【正文】 五、本協(xié)議甲乙雙方簽章后生效。三、乙方承諾其經營活動接受甲方的檢查監(jiān)督，乙方在經營中的對外融資、歸還貸款及內部資金往來等應事先告知甲方。融資租賃業(yè)務結束后至中心開業(yè)的第六年年底，乙方每月獲得的中心盈利的15%為擔保手續(xù)費。二、甲方為乙方進行的上述融資租賃提供設備回購保證擔保，擔保手續(xù)費以與乙方對中心盈利進行分成的方式獲得。為保證此項業(yè)務順利進行，防范風險，制訂以下協(xié)議：一、乙方將承租的 設備用于與208醫(yī)院合作開辦伽瑪?shù)吨委熝芯恐行模ㄒ韵潞喎Q“中心”），乙方與醫(yī)院以分成的方式對中心利潤進行分配。將價值萬元的設備以融資租賃的方式出租給乙方。第五篇：融資租賃擔保協(xié)議書樣本融資租賃擔保協(xié)議樣本摘要: 甲方： 南京擔保有限公司 乙方： 南京 實業(yè)發(fā)展有限公司乙方與 有限公司（以下簡稱）于 200 9 年 月 日簽署《融資租賃合同》（合同編號：），開展融資租賃業(yè)務?！ㄟ^考核資金利用率，考核企業(yè)經營能力——控制應收帳款于總債權的比率，防止不良資產的擴大——控制資產負債率，提高企業(yè)資信度，防止債務過大資不抵債——建立計算機自動管理和風險監(jiān)控系統(tǒng)——對風險管理實行定期檢查執(zhí)行情況制度——修改企業(yè)內部管理規(guī)定，整頓內部經營管理。利用資本市場將債權證券化——開展租賃保險，將企業(yè)風險轉為社會風險——調整、修改風險防范系統(tǒng)管理風險（1）風險預測——建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度——隨時觀察風險管理制度的落實情況——堅持財務日報、月報、年報制度；（2）風險防范——資金流轉簽字制度——項目評估審查制度——還款租金必須直接匯入租賃公司帳戶——對從業(yè)人員進行風險意識教育和防范、化解、轉移風險技能的培訓——建立人才流動離任審計制度——建立法律保障體系，合法經營。租賃風險（1）風險預測——選擇資信良好的生產企業(yè)作為租賃業(yè)務的合作伙伴——對國內外經濟熱點進行跟蹤預測——上項目前必須判定企業(yè)信用等級，以此決定租賃成本和風險——對承租人過去的財務報表進行分析——對承租人用租賃設備生產的產品市場進行近期分析——對現(xiàn)有租賃資產進行軟性拍賣，掌握二手市場行情——隨時了解重大天氣預報，預測天氣對承租企業(yè)的生產和經營的影響，作出財產保險和市場銷路的預測；（2）風險防范————承租人必須出具有效的連帶責任擔保——對承租人每月的財務報表進行分析和監(jiān)控——建立信息中心，及時交流和處理不良信息——建立呆帳準備金l建立中小企業(yè)融資租賃拖欠保險——盡量開展委托租賃業(yè)務；（3）風險監(jiān)控l對租金償還進程進行巡回跟蹤租賃債權超過一個工作周，應收回遲延利息，超過三個月將作為不良債權處理——對承租人的經營情況和可行性報告比較對照尋找差距——對承租人的經營情況和資信情況進行監(jiān)測，定期判定企業(yè)信用等級——對從業(yè)人員進行風險意識教育和防范、化解、轉移風險技能的培訓；（4）風險化解——對出現(xiàn)違反租賃合同的事件，按合同規(guī)定，加快收回租金，結束租賃項目?！谏虅针A段，發(fā)現(xiàn)承租人出現(xiàn)問題時，終止或轉賣購貨合，同時執(zhí)行租賃風險監(jiān)控程序。八、租賃合同管理1．項目歸檔程序2．租金提醒程序3．租金接受程序4．租金催收程序5．項目監(jiān)控程序6．租賃物件訴訟保全程序7．租賃物件提存程序8．租賃物件索賠程序9．租賃物件標簽10．