【正文】 經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務并交納違約金時，甲方有權停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。八、違約責任（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。（十）應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。（八）應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。乙方確需裝修、改建時應先征得甲方書面同意。（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責任書。（三）應按期支付租金，依法繳納各項稅費。有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。七、乙方權利義務（一）應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法領取證照經(jīng)營。（六）應保證市場的供水、供電，對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______。（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。（五）本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。四、經(jīng)營質(zhì)量保證金為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方每月/季/年應支付甲方營業(yè)房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。本合同未盡事宜雙方另行商定。十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。維修期不計入租期，免收房租。十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關部門責令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負責；乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整，對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。乙方每年支付一次房租。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)代表人： 代表人：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：商鋪房屋租賃合同2出租方：_______________（以下簡稱甲方）承租方：_______________（以下簡稱乙方）乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。如需轉(zhuǎn)租第三人使用時或第三人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。,乙方保證并承擔下列責任：1 、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。，甲方保證并承擔下列責任：按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第一個月的前15日內(nèi)交付給甲方。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日第三篇：商鋪房屋租賃合同商鋪房屋租賃合同(15篇)商鋪房屋租賃合同1甲方：(出租方)某物業(yè)公司乙方：(承租方)乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方征得甲方同意。3. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。電費 水費 (水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第三條 租金和租金交納期限：.每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元)。合同期滿后，如甲方方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：平塘縣 通州鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場 ，建筑面積約80平方米。十四、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水x元/噸，電x元/度）無特殊情況約定不變。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）x的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；本合同連補充條款及附件共x頁，壹式x份。十三、其他條款在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。甲方有關要求乙方按當年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失；租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前x日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。七、房屋使用要求和維修責任在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的x日內(nèi)進行維修。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。權利與義務乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。乙方應在租賃期滿后日內(nèi)搬離。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租金支付方式xx。四、租金及支付方式第一年租金為xx元人民幣，大寫x圓整。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于xx街xx招待所，以x門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。十、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執(zhí)壹份。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回商鋪并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權收回商鋪，不再簽約續(xù)租。，水、電及商鋪內(nèi)設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認。，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回商鋪的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。情況下除外)，如因甲方提前收回商鋪給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復商鋪原樣，產(chǎn)生費用由乙方自理。使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。，如乙方使用措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。當本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。四、商鋪使用保證金，乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：________元人民幣)。二、商鋪租期暫定______年，日期從___________年_________月______日起到______日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結清的電水費收費發(fā)票。出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。一切房屋、土地稅均由承租方承擔。承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日簡單商鋪租賃合同12本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的`。（3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的。七、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。六、乙方的權利與義務乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供