【正文】 第八條、因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可向房屋所在地的人民法院起訴解決。房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個(gè)月后搬出，甲方將已交的租金剩余部分退還給乙方。乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用(含租金、保證金等)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：相關(guān)費(fèi)用1%逾期天數(shù)。第六條、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)7日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)備不好用，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，盡快維修以保障正常生活使用。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營(yíng)合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失，如對(duì)甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃房屋有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。該處房屋僅作乙方家庭住宿使用，如果乙方要改變使用用途，需征第三條、租金、保證金費(fèi)用及支付方式該房屋年租金人民幣_(tái)________整(小寫：_________元)，按支付，其中房屋保證金_________元，首次支付應(yīng)包括房屋保證金和半年的房租，共計(jì)_________元，后半年的房租應(yīng)該在所繳租金期滿前7日向甲方支付。該房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備有：___________________________________第二條、租賃期限和用途租賃期限自_________年1月31日至_________年1月31日止。明細(xì)如下：第一條、租賃房屋甲方將位于_________樓房以_________整房年租形式出租給乙方使用。協(xié)議副本份，送單位備案。第九條 其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金________元。(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元。第六條 違約責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償元。承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意。出租人出賣房屋，須在____個(gè)月前通知承租人。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止協(xié)議、收回房屋：承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。遇有問題都可本此原則協(xié)商解決七本約壹式兩份由甲乙雙方各執(zhí)壹紙立約人 王保文 簽名蓋章丁準(zhǔn)俊介紹人韓玉明（簽名蓋章）公證人榮愚德（簽名蓋章）20xx年3月10日立個(gè)人房屋租賃協(xié)議書12甲方(出租方)：________身份證號(hào)碼：________________乙方(承租方)：________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。如需延長(zhǎng)租賃期乙方必須在期滿前三個(gè)月通知甲方經(jīng)甲方同意后繼續(xù)租賃；如甲方不同意乙方仍須如期交還房屋不得借任何理由拖延：王出日期。三、乙方在租賃期間單獨(dú)使用電表和水表并按月支付水電費(fèi)四、底層過道由甲乙雙方共同使用乙方可以適當(dāng)堆放零星雜物但不可妨礙走路并須保持過道的整潔。二、甲方原來放在此屋中的辦公桌捌只、鐵皮柜叁只、沙發(fā)叁只、木椅捌只以及掛燈叁只、臺(tái)燈壹只、房門司必靈鎖叁具，可借給乙方使用，并于租期期滿時(shí)與房屋同時(shí)歸還給甲方。乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超過約定日期不付清租金，甲方有權(quán)立即收回所租房屋。雙方言明每月租金人民幣500元，每年由乙方于第一個(gè)月的上旬慈付給甲方全年十二個(gè)月的租金，共人民幣600。今為甲方將自有坐落在天津市同安道56。本合同共xx頁(yè)，xx式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份，均有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。承租人出賣房屋，須在xx個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第五條：各項(xiàng)費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。第四條：租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：xx。第三條：租金和租金交納期限每年租金為為人民幣xx萬(wàn)xx仟元整（￥xx元）。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：xx字第xx號(hào)）第二條：租賃期限租期x年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。自本合同簽定之______日起90______日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五甲方簽字：________________身份證號(hào)：________________委托代理人：____________聯(lián)系方式：________________乙方簽字：________________身份證號(hào)：________________委托代理人：____________聯(lián)系方式：________________丙方：_____________________公司蓋章：________________經(jīng)紀(jì)人簽字：_________________聯(lián)系方式：________________公司地址：________________客服電話：________________簽約日期：_________________個(gè)人房屋租賃協(xié)議書10出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。自簽字之______日起生效。第十條本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭(zhēng)。第八條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作______日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期______日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第款中的甲方違約條款處理。第七條違約責(zé)任一、簽訂本合同之______日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方若應(yīng)乙方原因違約，不購(gòu)買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。三、丙方義務(wù)見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過期限視為違約。甲方保證自簽訂本合同之______日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的_______%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。二、甲方承諾，自本合同簽訂之______日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。第四條權(quán)屬過戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款采用以下三種方式：暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)______日，劃入甲方賬戶□乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢______日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。第二條房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫_____元整，此價(jià)格包括：________________房?jī)r(jià)款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□空調(diào)□及其它.二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第種方式付款：現(xiàn)金支付1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)______日，預(yù)先支付總房款的___________%，即人民幣大寫_____元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付________方之______日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)______日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)______日，乙方將總房款的60_______%即人民幣￥___________________元，一次性支付給甲方。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋位于________市________________，該房屋用途為________________,建筑面積為________平方米該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為________字第________號(hào)，所有權(quán)人為________.二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按須向?qū)Ψ浇患{租金的10%作為違約金。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明乙方租賃期間，水、電、燃?xì)?、取暖、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第二條：租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時(shí)甲方將收回自用。八、補(bǔ)充協(xié)議_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________