租賃統(tǒng)計11．財務、業(yè)務報表八、風險監(jiān)控系統(tǒng)商務風險（1）風險預測——對供貨商的資信進行調查——對欲購租賃物件的先進性、行業(yè)發(fā)展前景、技術壽命等未來進行預測分析——隨時了解重大天氣預報，預測天氣對運輸有可能產生的影響和風險；（2）風險防范——選擇資信良好的租賃物件供應商作為商務合作伙伴——選擇技術先進、質量上乘、價格合理的機械設備作為租賃物件——，減少裝船風險——選擇資信良好的運輸公司和保險公司——對從業(yè)人員進行風險意識教育和防范、化解、轉移風險技能的培訓；（3）風險監(jiān)控l對資信發(fā)生變化的供貨商進行監(jiān)察——對于不符合供貨合同單據(jù)要求的單據(jù)拒絕付款——跟蹤業(yè)務進程，監(jiān)測商務風險；（4）風險化解——在未支付貨款前發(fā)現(xiàn)供貨商有問題應立即終止合同，執(zhí)行租賃風險監(jiān)控程序。如果近期到位，到位后，計算遲延利息通知承租人支付遲延利息并追索到位；如果租金不能到位執(zhí)行右項；如果租金正常到位，給承租人開租賃收據(jù)——租金必須由承租人直接以電匯方式支付給出租人，中間不得經過他人轉手。合同雙方建立中小企業(yè)融資租賃會計科目。七、租賃合同流程1．明晰租賃債權——監(jiān)督承租人是否將租賃設備列入財務中小企業(yè)融資租入固定資產帳簿。資產保險在交貨前出租人要以出租人為收益人對租賃物件投保財產險、內陸運輸險、安裝險、機器毀壞險等租賃合同規(guī)定的險種。索賠當承租人發(fā)現(xiàn)租賃物件有瑕疵或安裝、調試、質量標準等達不到購貨合同規(guī)定的要求，立即通知租賃公司。安裝、調試、驗收由租賃物件供應商按合同規(guī)定的時間，現(xiàn)場幫助承租人安裝調試租賃物件。報關、商檢、提貨如果租賃物件從國外進口，租賃公司應將有關提貨單據(jù)連同進口許可證交給承租人，由租賃公司協(xié)助承租人在當?shù)乜诎掇k理進口報關、商檢手續(xù)。I條款在購貨合同簽定之后，由供貨商辦理租賃物件的運輸事宜，租賃公司辦理運輸保險——，由供貨商辦理運輸和運輸保險事宜?！仨氂谐凶馊颂峁┑脑O備安裝、調試合格證明，才能支付給供貨商尾款。付款原則同一次性付款。（2）如果分期、分批付款和交貨或有寬限期時：——可以首期動用租賃公司資金為起租日，付款原則同一次性付款?！惺眨―P）：當收到供貨商發(fā)出的裝船通知及相關運輸單據(jù)時，在審核各種單據(jù)無誤的情況下確定對外付款，同時把起租日定為托收日。如果銀行要求提前押付開證資金時，起租日應調整為動用租賃公司款項那天開始。10．業(yè)務部門建立項目臺帳，安排進程；業(yè)務部、財務部門建立租賃債權明細臺帳；辦公室建立項目檔案。8．簽定中小企業(yè)融資租賃合同。6．承租人取得擔保單位出具的擔保函。4．根據(jù)折舊規(guī)定、設備使用壽命和最低租期的限制，確定整個租期和租賃殘值。2．將所需要的中小企業(yè)融資成本費用概算出概算成本作為計算 租金的基礎，當供貨合同執(zhí)行完畢后，調整概算成本為實際成本。沒有寬限期的可以遞交開證押金或直接付款日期為起租日。如果購貨合同是從國外進口時，首先由租賃公司在國家主管進口部門辦理進口審批手續(xù)，取得進口許可證?！赓U三方當事人進行商務談判?！M行實地商務考察?！赓U公司辦理內部購置租賃物件申請文件?！獙M購買的設備廠商至少要有三家在技術、價格、性能、科技含量、零配備件供應、售后服務、和環(huán)境保護等方面進行綜合比較，選定最優(yōu)廠商。2．詢價、比價——根據(jù)承租人的需要和雙方共同掌握的客戶資料，向有關廠商發(fā)送詢價單?！