【正文】 在我們對(duì)南京仙林大學(xué)生城發(fā)展的調(diào)研中，我們了解到仙林大學(xué)城的發(fā)展還存在著許多問題，不過我們相信有關(guān)政府部門最終能夠采取有效的措施從而確保人民能生活在健康，幸福的環(huán)境中。５ 改善居民交往模式 社區(qū)內(nèi)部人員構(gòu)成多樣化，不同身份背景的群體之間存在著明顯隔離，主要體現(xiàn)在原住民和外來人員之間。４ 加強(qiáng)住區(qū)安全管理 通過我們的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大學(xué)城的發(fā)展給住區(qū)帶來大量外來人口和商機(jī)，住區(qū)由封閉式轉(zhuǎn)變?yōu)閺?fù)雜的開放式，但由此也給住區(qū)帶來了不安全因素，小區(qū)缺乏門禁管理，內(nèi)外來人員增設(shè)門和車輛隨意穿行。的管理職能，３ 完善住區(qū)配套設(shè)施 由農(nóng)村社區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘猩鐓^(qū)，住區(qū)品質(zhì)得到提升，但還無法滿足居民的現(xiàn)有需求，并且，隨著小區(qū)老年人口增多，對(duì)健身設(shè)施、交往空間有更為迫切的需求。２ 規(guī)范房屋租賃 大學(xué)城帶來的租房需求，展了住區(qū)內(nèi)部租房行業(yè)，但由于房屋交易缺乏統(tǒng)一管理且多為短期租住，給社區(qū)帶來了大量的流動(dòng)人口。大學(xué)城周邊尤其是受其影響較大的原住社區(qū)的發(fā)展是反映大學(xué)城興起對(duì)原有場(chǎng)地影響的典型。因此，學(xué)校園和引進(jìn)各類高新技術(shù)工業(yè)園區(qū)的同時(shí)，不能忽視原住民的生活居住質(zhì)量，完善原住民社區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，真正全方位地建造科學(xué)新型的大學(xué)城。具體表現(xiàn)為配套設(shè)施不完善、區(qū)域性質(zhì)混亂、管理不到位、發(fā)展過于隨意等。社區(qū)中不同群體因社會(huì)背景、身份的差異隔離現(xiàn)象較為明顯。居民入住仙林新１９９８年以后，出現(xiàn)了供交流的集中活動(dòng)空間，無論是群體內(nèi)部交往頻率逐漸升高。社區(qū)屬于傳統(tǒng)的農(nóng)村社區(qū)。進(jìn)入小區(qū)初期，居住小區(qū)提供了交流的社失地農(nóng)民和工人間的交往逐漸增多。農(nóng)民和工人是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的群交往活動(dòng)多發(fā)生在群體內(nèi)部。周圍服務(wù)設(shè)施的缺失直接導(dǎo)致了小區(qū)內(nèi)部出現(xiàn)了許多針對(duì)社區(qū)居民或大學(xué)城消費(fèi)群的商業(yè)功能，從而直接導(dǎo)致該小區(qū)商業(yè)化的內(nèi)在主因還是由于農(nóng)民的失地問題。仙林新村就是一個(gè)由傳統(tǒng)小區(qū)變成了兼顧服務(wù)性商業(yè)的復(fù)合型社區(qū)的典型實(shí)例。但是在大學(xué)城發(fā)展階段，也存在一定的問題。仙林大學(xué)城的規(guī)劃建設(shè)與后期發(fā)展是促使該地塊進(jìn)行蛻變的動(dòng)力機(jī)制和根本原因。大學(xué)城建成后，在市委，市政府，區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，各項(xiàng)配套設(shè)施引入小區(qū)，仙林大學(xué)城的興起改變了住區(qū)的居住模式帶動(dòng)住區(qū)周邊的各項(xiàng)配套設(shè)施的完善和居住環(huán)境的改善。大學(xué)城建成前原先的居住環(huán)境是自然的農(nóng)村村落，沒有周邊配套設(shè)施和景觀綠化。據(jù)了解，在因大學(xué)城建設(shè)征地的過程中，政府就把推行高校后勤社會(huì)化與解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)問題結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)了對(duì)失地農(nóng)民的開放政策，有力的促進(jìn)了社會(huì)穩(wěn)定，保證了大學(xué)城建設(shè)順利有序的進(jìn)行。仙林大學(xué)城不斷發(fā)展，將提供更多的就業(yè)崗位。對(duì)周邊就業(yè)的影響：高效管理體制改革后，高校后勤管理逐漸社會(huì)化，仙林大學(xué)城的建設(shè)可以消化城市的部分剩余勞動(dòng)力，有力的解決周邊失地農(nóng)民的就業(yè)問題。因此，仙林大學(xué)城周邊的居住用地、商業(yè)用地的價(jià)格不斷上漲。對(duì)周邊房地產(chǎn)的影響：大學(xué)城是一個(gè)集聚精英和高層次科技人才的大本營(yíng)，加上其周圍優(yōu)美雅致的人文氛圍和便利的交通條件，大學(xué)城的建設(shè)使周邊土地增值，提高了周邊房地產(chǎn)的投資回報(bào)率。