征地補(bǔ)償合同協(xié)議書(最終稿)(參考版)
2024-10-17 16:45本頁面
【正文】 第十四條本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章并村民代表大會通過之日生效。第十二條協(xié)議簽訂即具有法律約束力，任何一方不得變更或解除。甲、乙雙方如未履行本協(xié)議任何一項約定，造成對方損失的，應(yīng)予賠償。第十條違約責(zé)任甲方逾期辦理完畢集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國有土地的手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)的，或甲方逾期交付地塊的，每逾期一日，均須向乙方支付人民幣萬元違約金，逾期達(dá)九十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方因本協(xié)議已發(fā)生的全部費用并支付給乙方萬元作為補(bǔ)償。乙方開發(fā)的住宅小區(qū)建成并投入使用后，如乙方負(fù)責(zé)招聘該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)綠化、清潔衛(wèi)生等的工作人員，在同等條件下優(yōu)先錄用甲方村民。甲方無償提供公用設(shè)施給乙方使用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方應(yīng)向乙方支付萬元違約金，并賠償給乙方造成的損失。否則，甲方雙倍賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議簽訂后，甲方不再辦理新的房證、土地證，不再允許新建房屋等建筑物、構(gòu)筑物等地上物，不得改、擴(kuò)建、裝修房屋以及其他可能增加動遷費用和加大動遷難度的行為，否則，因此發(fā)生的責(zé)任及費用由甲方承擔(dān)。應(yīng)給付村民的安置補(bǔ)償費、地上附著物和果樹、青苗補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償費，以及辦理村民養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等費用已包含在前述單價中，甲方負(fù)責(zé)支付給村民，乙方不再負(fù)責(zé)支付。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家及地方有關(guān)規(guī)定及時足額向有關(guān)村民、企業(yè)支付補(bǔ)償費用，保證按政府規(guī)定、要求管理和使用乙方支付的補(bǔ)償費。第八條甲方的承諾本協(xié)議項下的地塊的所有權(quán)、使用權(quán)屬于甲方。甲方保證摸底結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因不準(zhǔn)確而增加動遷費用或動遷時間、難度的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。其他：(1)甲方負(fù)責(zé)做好該地塊上的動遷村民、企業(yè)及房屋、其他附屬物、附著物的調(diào)查摸底工作、政策解釋工作，及時凍結(jié)戶口及建筑物。其中村民、村辦及本村人員開辦的企業(yè)廠房動遷時間為年月末動遷總戶數(shù)40％，年月動遷總戶數(shù)30％，年末動遷剩余的30％，甲方按上述時間將動遷后的凈地交付乙方。乙方負(fù)責(zé)制定動遷方案，制定前應(yīng)與甲方充分溝通、聽取甲方意見。動遷合法用地用房的企業(yè)，以貨幣化補(bǔ)償方式給予適當(dāng)補(bǔ)償。第七條村民的動遷補(bǔ)償安置原則：甲方負(fù)責(zé)村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業(yè)廠房動遷工作。該地塊凈地交付乙方前，甲方保證與該地塊及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等有關(guān)的債務(wù)問題已解決完畢，稅費、水、電等已全部結(jié)清。甲方在動遷騰地過程中，征用地塊范圍內(nèi)的房屋動遷、村民安置及其他相關(guān)問題均由甲方負(fù)責(zé)處理、解決，乙方不承擔(dān)責(zé)任。土地儲備部門支付的收購該地塊的全部收購、補(bǔ)償?shù)荣M用，全部歸乙方。甲方如與土地儲備部門簽訂涉及該地塊的協(xié)議的，須征得乙方同意。第五條相關(guān)手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方負(fù)責(zé)、乙方協(xié)助，積極申請該地塊由政府招拍掛方式(以下統(tǒng)稱掛牌)出讓交易等手續(xù)。辦理過程中政府收取的費用，由乙方承擔(dān)。甲方收款的同時，應(yīng)當(dāng)向乙方開具合法發(fā)票。第三條土地補(bǔ)償費的支付乙方按本協(xié)議約定的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，編制征地方案，該征地方案和本協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，乙方根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，分期辦理土地征用手續(xù)，在每宗土地征用批復(fù)下達(dá)后三個月內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)和每宗土地批準(zhǔn)征用的面積結(jié)算土地征用補(bǔ)償費用，乙方按結(jié)算值一次性支付甲方。村民及企業(yè)動遷安置補(bǔ)償事宜，按本協(xié)議約定執(zhí)行。前述補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)已含因征地及動遷而發(fā)生的全部費用，包括但不限于土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和果樹、青苗等的補(bǔ)償費、村民養(yǎng)老、醫(yī)療保險等費用以及地上地下建筑物、構(gòu)筑物(村民住宅除外)的補(bǔ)償費、稅費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、稅費等所有費用(含存入土地征用專項賬戶費用)。上述該地塊和集資建房地塊面積，合計約畝。擬用于開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。其中耕地平方米、園地平方米、林地平方米、農(nóng)田水利用地平方米、養(yǎng)殖水面平方米、建設(shè)用地平方米、未利用地平方米，甲、乙雙方同意按土地面積68萬平方米
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1