【正文】 甲方： 乙方：法定代表人：二O一三年 月 日。八、因不可抗拒因素造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q。此合同雙方不得擅自修改和終止。（按前一年果園純收入逐年遞增20%乘以未能履行的年限計(jì)算）。乙方對(duì)果園實(shí)行封閉式管理。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)管理好果園及其養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方確保乙方經(jīng)營(yíng)果園生產(chǎn)道路暢通。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方不能改變果園的用途。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行與農(nóng)戶簽訂的《白草坡果園承包合同》，但不能干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、承包期限為15年，2013年 月 日至2027年 月 日止。一、承包果園的地點(diǎn)及面積：果園位于該村委會(huì)莊子社、西莊社。十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。違約金的數(shù)額為按年限的長(zhǎng)短已付承包金總額的10%。并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。八、征地補(bǔ)償及承包金變更甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回發(fā)包的土地，如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生，土地補(bǔ)償款歸甲方所有。七、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。六、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有。同時(shí)按甲乙雙方的林木受害的情況補(bǔ)償。)投資方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰(shuí)投資種植，即補(bǔ)償誰(shuí)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。承包期滿，甲方協(xié)助對(duì)果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理。在本合同期限內(nèi)，承包金按每_________年一次交納。維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面變更、解除承包合同。期滿后地面上原來(lái)的基礎(chǔ)設(shè)施：房屋、水井，樹(shù)木等地上附屬物按當(dāng)時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)先。該承包金包括依法向國(guó)家和集體繳納的地租、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、承包價(jià)格：，土地承包金按_________年一次交納。果園地點(diǎn)：___________，土地面積約為_(kāi)________畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。1本合同一式四份甲乙雙方各一份，區(qū)鎮(zhèn)鑒證機(jī)關(guān)各一份。1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)同意，可增加新的條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。(五)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，致使合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，由雙方協(xié)商解決辦法，經(jīng)社員代表會(huì)討論通過(guò)后，適當(dāng)減免上交的租金。(二)如遇國(guó)家政策調(diào)整，本合同允許變更或解除。超過(guò)30天的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。違約責(zé)任：(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。(七)承包(租賃)期內(nèi)，果樹(shù)行間允許種植不影響果樹(shù)生長(zhǎng)的農(nóng)作物，不允許種植高桿作物。(五)按時(shí)交付承包款(租金)和各種稅款。按技術(shù)要求管理果樹(shù)，做好護(hù)林防火工作。(三)對(duì)承包(租賃)經(jīng)營(yíng)的果園經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。乙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)享有承包(租賃)果園和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。(五)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。(三)甲方協(xié)助乙方辦理果樹(shù)的更新砍伐手續(xù)。甲方的權(quán)利和義務(wù)：(一)對(duì)乙方承包(租賃)的果園和乙方使用的其他集體財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)。由乙方投資形成的，歸乙方所有，其中經(jīng)甲方同意形成的不動(dòng)產(chǎn)部分由甲方出資購(gòu)買。承包(租賃)期滿后，對(duì)實(shí)有資產(chǎn)要進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。雙方對(duì)以上資產(chǎn)評(píng)估(清查)結(jié)果予以認(rèn)可。資產(chǎn)的處置：(一)經(jīng)評(píng)估(清查)，承包(租賃)果園中現(xiàn)有果樹(shù)等資產(chǎn)總價(jià)值_____元。(三)承包費(fèi)(租金)交款方式： 。承包費(fèi)(租金)數(shù)額、交款日期、交款方式(一)承包費(fèi)(租金)數(shù)額:_______________________ 。經(jīng)營(yíng)方式(集體、合伙、個(gè)人承包或租賃)：______________________________________________________。承包(租賃)果園的面積及位置：甲方將集體所有的_____畝果園發(fā)包(出租)給乙方承包(租賃)經(jīng)營(yíng)。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式__份，交村委會(huì)、（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)交公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂承包合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定。本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。不可抗力造成的果樹(shù)損害，乙方不負(fù)責(zé)任。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)任。6。5。4。3。2。第六條違約責(zé)任1。8。7。6。5。在承包期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)守護(hù)，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如果承包期間國(guó)家有派購(gòu)水果任務(wù)，乙方必須優(yōu)先滿足國(guó)家的需要。3。加強(qiáng)果樹(shù)生長(zhǎng)期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白