僅從生活消費(fèi)看，一個(gè)在南京生活的大學(xué)生年消費(fèi)在8000元左右，全區(qū)在校大學(xué)生大概有18萬，這對(duì)大學(xué)城周邊經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用不可小視。大學(xué)城內(nèi)的人群通常具有較強(qiáng)的購買力，是最大的消費(fèi)群體，而且比較穩(wěn)定。仙林新市區(qū)白象片區(qū)為仙林大學(xué)城二期重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，位于仙林新市區(qū)的東北象限，緊 鄰仙林大學(xué)城一期仙鶴片區(qū)集中安排國際知名工科大學(xué)和著名科研機(jī)構(gòu)及居住功能，是仙林大學(xué)城遠(yuǎn)期重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)（二期），以“產(chǎn)、學(xué)、研”同步發(fā)展為特色，力爭(zhēng)形成南京市重要的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。其主要職能為高等教育和居住功能。2002年1月14日，省市政府共同召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布成立南京市仙林大學(xué)城管委會(huì)，拉開了開發(fā)建設(shè)大學(xué)城的序幕，經(jīng)過35年的努力，把仙林大學(xué)城建成全國最具影響力、國際知名的人與自然和諧統(tǒng)一的生態(tài)型、職能型、開放型大學(xué)城，促進(jìn)教育與科技、經(jīng)濟(jì)的緊密結(jié)合，為南京新世紀(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供智力支撐、人才保證和區(qū)域空間。另外規(guī)劃中的寧揚(yáng)城際軌道交通建設(shè)項(xiàng)目（西起仙林經(jīng)天路地鐵站，東至揚(yáng)州(西)火車站）方案也已于2013年1月由江蘇省發(fā)改委向國家報(bào)送。地鐵2號(hào)線東延仙林線于2007年開工，已于2010年5月28日正式通車，仙林到新街口核心地段的時(shí)間將減少到20分鐘。區(qū)域書城、電影院、電子賣場(chǎng)、商務(wù)辦公樓、星級(jí)賓館等一批文化和商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)也開始對(duì)外招商，仙林中心商業(yè)區(qū)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的操作階段大學(xué)城將建成一個(gè)“人文、生態(tài)、青春”的新市區(qū)。仙林市區(qū)將成為以中產(chǎn)階層白領(lǐng)為主的高檔居住區(qū)。大學(xué)城環(huán)境優(yōu)勢(shì)、學(xué)術(shù)氛圍帶來的房地產(chǎn)投資和升值潛力，也為各地房產(chǎn)商和市民看好。截至2013年初，已有南京大學(xué)、南京師范大學(xué)、南京財(cái)經(jīng)大學(xué)、南京郵電大學(xué)、南京中醫(yī)藥大學(xué)、南京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院、南京理工大學(xué)紫金學(xué)院、應(yīng)天職業(yè)技術(shù)學(xué)院、南京森林警察學(xué)院等院校及其校區(qū)入駐。神州大地的每一個(gè)角落，都被這溫暖的春風(fēng)吹過，扶搖而起了嶄新的樓房，架起了一座座橋梁，伴隨著改革開放的腳步，中國的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，而此時(shí)中國的高考制度也隨之恢復(fù)，到了21世紀(jì)，一個(gè)個(gè)大學(xué)城拔地而起，這里是中國希望的搖籃，國家與人民寄予了太多的希望在這里，大學(xué)城不僅容納了中國的未來，更帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，而南京仙林大學(xué)城就是這樣的地方，為我們帶繁榮與希望。九個(gè)設(shè)區(qū)市城市空氣質(zhì)量?jī)?yōu)、良天數(shù)比例達(dá)96%，12條主要水系水域功能達(dá)標(biāo)為96%。（四）居住環(huán)境向好發(fā)展在大力抓好經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，福建更重視可持續(xù)發(fā)展，為了保持青山常在、綠水長(zhǎng)流，相繼出臺(tái)了各方面環(huán)境保護(hù)和管理辦法，加大環(huán)境保護(hù)執(zhí)法力度，為綠色發(fā)展保駕護(hù)航。從各設(shè)區(qū)市看，福州、廈門、泉州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)市居民的收入高于其他六個(gè)設(shè)區(qū)市，廈門市城鎮(zhèn)居民可支配收入達(dá)21503元，農(nóng)民人均純收入為7637元，均居全省第一位。2007年，職工年平均工資達(dá)22283元，；城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額達(dá)到4711億元，；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)15505元，；農(nóng)民人均純收入5467元。