淺談安裝預結算的審核工作推薦閱讀(參考版)
2024-10-14 11:45本頁面
【正文】 能按照圖紙計算工程量,熟練運用廣聯(lián)達,、工程概算及預決算及成本分析工作有一定認識為人熱情開朗,與人相處融洽,：全國建設工程造價員資質證、專用章（建筑工程專業(yè)）、三級項目經理證、施工員證、CAD中級自我評價。參考文獻：[1] 沈杰．工程估價[M]．東南大學出版社，[2] [M].重慶大學出版社,2001[3] [M].中國科技信息,2005[4] 李設姣．淺談工程造價控制與管理[J]．企業(yè)技術開發(fā)，2010第五篇：經典—成本審核(預結算)個人簡歷姓名：個人簡歷網 目前所在： 順德區(qū)年齡： 28戶口所在： 荔灣區(qū)國籍： 中國婚姻狀況： 未婚民族： 漢族培訓認證： 未參加身高： 171 cm誠信徽章： 未申請體重： 51 kg人才測評： 未測評我的特長：求職意向 人才類型： 普通求職應聘職位：房地產：，房地產： 工作年限： 5職稱： 初級全職可到職日期：兩個星期月薪要求：50008000希望工作地區(qū)：廣東省,廣州,工作經歷歐浦置業(yè)投資有限公司起止年月：200806 ～ 至今公司性質：私營企業(yè)所屬行業(yè)：房地產開發(fā)擔任職位：成本審核（預結算）工作描述：歐浦御龍灣項目、歐浦皇庭項目（總建筑面積約70萬平方）職位：成本審核（預結算）主要工作職責：編制標底，為項目前期提供成本概算,為招標工作提供造價支持；參與施工合同的簽訂，為合同簽認提供造價風險回避條款；審核施工過程發(fā)生的簽證、反簽證、進度款及竣工結算。綜上所述，工程造價預決算對工程造價控制意義重大，相關工作人員應當掌握正確的審核方法，了解審核的重要性。而對價值較低的或者占投資比例較小的分項目工程，審核人員往往有意忽略不計。這種方法與全面審核法相類似，只是審核范圍不同。這種方法的優(yōu)點如下：全面和細致，審查質量高且效果好。這種方法與編制施工圖預算的方法和過程有著很大的相似性。檢查定額主材價格套用是否合理，遵循市場形成價格這一原則，對于實行招投標的工程，審核其投標文件中材料報價與結算是否一致。實行招投標的工程項目，如果投標文件中已經按照市場價進行報價，且按規(guī)定此材料機械不能調整，則不能換算。注意換算的方法和采用的系數(shù)是否準確。特別是當某一工程與總包及分包都有聯(lián)系時，極容易產生工程量的重復。注意工程項目是否重復套用。如滿堂腳手架在同一操作地點進行多種操作時，只能計算一次腳手架費用。因此需要認真審查對工程量清單單位的規(guī)定。（8）其他工程其他工程主要包括貨架，住宅及辦公家具，浴廁配件，裝飾線，雨棚吊頂及結構拆除等。（7）油漆、涂料、裱糊工程由于分部工程定額已綜合考慮操作方法，因此如果實際不同，也不作調整。（6）天棚工程在審查本分部工程的時候，應注意懸挑式燈槽吊掛高度以綜合考慮，不予調整。如果是整體面層，當設計圖紙與定額規(guī)定含量不同時，必須按比例進行換算。（5）樓地面工程審查時應當注意各層地面面積總和應當與相應建筑面積相符。鋼筋混凝土陽臺、雨蓬的長、寬如果超過定額規(guī)定范圍，則不能按陽臺、雨蓬套價，而應當按有梁板計算，鋼筋混凝土量也不應當由投影面積計算，而應當以立方米體積計算。有梁板計算中需要注意梁的高度必須扣除板厚，主梁長應扣除柱位，次梁長應扣除主梁寬。（3）混凝土工程本分部工程應當按圖示尺寸計算梁、板、柱的工程量。墻體高度計算，如果墻頂是梁應扣梁高，如墻頂是板應扣板厚。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應當分開計算。地下室土方量也要計入工作面的土方量。部分工程量審核的重點以及注意事項如下：（1）土石方工程在運土數(shù)量中，要注意是否已扣除了回填土數(shù)量。熟悉工程量的計算規(guī)則對工程量的審核是最重要的。詳細了解投標方式，設備材料定價以及結算辦法等。具體相應工程所在地區(qū)的預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的先關規(guī)定。對施工過程中發(fā)生的設計變更以及現(xiàn)場簽證進行核實，對工程量確認。收集施工圖、招標文件、投標文件、施工合同、施工組織設計等相關資料，整理收集會議記錄、設計變更以及相關的工程造價信息資料等。（3）按照甲乙雙方合同中的約定，根據竣工圖、現(xiàn)場簽證和設計變更進行審核計算，審查是否按圖紙和合同規(guī)定全部完成工作。（1）相關部門應當制定更加完善的管理制度，從而約束造價編制人員，以保證編制質量。有的工程在建造時根本沒有使用大型機械和特種機械，但在竣工造價中卻列入許多大型機械進退場費等費用。明明在施工時用低等級材料，報價時卻套用高等級材料價格。在招標過程中，施工單位根據工程量清單報價，其報價包括完成分部分項工程量所發(fā)生的直接費、間接費、利潤和稅金的總和，技術標內的施工組織設計或者施工方案確定的數(shù)量，由施工單位在商務標里以非實物形態(tài)競爭性費用的形式自主擇項報價或包含在綜合單價
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