【正文】 房產證過戶辦理所需費用：證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；（2）1萬元以上的，按2%收費。第五篇：房產證過戶辦理流程房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；；，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；；；，需提交死亡證明及親屬關系證明；、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。物業(yè)填寫用電更名、過戶申請書。在一式兩份的供電合同上簽名及身份證號碼，日期不用填寫。委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止委托人有轉委托權委托人：XXXXXX年XX月XX日第四篇：辦理電表過戶流程辦理電表過戶流程開發(fā)商到銀行辦理撤消委托代扣電費。上述說明由包頭市房地產產權管理處負責解釋。登記費：住宅：80元/套，非住宅：550元/件。申請人到受理臺112號臺辦理互換過戶登記。單位委托代辦的，應出具單位授權委托書，經辦人身份證原件、復印件。其他必要材料。房屋平面圖。房屋權屬證書。法律責任?，F(xiàn)特委托________作為此次房產交易代理人，全權代為辦理汕頭市________處房產交易中關于銀行借款和房產交易的全部事項。委 托 人：年 月 日辦理房屋過戶委托書3委托人姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______工作單位：______回鄉(xiāng)證號碼：______電話：______受委托人姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______工作單位：______電話______本人________是汕頭市________處房產的業(yè)主，現(xiàn)將該處房產售予________。受委托人在執(zhí)行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關文件，我均予以承認。受委托人任一人均可全權辦理上述委托事項。八、繳納上述房屋有關的稅費和支付一切必要的費用。六、為我向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領取有關文件(房地產權證、共有證、他項權利證、還清款證明、退保證明、保險單、購房發(fā)票/收據、還款清單等)。四、為我向地稅局辦理與上述房屋有關的手續(xù)。二、為我向房管部門辦理上述房屋的產權登記、領取房屋所有權證手續(xù)?，F(xiàn)我委托 為我在廣州市的合法代理人，全權代表我執(zhí)行和處理下列委托事項。受托人自愿接受委托。五、委托期限至辦妥為止。三、代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續(xù)。第三篇：辦理房屋過戶委托書辦理房屋過戶委托書1委托人： 身份證編號：受托人： 身份證編號：委托人就 房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續(xù)：一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買賣合同的公證手續(xù)。5。核稅完后拿上契稅票和產權證、購房合同到房管局過戶專臺辦理過戶就可以了。(一般營業(yè)稅、個人所得稅、土地出讓金國家規(guī)定都由賣方交。到過戶大廳地稅處核稅。當初賣方買房時的購房合同)以上都是原件!另各復印2份。買賣雙方約好周一至周五到當?shù)剡^戶大廳辦理過戶手續(xù)。)交付賣方定金。買賣雙方先簽訂正規(guī)的商品房買賣合同。貸款擔保費 貸款額1% 擔保公司評估費 評估值% 評估公司1中介費：各個中介公司收費標準不同，建議您以中介收費為準。賣方承擔。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。交易費：6元/平米，雙方各付一半。②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。二手房過戶過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。5年以前的不需交。買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權。五、買賣的房地產是否已設定抵押權。三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效。房屋轉讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。房地產價值評估費用。房地產繼承過戶的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：繼承權公證費用。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明。繼承過戶流程一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。第二篇：房屋過戶辦理流程房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。例如：某人以100萬元價格購得一處面積為90平方米的普通住宅，住宅所在地的契稅稅率為3%，其契稅應納稅額＝100萬元3%＝3萬元。對于購買經濟適用住房，目前無特別優(yōu)惠規(guī)定。對于拆遷房，房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。個人轉讓住房契稅計算及稅收政策來源:未知 作者：admin 日期：100406 契稅部分，個人購買商品住房以購房價格為計稅依據繳納契稅，稅率為35%。（四）納稅人未完整、準確提供房產原值或其他費用憑證，不能準確計算房產原值、費用和應納稅額的，實行核定征收。（二）個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。如該屋內有戶口，要敦促賣方及時遷出。在過戶前，盡量避免裝修房屋，以防過戶后發(fā)生糾紛使買賣復雜化。五、收房過戶要驗收。除非賣方明確授權，中介一般無權擅自收受房款。四、付款后要收取收據。同時，買方付款應與賣方履約掛起鉤來，比如簽約、交房、過戶等環(huán)節(jié)當賣方完成后再相應付款，并且約定賣方違約時買方可相應推遲付款的權利。三、簽約前多查相關證件。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。簽約前，買方應作些調查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。在中介議價成功后，應要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條轉交給自己。下定時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。當出現(xiàn)買方因種種原因不予配合時，賣方應書面催告買方，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任。五、交房過戶時避免違約責任。簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。三、簽約時要注意三點。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。中介公司找到客戶后會同賣方議價。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的