房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(參考版)
2024-10-15 10:36本頁(yè)面
【正文】 。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與正文具有同等法律效力。（該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)，%）。因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)于不可抗力情形消除后五天內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用（含利息），甲乙雙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》甲方應(yīng)向買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用（含利息）。違約責(zé)任乙方利用甲方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同的解除和變更第九條 乙方取消委托或變更出售條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；如在乙方通知前，甲方已取得買方同意以約定的條件購(gòu)買該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi) 元。若乙方收到定金后不以約定條件賣房，應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償定金給買方的責(zé)任。第七條其它: 定金購(gòu)房定金甲方如于 前取得買方同意以約定的條件購(gòu)買該物業(yè)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購(gòu)房定金 元。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行核查，并對(duì)甲方的中介服務(wù)提供必要的協(xié)助與配合。乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售，同時(shí)應(yīng)向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體數(shù)額待簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后確定，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價(jià)格的3%。物業(yè)價(jià)款、其他價(jià)款第四條 售價(jià)在 元或以上。向乙方準(zhǔn)確傳達(dá)購(gòu)買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等)。在看樓完畢后，甲 1 方負(fù)責(zé)鎖好門窗。第九條 本合同共 頁(yè)，一式 份，甲方 份，乙方 份。第八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條 文件送達(dá)雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。，乙方可單方解除本合同。第五條 法律責(zé)任，%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。：。乙方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)，并保證向甲方提供的資料屬實(shí)，出售意愿表達(dá)真實(shí)。：。，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。：。乙方于 年 月 日至 年 月 日【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方為乙方出售位于 的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）提供中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_________________________； 資質(zhì)證號(hào): ； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: ； 備案地止：__________________________________________； 法定代表人: ；聯(lián)系電話: ； 聯(lián)系地址: ；郵編: ； 經(jīng)紀(jì)人: ；執(zhí)業(yè)證號(hào): ； 聯(lián)系電話: ；聯(lián)系地址: ；郵編: ；乙方（賣方）: ；【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會(huì)團(tuán)體登記證書】【公司注冊(cè)證】【其他： 】號(hào)碼: ；聯(lián)系電話: ；郵編: ； 聯(lián)系地址：。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。5．除介紹促成交易外，買賣方仍需中介方辦理其他手續(xù)的，中介方可以按照合同約定收取相應(yīng)勞務(wù)費(fèi)。4．中介方促成買賣雙方簽定房屋買賣合同的，中介方有權(quán)向買賣雙方收取中介服務(wù)費(fèi)（按成交總額 ～％計(jì)收，獨(dú)家代理最高不超 3％），如因買方或賣方違約致使買賣合同無法簽訂，守約方有權(quán)向違約方要求賠償。2．中介方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實(shí)性并帶買方察看房地產(chǎn)。如中介方在買方或賣方通知取消委托或變更買賣條件前，中介方已取得另一方對(duì)交易條件同意的文件,提出取消委托或變更買賣條件一方除須與中介方協(xié)商并支付勞務(wù)費(fèi)用外,同時(shí)應(yīng)與另一方協(xié)商解約及賠 償問題。，買賣方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。廣州市國(guó)土資源和房屋管理局與廣州市工商行政管理局現(xiàn)聯(lián)合推出 《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（示范文本）》，現(xiàn)就買賣雙方及中介方的權(quán)利和義務(wù)說明如下：一、買賣方的權(quán)利與義務(wù)、出租、抵押、查封等權(quán)利受限制情況。第六條 本合同一式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各一份。方，如須繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。，乙方不得將房屋進(jìn)行改建、裝修。，應(yīng)在租賃期屆滿之日前一個(gè)月通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 甲方責(zé)任,如甲方需提前解除合同,應(yīng)事前征得乙方同意。第一條 中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房產(chǎn)租賃的中介服務(wù)
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