農(nóng)村土地合作合資建房協(xié)議書條款(參考版)
2024-10-14 01:09本頁面
【正文】 此協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，任何壹方違約都要賠償另一方人民幣壹拾萬元。交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻兩面瓷磚，兩面普通沙漿粗粉刷，室內(nèi)普通粗粉刷，門、窗自理，地面不掃平，樓梯間做不銹鋼扶手，九九八墻面，水電進(jìn)戶（開戶費(fèi)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分）排水至化糞池。建房完工后分配方式：甲方要東邊的壹貳叁，叁套房子（除去雜房間來數(shù)），另乙方補(bǔ)甲方萬元人民幣，其余房子全部歸乙方所有，由乙方自行處理。乙方以建房資金為股份與甲方合作建房，本著平等自愿、互惠互利的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議：甲方給乙方提供該土地的土地使用證及房產(chǎn)證，并協(xié)助乙方辦理建房的相關(guān)手續(xù)。五、協(xié)議生效本協(xié)議一式六份，每方各執(zhí)兩份，其它機(jī)構(gòu)兩份，雙方簽字后生效。4．工程設(shè)計工作應(yīng)在本協(xié)議生效后第60天內(nèi)完成，整個建筑工程力爭盡快開工，并在開工后二十四個月內(nèi)完成工程管理、竣工驗(yàn)收工作。2．；其余住宅及商業(yè)部分歸乙方所有。5．乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與政府有關(guān)部門溝通及建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3．乙方負(fù)責(zé)組建該小區(qū)物業(yè)機(jī)構(gòu)建立和管理。二、乙方權(quán)利與義務(wù)：1．乙方給甲方提供120套住房，建筑面積90平方（含）以下，房屋層高、戶型、面積依據(jù)區(qū)規(guī)劃局最終審批規(guī)劃為準(zhǔn)。4．甲方同意將除120套房屋以外剩余的房源由乙方統(tǒng)一向社會公開出售，銷售收入歸乙方所有。2．甲方負(fù)責(zé)提交項(xiàng)目建設(shè)過程中各項(xiàng)資料及申報工作，（建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)、土地審批以及建設(shè)房屋竣工驗(yàn)收辦證等手續(xù)）。九、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。除本協(xié)議其他條款中對某項(xiàng)違約行為按其他條款處理外，出現(xiàn)任一方違約的，應(yīng)由違約方賠償守約方的損失。七、違約責(zé)任：若發(fā)生房屋財產(chǎn)權(quán)利或房屋被征收拆遷的補(bǔ)償所得由于房屋名義房主（即掛名XX村村民）主張權(quán)利，導(dǎo)致補(bǔ)償所得無法歸屬于本協(xié)議雙方（即甲乙方）所有的情形時，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)由甲方向乙方返還乙方出資，并賠償乙方人民幣XX萬元的損失。但甲方應(yīng)當(dāng)在合作期限屆滿后的一個月內(nèi)，向乙方償付乙方代墊的房建費(fèi)，數(shù)額相當(dāng)于乙方支付房建費(fèi)的50%；逾期償付的，按銀行同期流動資金利率的四倍支付逾期利息。六、特別條款本協(xié)議項(xiàng)下六套房屋建成后，不管本協(xié)議是否被撤銷、被確認(rèn)無效，甲乙雙方對房屋均有50%的權(quán)益保持不變。乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定承擔(dān)相關(guān)建房費(fèi)用的義務(wù)；（2）有權(quán)向甲方了解房屋建設(shè)情況和資金使用情況；（3）對合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；（4）合作期內(nèi)，和甲方共同完成房屋竣工驗(yàn)收、拆遷補(bǔ)償事宜，與甲方具有均
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