用于借款材料、辦理評(píng)估、抵押登記、公證各一份，其中借款人身份證復(fù)印件5份，多余一份用于銀行開戶）；⑤進(jìn)行面談并填寫抵（質(zhì)）押承諾、劃款承諾書簽字；借款申請(qǐng)審核（略）；確定資格：通知符合條件的借款申請(qǐng)人辦理辦理房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記（需房產(chǎn)證、土地證（明）及借款人、抵押人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件）；發(fā)放貸款：通知審貸會(huì)研究通過(guò)后借款人，需借款人、抵押人夫婦雙方帶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件，在服務(wù)大廳辦理借款合同簽訂、公證、銀行劃款手續(xù)等。辦理者：***曹老師 歡迎大家保存！有需要的話，可以找我辦理！第五篇：住房公積金抵押貸款必備的條件及程序住房公積金抵押借款必備的條件及程序一、基本條件：（一）、具有本轄區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口或有效長(zhǎng)期居留身份證明；（二）、單位連續(xù)足額繳存住房公積金兩年以上，職工繳存一年以上；（三）、家庭人均居住面積不超過(guò)本區(qū)域人均建筑面積；（四）、上一至現(xiàn)在第一次購(gòu)買、建造、翻修、大修普通自住房的困難職工。：在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)房的到鄭州住房公積金管理中心市區(qū)內(nèi)各辦事大廳辦理；在上街區(qū)及縣（市）購(gòu)房的到對(duì)應(yīng)分中心和管理部辦事大廳辦理。備注：，借款人應(yīng)按合同約定按期償還貸款本息，如未按約定時(shí)間償還，將按中國(guó)人民銀行規(guī)定對(duì)逾期本金計(jì)收罰息，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。部分還款時(shí)，每次提前部分還款的本金額須為1萬(wàn)元以上（同時(shí)申請(qǐng)縮期的，部分還款本金額需達(dá)到貸款余額的40%以上）。提前還款：自貸款發(fā)放之日起一年后，借款人無(wú)逾期時(shí)，可提前全部或部分償還貸款本息。注：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同時(shí)到場(chǎng)。特殊行業(yè)繳存職工的購(gòu)房貸款按合同約定利率及調(diào)整規(guī)則執(zhí)行。已簽訂貸款合同未放款的，放款時(shí)執(zhí)行最新利率，不再另行簽訂貸款合同或通知借款人。貸款期限：(1)購(gòu)買商品房時(shí)（含經(jīng)濟(jì)適用房）最長(zhǎng)不超過(guò)30年；(2)購(gòu)買二手房時(shí)貸款年限加房齡應(yīng)不超過(guò)30年；(3)借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定退休年齡（有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的可延長(zhǎng)5年）。上街分中心、縣（市）管理部最高貸款限額為30萬(wàn)元。(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買受人的房產(chǎn)，下同），再購(gòu)買家庭第二套住房（含存量房、轉(zhuǎn)按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的40%；暫不向購(gòu)買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。貸款額度，期限，利率：貸款額度：(1)購(gòu)買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%。⑤轉(zhuǎn)按揭不提供59項(xiàng)材料，但需提供房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購(gòu)房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，用商業(yè)貸款購(gòu)買二手房的，暫不能轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。③借款人或配偶為非鄭州市級(jí)公積金繳存戶的，由繳存地公積金管理部門出具無(wú)在還公積金貸款的證明；未參加公積金制度的，由單位出具證明。二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上。《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件2份借款人用于還款的銀行帳號(hào)。《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購(gòu)高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）?！渡唐贩抠I賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。所需材料：借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。貸款條件：借款人及其配偶具有有效的身份證明；有一定比例的首付款，首付款加貸款金額等于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款；申請(qǐng)貸款前，借款人（即購(gòu)房人）開設(shè)公積金繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存公積金6個(gè)月以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務(wù)。（二）申請(qǐng)建造自住住房、翻建自住住房或大修自住住房貸款的，貸款資金以借款人名義按工程進(jìn)度以轉(zhuǎn)賬方式