【正文】 十八 房屋內(nèi)物品、設(shè)施清單：十九 補(bǔ)充條款：根據(jù)以上條款規(guī)定，按時(shí)足額將月租費(fèi)支付到以下賬戶：中國建設(shè)銀行其他提示：入住交接：水表數(shù)； 查詢號(hào)碼：查詢電話：電表數(shù)； 查詢號(hào)碼：查詢電話：。十六承租方交房時(shí)要清理干凈室內(nèi)衛(wèi)生，否則扣人民幣元衛(wèi)生費(fèi)。十四 本合同自雙方代表簽字后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。十二 乙方使用房產(chǎn)時(shí)，需嚴(yán)格遵守中華人民共和國在大連市有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)公德。十一 合同期未滿時(shí)，甲、乙雙方不得借故解除合同，如甲方或乙方確因事需要退房，均需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，并賠償一個(gè)月租金作為違約金。九租約期滿時(shí)，乙方須迅速搬走自身物品以清手續(xù)，不得借故不交鑰匙，故意阻滯時(shí)間，租約滿期三天之后，若乙方物品仍未搬出，則甲方有權(quán)自行處理。八乙方不得將房產(chǎn)私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓于他人，不得在屋內(nèi)養(yǎng)寵物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同；乙方所有不當(dāng)?shù)美夹枰r償給甲方，并賠償甲方2個(gè)月月租。請(qǐng)保留繳費(fèi)單據(jù)，以便到期結(jié)算。五交租方式：每3個(gè)月交租一次，租金（5400），即 伍 仟 肆 佰 零 拾 零 元整，約定在交納租金月日前交納房租，若延期天仍不交納房租，甲方有權(quán)終止合同，收回自用。四乙方需付__1__個(gè)月月租作為押金，即人民幣_(tái)_1800_______元。3．本合同一式肆份，雙方各執(zhí)二份。十三、合同生效1．本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章即生效。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時(shí)向乙方追繳滯納金、違約金部分。十、違約責(zé)任1．出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。由于乙方改造或使用不當(dāng)造成的房屋及房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀，修理的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；3．按期交納房屋租金及水、電、暖等費(fèi)用；4．乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。2．乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請(qǐng)書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門批件提交給甲方備案。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。3．甲方定期檢查和及時(shí)修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定：1）房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋；2）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；3）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。2．本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報(bào)甲方。2．合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方（該保證金不計(jì)利息）。3．其它費(fèi)用支付：電費(fèi)、水費(fèi)、由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后______日內(nèi)繳納。2．其它費(fèi)用：租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。1．租金付款方式：租金支付方式為每年支付一次。乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費(fèi)用。一、租賃面積J甲方將川江邊城火鍋店樓間門面房租賃給乙方，建筑面積______平方米二、租賃用途乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________。十二、本規(guī)定未盡事宜由雙方商定。十、乙方承租區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)立即報(bào)警，組織人員疏散，實(shí)施撲救，并及時(shí)通知甲方；發(fā)生治安刑事案件乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并應(yīng)通知甲方。八、乙方在承租區(qū)域內(nèi)施工必須與甲方簽頂《施工安全責(zé)任書》并辦理施工證后方可施工。六、乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)滅火器的配置和檢測(cè)。五、乙方應(yīng)保證承租區(qū)域內(nèi)消防，安防設(shè)施的正常運(yùn)行，不得擅自移動(dòng)，拆遷，遮擋承租區(qū)域內(nèi)的消防，安防設(shè)施設(shè)備（如消防報(bào)警探頭、消防報(bào)警按鈕、滅火噴頭、消火栓、滅火器、攝像頭、安防報(bào)警探頭等。四、乙方與甲方共用一樓或一院的，乙方應(yīng)到甲方相關(guān)部門辦理臨時(shí)出入證。三、乙方對(duì)承租區(qū)域內(nèi)的治安，消防安全負(fù)有全部的管理責(zé)任。