私人房屋買賣協(xié)議樣本(參考版)
2024-10-15 12:23本頁面
【正文】 第七條 合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。第五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第三條 付款方式及期限乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元）。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_________年，層高為_______層，建筑面積____________平方米（其中實際建筑面積_____________平方米）。第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。第七條 關于合法、權屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。第五條 乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。其他付款方式：第四條 交付期限甲方應于購房款到賬之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。第二條 價格雙方議定上述房產(chǎn)總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。情況下由乙方對房屋進行接收。乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。三、乙方于20___年__月__日向甲方支付首付款 萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于，建筑面積平方米，房屋用途為。八、其他約定事項：九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。五、違約責任：（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予
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