獙┴浬痰倪x擇一定要貨比三家，特別在售后服務方面對供貨商有嚴格的要求。實行專家咨詢、技術論證與公司的科學管理相結合，使項目不受人為因素的干擾下，客觀進行，以保證評估結果的科學性。中小企業(yè)融資租賃的項目評估，涉及許多專業(yè)領域、學科和部門，因此審查部門的人員結構應適應科學評估的需要。租賃公司對企業(yè)的信用判定，就事對項目風險的判定。項目調研時，要充分尋找這些不確定因素，采取一些措施，如：用概律論、數(shù)理統(tǒng)計等科學計算方法找出不確定因素的規(guī)律和變化趨勢；對一些不落實或口頭答應的事，簽訂承諾書、意向書以及其他方式，將部分不確定因素轉化為確定因素。有些公眾數(shù)據(jù)如：影子參數(shù)和社會收益率等，應來源于有關政府部門和專業(yè)的權威管理部門。(2)企業(yè)資信能力：主要通過企業(yè)近幾年的財務報表和有關明細表分析經營情況；調查企業(yè)的存貨結構和應付款項，判斷產品銷路和債務拖欠情況；了解產品的生產能力和銷售能力；分析產品的市場周期是處于在上升階段、發(fā)展階段還是下降階段；核算企業(yè)哪資產和負債的比例，以及短期和長期的負債比例，這些都是預測企業(yè)還債能力的重要依據(jù)。核實數(shù)據(jù)各種經濟數(shù)據(jù)，是項目評估基礎和依據(jù)，因此核實數(shù)據(jù)來源的可靠性和權威性是項目評估的重要環(huán)節(jié)，要著重核算下列數(shù)據(jù)：(1)租賃項目占投資總額的比例：一般承租人為租賃物件配套的資金應大于租金物件概算成本的1～，這樣才能保證租賃項目的正常運作，為此要核實企業(yè)的項目資金來源和籌資能力。在目前所發(fā)生的經濟糾紛案例中，許多擔保人被訴后經判決承擔了還款責任，說明了這種做法的重要性和必要性。證券擔保一般都根據(jù)證券的信譽程度打一定的折扣后，做為擔保額；D級：大型企業(yè)擔保這種企業(yè)的擔保能力應得到租賃公司認可，企業(yè)的知名度和資信都應有良好的記錄，并由租賃公司對擔保企業(yè)3～5年的財務報表，在進行診斷分析之后，方可接受其擔保資格。C級：價證券抵押擔保出租人只接受國債和上市后能及時變現(xiàn)的債券或有價證券做為抵押擔保。單獨的地產不能做為資產抵押，抵押的房地產要經過會計事務所評估資產，辦理法律公證。一般省級銀行才有這種擔保能力，而且單個項目的擔保總額限定在300～500萬美元以內；B級：房地產抵押擔保房產是指有合法手續(xù)，可出售的商品房產。金額越大，出具擔保函的銀行的級別要求越高。下面列出出租人所能接受的擔保種類他們是按照風險程度排列的：A級：銀行擔保中國的銀行正在向商業(yè)銀行轉換，如果承租企業(yè)能得到銀行的經濟擔保，說明企業(yè)在當?shù)赜幸欢ǖ慕洕鷮嵙?。影響租金回收的風險很多，除了償還能力風險外，還有債務風險、利率匯率風險、經營風險、市場變化、環(huán)境污染、政策調整、產業(yè)結構匹配以及其它不可預測等因素，都會增加項目的風險，應在調查研究的基礎上綜合分析。對于出租人來說最大的風險就是企業(yè)沒能力償還租金。因此項目評估的主要內容應是：評定風險、核實數(shù)據(jù)來源、落實未確定因素和判定企業(yè)信用等級。出租人則應經常將承租人的經營狀況與評估報告的主要內容進行比較，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，保證租金回收的安全運做。項目后管理項目的后管理對于確保租金安全回收起著重要作用。合同簽約項目被批準后，租賃公司接受企業(yè)的租賃項目委托，就可辦理租賃物件購置手續(xù)，簽定購貨合同和租賃合同，合同的價格條款和租賃條件都不應脫離可行性報告的分析數(shù)據(jù)太遠，否則對項目要重新評估。