從設(shè)區(qū)市看廈門市加快醫(yī)療衛(wèi)生資源優(yōu)化調(diào)整，積極推進(jìn)衛(wèi)生管理體制和運(yùn)行機(jī)制改革，充分發(fā)揮優(yōu)質(zhì)資源的帶動(dòng)作用，促進(jìn)衛(wèi)生服務(wù)業(yè)快速健康發(fā)展，衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位8513床，大大超過全省平均水平。（二）衛(wèi)生條件持續(xù)改善衛(wèi)生事業(yè)從改變思想觀念為切入點(diǎn)，重點(diǎn)整頓醫(yī)療秩序和健全防治體系，完善城市醫(yī)療機(jī)構(gòu)，建立專科醫(yī)院，健全疾病防治機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)縣級(jí)醫(yī)院建設(shè)，完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院功能，扶持村衛(wèi)生所，城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生網(wǎng)絡(luò)基本形成。（一）教育事業(yè)健康發(fā)展改革開放30年來，福建教育改革不斷深入，初步形成與改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)相適應(yīng)的體系，將普及初等義務(wù)教育納入法制軌道，下大力氣發(fā)展普通高中教育，穩(wěn)定推進(jìn)高校布局結(jié)構(gòu)調(diào)整，為福建經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展、科技進(jìn)步提供了人才支持和知識(shí)儲(chǔ)備，2007年全省共有各類學(xué)校20090所，%，其中普通高等學(xué)校74所，比1978年增加58所。擁有各類文化館、藝術(shù)表演團(tuán)體、博物館、紀(jì)念館，公共圖書館藏書豐富。廈門、漳州、龍巖、南平等地還把建設(shè)項(xiàng)目的審批實(shí)行串聯(lián)并聯(lián)結(jié)合、聯(lián)合審批等多種方式，簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié)，促進(jìn)審批速度，通過改善投資軟環(huán)境，提高區(qū)域投資競(jìng)爭(zhēng)力。隨著煤電油運(yùn)供需趨向平衡和調(diào)度能力的持續(xù)提升，生產(chǎn)要素得到合理配置，各設(shè)區(qū)市電力供應(yīng)普遍充裕、油品供應(yīng)基本滿足，運(yùn)輸滿足企業(yè)需求，縮小了競(jìng)爭(zhēng)差距，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展提供了有力的支撐。（二）煤電油運(yùn)供需基本平衡改革開放30年來，煤電油運(yùn)等先行工程得到長(zhǎng)足發(fā)展，交通運(yùn)力得到較大程度提升，“瓶頸”問題基本解決。鄉(xiāng)鎮(zhèn)通寬帶、村村通電話全面實(shí)現(xiàn)。出省鐵路通道有鷹廈、梅坎、橫南、贛龍4個(gè)出省大通道。（一）交通建設(shè)日新月異改革開放30年來，福建省鐵路、公路、水運(yùn)、航空等基礎(chǔ)建設(shè)再上新臺(tái)階。南孚電池成為中國電池行業(yè)中擁有國際先進(jìn)水平裝備最多、科技力量最雄厚的企業(yè)，擁有國家級(jí)技術(shù)中心和博士后科研工作站，并與多所全國重點(diǎn)大學(xué)、中科院的研究所合作成立多個(gè)新型能源研究中心，多項(xiàng)技術(shù)成果填補(bǔ)國內(nèi)空白；福耀玻璃成為國內(nèi)同行業(yè)中唯一具有多項(xiàng)技術(shù)專利的企業(yè)；廈華電子率先開發(fā)出我國第一臺(tái)HDTV高清晰度數(shù)字電視機(jī)、第一臺(tái)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的國產(chǎn)GSM移動(dòng)手機(jī)；輝煌水暖、申鷺達(dá)、九牧、中宇均是節(jié)水型生活用水器具國家標(biāo)準(zhǔn)的主要起草單位，研發(fā)的感應(yīng)龍頭、節(jié)水型龍頭、恒溫龍頭、無鉛綠色環(huán)保龍頭獲得數(shù)十項(xiàng)國家專利。經(jīng)過10多年的發(fā)展，名牌推進(jìn)工作碩果累累，截至2007年，福建擁有“中國名牌”產(chǎn)品100個(gè)，省名牌產(chǎn)品1026個(gè)，目前福建已是全國旅游鞋自主品牌最多的省份，全省已形成一批區(qū)域品牌，如晉江的“中國鞋都”、“中國建陶重鎮(zhèn)”、“中國食品工業(yè)強(qiáng)縣”；南安的“中國水暖城”、“中國石材之鄉(xiāng)”；石獅的“中國休閑服裝城”等等。寧德以培植改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主線，圍繞福安電機(jī)電器、福鼎化油器、柘榮醫(yī)藥業(yè)、賽江船舶修造業(yè)為依托培育四個(gè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)中心，現(xiàn)福安電機(jī)電器產(chǎn)品多達(dá)400多種，銷往歐、美、非洲、東南亞、中東等40多個(gè)國家和地區(qū)及國內(nèi)各省市。