【正文】 ，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權立即終止租賃合同、。，可進行內(nèi)部裝修，但裝修設計方案須經(jīng)出租方同意，并辦妥有關報建手續(xù)及經(jīng)出租方同意后方能施工(需制作裝修效果彩圖和裝飾材料、安全條例報給出租方)。否則，因此產(chǎn)生的法律后果由承租方承擔。承租方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切行為符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得利用承租房產(chǎn)進行非法活動，否則，因此產(chǎn)生的法律后果由承租方承擔。，且不收取倉庫租金(倉庫面積約五十平方米)。，如出租方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，不必承租方同意，但應提前一個月書面通知承租方。，保證交付的房產(chǎn)符合安全使用標準，保證場地排水系統(tǒng)、電力供應達到正常使用要求。，電氣設備、照明設備及其他一切經(jīng)營設施由承租方負責在原有的基礎上投資完善安裝。，雙方應派代表到現(xiàn)場檢查場地移交情況，并簽署有關確認書。，由出租方與承租方按國家規(guī)定各自承擔。第四章其他費用(包括但不限于水、電費用)，均由承租方自行向有關部門繳納。：①親自到廣州海的城酒店有限公司財務部交納。②履約保證金6000元。(如遇法定節(jié)假日，則順延至法定節(jié)假日后第一個工作日)，出租方應在租金收妥作實之日起三天內(nèi)向承租方提供合法稅務發(fā)票。第二章租賃期限(五年)。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日學校場地租賃合同5出租方(甲方)：_______承租方(乙方)：_______甲乙雙方本著本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同第一章租用房產(chǎn)地址及用途 (見附圖)。第十四條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向▁▁廣州▁▁人民法院起訴。第十條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁60▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前▁/▁日內(nèi)書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁1▁%的違約金。第七條 其他違約責任甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁30▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁一年租金的`1%▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁90▁日未開展經(jīng)營活動的。逾期▁30▁日未支付租金的。進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁3▁次書面通知未改正的。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。第五條 乙方權利義務有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。第四條甲方權利義務依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。第三條 租金本合同租金實行按年支付，乙方每年9月10日前支付給甲方，租金標準為人民幣叁佰伍拾萬元，每年5%遞增。建筑面積約11000平主方米，出租給乙方作民辦小學使用。具同等法律效力。12。12。12。第十二章合同生效及其他12。第十一章爭議解決方式11。7承租方出現(xiàn)違反租賃合同情況時，出租方有權在承租方未賠償損失前對在該房產(chǎn)內(nèi)的一切物品辦理留置。6由于承租方的原因，提前終止合同，保證金不予退還。但守約方是否向違約方發(fā)出更正通告，不構成向違約方索賠的前提條件。10。4除租賃合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同的行為均視為違約。2條的規(guī)定，逾期不退房屋和場地，擅自拆除一切因裝修鑲嵌在該房產(chǎn)上的附著物，除應向出租方支付當月租金外，須按當月租金的300%向出租方支付違約金。10。10。第十章違約責任10。2租賃合同如提前終止、解除或?qū)脻M時，房屋內(nèi)一切原有設施、鑲嵌于建筑物結構的附屬物無償歸屬出租方一切因裝修鑲嵌在該房產(chǎn)上的附著物不得拆除。1租賃期屆滿，承租方如需續(xù)租該房產(chǎn)的，應于租賃期屆滿前1個月向我司提出書面續(xù)租要求，在同等條件下，承租方對該房產(chǎn)有優(yōu)先承租權。3有下列情形之一，承租方有權提前終止合同，并要求出租方賠償其遭受的一切損失：A、出租方無正當理由，延遲交付該出租房產(chǎn)達二個月以上；B、出租方違反其保證或責任，在承租方通知的補救期內(nèi)又未及時補救，致使承租方不能正常居住使用二個月以上。F、承租方違反租賃合同條款，經(jīng)出租方要求改正而拒不接受。8。第八章租賃合同終止及解除8。7。7。7。7。7。7。7。6承租方不得在其承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆等危險物品。5在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權立即終止租賃合同、收回出租的房屋，并沒收承租方交納的合同保證金。承租方對場地裝修完工后，須經(jīng)驗收合格后方能投入使用。7。7。2承租方的工作人員必須服從小區(qū)業(yè)主公約、小區(qū)物業(yè)管理及康體活動中心的有關管理規(guī)定。承租方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切行為符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得利用承租房產(chǎn)進行非法活動，否則，因此產(chǎn)生的法律后果由承租方承擔。第七章承租方的權利義務7。6。5租賃期間，如出租方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，不必承租方同意，但應提前一個月書面通知承租方。