項目審批租賃公司的項目審查部門對企業(yè)提供的各種資料和派出人員的實地考察報告，結合企業(yè)立項的可行性報告，從動態(tài)和靜態(tài)，定性和定量，經濟和非經濟等多方面因素進行綜合分析，全面評價項目的風險和可行性，決定項目的取舍，并確定給企業(yè)的風險利差。實地考察租賃項目通過初評后，租賃公司必須派人深入企業(yè)進行實地考全面了解企業(yè)的經營能力和生產能力及其相應的技術水平和管理水平的市場發(fā)展動態(tài)信息，了解項目所在地的工作環(huán)境和社會環(huán)境，財務狀況，重要情況必須取得第一手資料。項目初評租賃公司根據(jù)企業(yè)提供的立項報告，項目建議書及其他相關資料，通過當面洽談，摸清項目的基本情況，將調查數(shù)據(jù)與同類項目的經驗數(shù)據(jù)比較，進行簡便估算，結合一般的感性認識對項目初評。租賃公司則應選擇其經濟實力強，資信好，債務負擔輕，有營銷能力和還款能力企業(yè)做合作伙伴。項目評估的基本程序——租賃項目的評估應與項目的立項同步進行，在評估過程中，不斷的對項目可行性和租賃條件對應調整，真正能科學的選擇項目，給予切合實際的正確的評價才能減少風險。3．經過部門論證、專家論證、總經理論證和主管部門的四級評審，決定項目取舍。二、項目評估1．對項目進行實地調查,取得項目論證第一手資料。為了減少不必要的談判，節(jié)省前期費用，承租人或出賣人首先要了解可以采取中小企業(yè)融資租賃的原則。第四篇：融資租賃實務操作流程融資租賃實務操作流程一、項目初審1．向企業(yè)介紹中小企業(yè)融資租賃的特征和優(yōu)勢。與發(fā)達國家相比，我國二手汽車與新車交易量的比值還相對較低，不足美國的1/10，德國的1/8；是日本和韓國的1/6。我國二手汽車交易占新車銷量的比重基本穩(wěn)定，保持在20%左右。除了資金實力不強、社會信用體系缺失、法律不健全外，二手車市場發(fā)展的額滯后影響了我國融資租賃的發(fā)展。前瞻網(wǎng)融資租賃行業(yè)報告分析顯示，在我國僅有10%左右的汽車使用者購車時選擇汽車消費信貸方式，選擇汽車融資租賃方式的使用者則更少，汽車融資租賃購車所占比例才3%不到。%%；，%%。圖表：20072013年中國融資租賃行業(yè)市場規(guī)模變化情況（單位：億元，%）資料來源：前瞻產業(yè)研究院整理作為全球汽車消費大國，汽車融資租賃的發(fā)展對于推動我國汽車市場的發(fā)展有著重要的意義。前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《中國融資租賃行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》研究顯示：20072013年中國融資租賃業(yè)合同余額發(fā)展迅速，%。2007年《金融租賃公司管理辦法》出臺后，重新允許銀行投資設立金融租賃公司，成為改變我國融資租賃業(yè)版圖和進程的里程碑。舉報中國融資租賃行業(yè)的發(fā)展進程與我國的改革開放基本同步發(fā)展。融資租賃業(yè)務，市場是先行的，以汽車作為標的物的融資租賃服務，從總的來看，市場的發(fā)展?jié)摿Υ蟆L險相對分散，但與國外先發(fā)地區(qū)的發(fā)展情況進行比較，由于長期以來受到政策的限制，現(xiàn)階段行業(yè)整體的規(guī)模相對較小；目前與其他國家相比，我國汽車的融資租賃的融資渠道主要來源于自有資金或借助銀行的信貸資金，其他渠道的資金來源較為狹窄；車輛到期時的處置，是融資租賃與汽車租賃的一個特點，二手車的評估體系不夠完善和統(tǒng)一，造成每