房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書(參考版)
2024-10-17 16:50本頁面
【正文】 附件：附屬物補(bǔ)償清單份，共頁。七、本協(xié)議由雙方簽章后生效，雙方應(yīng)共同遵守。①向縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室申請裁決。本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。六、違約責(zé)任：乙方在搬遷騰房時(shí)損毀房屋或拆除已由甲方補(bǔ)償?shù)母綄傥?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)賠償。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等稅費(fèi)，在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方不承擔(dān)該費(fèi)用。五、其它約定事項(xiàng)：過渡安置費(fèi)和營業(yè)房面積的補(bǔ)差結(jié)算費(fèi)，在安置房交付使用前．按實(shí)際過渡期限和面第1頁（共2頁）積結(jié)算補(bǔ)差。四、以上被拆遷房屋和安置房品迭后，方應(yīng)支付方元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整)，在償還房屋前一次付清。超過過渡期，逾期不足6個(gè)月的，按月增加0．5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期6個(gè)月以上工年以下的，按月增加工倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期工年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方自行過渡的，過渡期間由甲方付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：住宅元/月，營業(yè)用房和其他非住宅元/月。三、其它補(bǔ)償、補(bǔ)助：甲方應(yīng)支付乙方附屬物補(bǔ)償費(fèi)元；(附表附后)搬遷補(bǔ)助費(fèi)元；搬遷誤工補(bǔ)助費(fèi)元；停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)元。安置住房房屋的成本價(jià)為元/m2，市場價(jià)為元/m2。根據(jù)房屋評估結(jié)果，該房屋的評估價(jià)格為元/m2，合計(jì)為元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整。甲方：（簽字蓋章）年月日乙方：（簽字蓋章）年月日 威海市房地產(chǎn)管理局年月日第五篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書富順縣房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書編號：拆遷人：(以下簡稱甲方)被拆遷人：(以下簡稱乙方)甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程，經(jīng)縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇[]第號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，需拆遷屬乙方所有權(quán)的房屋，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例入《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方實(shí)行拆遷安置補(bǔ)償。第七條 雙方約定的其他事項(xiàng)第八條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方約定按下列第種方式解決：。上述費(fèi)用雙方約定發(fā)放時(shí)間為年月日第四條 差價(jià)款支付方式安置房總價(jià)款與各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償款的差價(jià)為元，甲、乙雙方應(yīng)于年月日回遷安置前一次性結(jié)清，逾期，甲方有權(quán)處置第二套安置房。乙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房，雙方約定在年月日起至年月日期間內(nèi)，甲方不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期的按元/平方米結(jié)算。，過渡期自年月日起至年月日止，甲方應(yīng)付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按建筑面積計(jì)算元/平方米，總價(jià)款為元。甲方（乙方）應(yīng)付給乙方（甲方）人民幣元。，元/平方米，附屬物面積平方米，元/平方米，總價(jià)款為元?；剡w安置房屋以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪的面積為準(zhǔn)；甲方提供的回遷安置房屋應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。、乙雙方約定第一套安置房交付期限為年月日。設(shè)計(jì)用途，建筑面積平方米。其配套設(shè)施有等；附屬物，建筑面積平方米。第二條 安置房屋狀況及安置期限經(jīng)甲、乙 雙方協(xié)商同意，甲方為乙方回遷安置的（住宅、非住宅）房屋共套，安置情況分別為：（街、巷）小區(qū)號樓（施工號）室。本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，拆遷實(shí)施單位一份，報(bào)送當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門備案份。十三、未盡事項(xiàng)，甲乙雙方協(xié)商解決。十二、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決。過渡期滿，甲方應(yīng)及時(shí)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋安置乙方；如因甲方責(zé)任延長過渡期限不能及時(shí)提供安置住房的，按湖南省人民政府第157號令第21條的規(guī)定執(zhí)行。如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。本協(xié)議約定安置房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)；同時(shí)約定。甲方應(yīng)及時(shí)到房產(chǎn)、國土管理部門辦理被拆遷房屋及土地權(quán)屬的注銷手續(xù)。如損壞或者拆走，乙方按補(bǔ)償價(jià)賠償甲方。乙方須在年月日以前將被拆遷房屋騰空交付甲方拆除。（三）、甲乙雙方實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算后方應(yīng)付給方差價(jià)款計(jì)人民幣元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元）。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：乙方承諾在年月日前搬遷騰房的，甲方按照被拆遷房屋評估價(jià)格的5%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，即元。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：元。其中包括：被拆遷房屋[評估、協(xié)商]補(bǔ)償金額元。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算情況。周轉(zhuǎn)用房由[甲方提供、乙方自找]，周轉(zhuǎn)用房位于[區(qū)、縣、市][路、街]號。二、經(jīng)當(dāng)事人雙方議定，由甲方提供[區(qū)、縣、市][路、街]號房屋，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)，用途的房屋對乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并由甲乙雙方按本協(xié)議第四條規(guī)定結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。該房屋合計(jì)建筑面積平方米，其中：住宅用房平方米，結(jié)構(gòu)；非住宅用房平方米，結(jié)構(gòu)；其他房屋平方米，結(jié)構(gòu)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及省、市有關(guān)拆遷法規(guī)和政策的規(guī)定，拆遷雙方當(dāng)事人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議。對格式條款理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋，對手書部分各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同目的予以誠信解釋。需選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人各方不作約定的，應(yīng)在相應(yīng)部位劃/，以示刪除。協(xié)議生效后，未被修改的文本印刷文字視為各方同意內(nèi)容。為體現(xiàn)協(xié)議的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，
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