附件一：《治安消防管理規(guī)定》出租方（甲方）：承租方（乙方）：****年**月**日****年**月**日治安消防管理規(guī)定一、為明確甲乙雙方安全方面的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方財(cái)產(chǎn)，人身等安全，特作如下規(guī)定。本合同附件和合同正文具有同等法律效力，如果附件和正文沖突，以正文為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決方式協(xié)議如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決?！安豢煽沽κ录笔侵赋^一方所能預(yù)見的范圍并在受影響方加以合理的注意之下仍不能避免并不能克服的任何事件，其中包括但不限于地震，火災(zāi)，爆炸，風(fēng)暴，洪水，雷擊或戰(zhàn)爭(zhēng)。任何一方不得向其他公司，企業(yè)，組織，個(gè)人提供或泄漏與對(duì)方業(yè)務(wù)有關(guān)的資料和信息。第十條保密條款雙方均應(yīng)對(duì)對(duì)方的業(yè)務(wù)資料和信息予以嚴(yán)格保密。在此情況下，雙方應(yīng)對(duì)此產(chǎn)生的問題協(xié)商解決。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此而遭受的一切損失。任何一方在收到對(duì)方具體說明違約情況的書面通知后，如確認(rèn)違約行為實(shí)際存在，則應(yīng)在十日內(nèi)對(duì)違約行為予以糾正并書面通知對(duì)方。（2）在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)安全負(fù)全責(zé)，應(yīng)遵守甲方治安、消防、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，保證租賃物及其附屬設(shè)施的安全，并由義務(wù)接受甲方檢查。乙方承諾：（1）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守中國相關(guān)法規(guī)，如發(fā)生治安、防火、環(huán)保等問題，責(zé)任自負(fù)。第八條雙方承諾甲方承諾：（1）甲方為其出租房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法持有人，有權(quán)單獨(dú)將該房屋依照本合同規(guī)定有償租予乙方。租金多退少補(bǔ)，電費(fèi)自雙方確認(rèn)的退租之日起按實(shí)際使用量結(jié)算。若乙方提前退租，但是未履行提前通知義務(wù)的，乙方應(yīng)賠償甲方3個(gè)月的房租作為違約金。甲方同意乙方退租的，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，簽訂書面《租賃物退租確認(rèn)書》。雙方協(xié)商一致，對(duì)乙方租賃房屋予以調(diào)整或增、減房屋租賃面積的，應(yīng)簽署補(bǔ)充合同，訂立書面《房屋租賃變動(dòng)確認(rèn)書》，并制作清單、繪圖加以說明。本協(xié)議期滿時(shí)，乙方應(yīng)保證甲方房屋完好無損交還甲方，雙方應(yīng)就房屋狀況進(jìn)行檢查，對(duì)因乙方原因給房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任（如收取押金的，在乙方交予甲方的押金中扣除）。乙方裝修，或在租賃房屋內(nèi)外進(jìn)行宣傳（廣告）裝璜應(yīng)遵守甲方裝修規(guī)范，做到：不得損害處房屋及相關(guān)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或改變其功能；不得構(gòu)成對(duì)周圍人員、財(cái)務(wù)的危害，也不能構(gòu)成甲方在相鄰房屋或區(qū)域正常工作與經(jīng)營活動(dòng)的妨礙；乙方遷出租賃房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)外進(jìn)行清除，恢復(fù)其原狀（甲方允許不拆除的除外）；不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；乙方違反以上四項(xiàng)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，排除障礙，賠償損失。乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修、或在租賃房屋內(nèi)外進(jìn)行宣傳（廣告）裝璜，但應(yīng)事先征得甲方同意并遵守國家相關(guān)政府部門的有關(guān)管理規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃區(qū)域內(nèi)甲方安裝的消防、安防設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)；乙方自行安裝的消防、安防設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，委托甲方代維的需支付相關(guān)費(fèi)用。甲方對(duì)由于乙方使用不當(dāng)?shù)冗^失導(dǎo)致?lián)p壞的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕的，維護(hù)、修繕的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如逾期支付租金，則每逾期壹日（指日歷日，下同），%的瀉納金。自第1年起，租金以上一租金為準(zhǔn)，每2年遞增10%，以后房屋租金繳納時(shí)間為：從第一年起，每年的10月1日，3月1日。押金10000元（壹萬元整）。（2）電費(fèi)單價(jià)：/元/度.（3）水費(fèi)及排污費(fèi)單價(jià)：/元/噸。因處分該物品產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。如未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，則乙方應(yīng)于本合同到期之日及時(shí)騰退房屋并交還給甲方，逾期不騰退的，每逾期一天，應(yīng)按年房屋租金平均計(jì)算的日房屋租金的伍倍向甲方賠償違約金。