德化利用民間傳統(tǒng)瓷雕技術(shù)優(yōu)勢(shì)，側(cè)重發(fā)展工藝陶瓷，一躍成為全國最大的西洋工藝瓷生產(chǎn)和出口基地。（三）優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展各地充分挖掘自然資源潛力和發(fā)揮傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，把資源特色轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)特色，優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展。閩西北地區(qū)則依靠改造老企業(yè)和承接沿海大企業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，創(chuàng)造條件實(shí)現(xiàn)電子、機(jī)械、石化下游項(xiàng)目的布點(diǎn)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。泉港、海滄己成為新興的石化工業(yè)基地，海滄石化基地內(nèi)聚集翔鷺石化等10多家大企業(yè)，泉港石化基地初步形成以福建煉化為龍頭，以聚丙烯、燒堿等中游項(xiàng)目為延伸，以塑膠、塑料等下游項(xiàng)目為配套的石化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。（二）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)地位加強(qiáng)為更好更快發(fā)展福建工業(yè)，確立了電子、石化、機(jī)械工業(yè)為三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并通過項(xiàng)目帶動(dòng)形成前后呼應(yīng)的產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)群。南平市致力發(fā)展畜牧業(yè)，己是全省最大的乳制品供應(yīng)基地、生豬重點(diǎn)調(diào)出區(qū)和中國南方重要的肉雞生產(chǎn)基地，2007年，；，；，并通過延伸畜牧產(chǎn)業(yè)鏈，圣農(nóng)雞業(yè)、長(zhǎng)富乳業(yè)、大乘乳業(yè)等一批農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)異軍突起。（一）一產(chǎn)結(jié)構(gòu)趨向多元改革開放30年來，福建農(nóng)林牧漁業(yè)立足省情，緊緊圍繞臨海藍(lán)色產(chǎn)業(yè)帶、閩西北綠色產(chǎn)業(yè)和閩東南高優(yōu)農(nóng)業(yè)帶，優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局，農(nóng)林牧漁業(yè)結(jié)構(gòu)得到轉(zhuǎn)換和升級(jí)，%%，牧、%、%%、%，農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)從無到有，%，山海優(yōu)勢(shì)得以充分體現(xiàn)。四、區(qū)域產(chǎn)業(yè)持續(xù)優(yōu)化從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動(dòng)的趨勢(shì)看，改革開放30年來，福建在保持第一產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的同時(shí)，各地大力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，∶∶，第二產(chǎn)業(yè)、。在沿海大市示范、輻射以及帶動(dòng)作用下，閩西北地區(qū)以巨大的熱情投身改革開放大潮，把一項(xiàng)項(xiàng)改革設(shè)想變成了現(xiàn)實(shí)，展示了開拓創(chuàng)新、與時(shí)俱進(jìn)和不甘落后的精神風(fēng)貌。福州、三明、泉州、龍巖四個(gè)設(shè)區(qū)市人均GDP都超過20000元，分別為29512074296020088元。九個(gè)設(shè)區(qū)市人均GDP也有不同程度的提升，但提升幅度有較大區(qū)別，排序也有明顯變化。較快的速度，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)從量到質(zhì)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。從設(shè)區(qū)市看，泉州市年均增速最高，%，%，%，三大設(shè)區(qū)市領(lǐng)跑福建省經(jīng)濟(jì)發(fā)展。莆田、三明、漳州、南平、龍巖、寧德等設(shè)區(qū)市地區(qū)生產(chǎn)總值差距不明顯，均在500億左右，、%。（一）經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)大改革開放30年以來，福建綜合實(shí)力明顯提升，經(jīng)濟(jì)規(guī)