在本合同有效期內(nèi)，如出租方確需對該出租房產(chǎn)結構進行維修，在事先通知承租方的前提下，承租方必須予以配合。6。6。6。第六章出租方的權利義務6。5。2交付時，雙方應派代表到現(xiàn)場檢查場地移交情況，并簽署有關確認書。1出租方應于日按現(xiàn)有的裝修狀況將房產(chǎn)交付給承租方使用。3因本租賃合同而發(fā)生的租賃合同印花稅及其它有關費用，由出租方與承租方按國家規(guī)定各自承擔。2該租賃房產(chǎn)內(nèi)，承租方所使用的原有和自行增設的設備、設施，由承租方自行負責維修保養(yǎng)，并承擔有關費用，但在安裝前需提前以紙質(zhì)形式報給廣州海的城酒店有限公司。1本合同期內(nèi)承租方在該房產(chǎn)發(fā)生的全部費用（包括但不限于水、電費用），均由承租方自行向有關部門繳納。②銀行轉(zhuǎn)帳（單位：_______，帳號：_______，開戶行：_______，承租方須于每月5號前將銀行轉(zhuǎn)帳單回執(zhí)傳真給出租方，并由出租方財務部確認收到為準。3。3。3承租方須于簽訂本合同時一次性向出租方支付如下款項，合計人民幣7000。2承租方須于每月5日前向出租方交付當月租金（如遇法定節(jié)假日，則順延至法定節(jié)假日后第一個工作日），出租方應在租金收妥作實之日起三天內(nèi)向承租方提供合法稅務發(fā)票。1該房產(chǎn)租金第一年為3000元/月，第二年為3300元/月，第三年為3600元/月，第四年開始重新議定新的租金方案。1本合同期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止（五年）。2出租方按現(xiàn)狀上述房產(chǎn)，只同意承租方將承租房產(chǎn)用于五人室內(nèi)足球場，在使用期內(nèi)依法使用不受干預，承租方要改變房產(chǎn)用途，應事先征得出租方書面同意，否則出租方有權制止或提前終止合同，由此引起的經(jīng)濟和法律責任由承租方全部負責。1（見附圖）。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十、其它（一）合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。（三）雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額____％的違約金。七、違約責任（一）合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過____天，甲方有權解除合同。（二）乙方在足額支付第____年租金及履約保證金后即可進駐裝修。（三）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應補償。五、甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定（一）在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。（三）如因乙方原因而導致合同解除、終止的39。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等），甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。四、履約保證金（一）乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。三、租金及支付方式（一）每年租金額為：_______元人民幣。）（二）承租期滿前____個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。二、租賃期限（一）租賃期限：年自_______年____月____日起至_______年____月____日止。一、承租房屋位置、面積與用途（一）乙方承租甲方位于_______________學校的_______________場地，場地建筑面積_______________平方米。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。因甲方自身原因提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的39。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。應愛護并合理使用學校內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。第三條租金本合同免場地使用租金，以教學設備為押金，其他費用另議。乙方：（蓋章）廣州市海珠區(qū)海珠小學代表(簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二０一二年七月一日第五篇：學校場地租賃合同學校場地租賃合同1出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從教育等事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于吳川市人民東路架羅嶺鑒江中學內(nèi)場地，面積7000平方米。第十四條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向▁▁廣州▁▁人民法院起訴。第十條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁60▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。第九條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁1▁種方式：乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁30▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。第八條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。違反保證金協(xié)議的有關約定的。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。第六條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁一年租金的1%▁的標準支付違約金：不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的