（5）甲方應(yīng)提供給乙方符合規(guī)劃建設(shè)的國有土地產(chǎn)權(quán)證等資料。乙方違反上述規(guī)定，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)年租金金額30%的違約金。第三條租賃期限房屋租賃期限：2018年11月1日至2023年4月30日，但受制于本條第2款之規(guī)定。乙方在租賃期間，應(yīng)服從甲方的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行維護(hù)等相關(guān)規(guī)定，保證出租房屋安全。第二條出租房屋用途與使用乙方承租甲方房屋，用于辦公經(jīng)營用途。十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約金。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。第九條 本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前 天向甲方提出，甲方應(yīng)在 天內(nèi)向乙方答復(fù)，甲方若不同意，乙方應(yīng)退還房屋，若甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同，并交清租金，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 ○2該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用1水費(fèi) ○2電費(fèi) ○3氣費(fèi) ○4物管費(fèi) ○5收視費(fèi) ○6網(wǎng)絡(luò)費(fèi) ○第七條 租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 天通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同，租賃期間甲方擅自解除合同的應(yīng)賠償乙方。2未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或改變房屋使用○用途及附屬設(shè)施。第六條 乙方有列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還房屋，同時(shí)沒收保證金，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第五條 乙方簽定合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣 元(大寫 )。第三條 租賃日期：自 年 月 日起至 年 月 日止。第一條 甲方將位于 街 小區(qū) 幢 單元 號(hào)房屋，面積為平方米出租給乙方 使用。、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。、因甲方原因使乙方未能正常使用，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第八條、其它、甲方和乙方中任何一方遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。第七條、續(xù)租、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第六條、房屋裝修或改造、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。、乙方從第二次付款開始，每次在上一季度租金到期前5天交付，逾期按租金的5%每天進(jìn)行賠償，如超過7天未交房租，甲方有權(quán)取消合同。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(二)乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。、每一個(gè)租賃季計(jì)算，即一季度(三個(gè)月)一交房租。第二條、租賃期限、租賃期年，自年月年日止。第一條、租賃內(nèi)容、甲方將位于、甲租賃給乙方兩房一廳一衛(wèi)的房屋包括：空調(diào)一臺(tái)(遙控器)、電視一臺(tái)(配有一個(gè)遙控器)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、茶幾沙發(fā)一套(包括5人沙發(fā)一套、茶幾一個(gè))、煤氣灶一套(包括煤氣爐一個(gè)、大煤氣罐一個(gè))、原四方桌一個(gè)等。八、未盡事宜，補(bǔ)充如下：九、此協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。六、入住時(shí)電表_______度，水表________噸，天然氣________，乙方不得私接亂改，注意水、電、燃?xì)獾劝踩?，否則后果由乙方承擔(dān)。甲方收取保證金________元，至合同終止時(shí)，設(shè)施如無缺失損壞，甲方如數(shù)退還乙方保證金。如不需續(xù)租，應(yīng)提前十天配合甲方看房出租。乙方如確有特殊情況需停租或轉(zhuǎn)租，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意方可。其中___三、甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議。以甲方收據(jù)為證。一、租賃時(shí)間從______年____月___日起，至______年____月___日止，共____年。10本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。103，本合同連補(bǔ)充條款共3頁，壹式兩份。十，其他條款101，甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。反之，若乙方違約，則甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款，甲方有權(quán)不退還保證金。92，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。八，甲方提供的設(shè)備如下：