【正文】 實(shí)現(xiàn)這個(gè)系統(tǒng)的實(shí)質(zhì)是將小區(qū)中計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、樓宇自控、視頻監(jiān)控系統(tǒng)安防報(bào)警系統(tǒng)，電力系統(tǒng)合成一個(gè)體系結(jié)構(gòu)完整，設(shè)備接口規(guī) 范，布線施工統(tǒng)一、管理協(xié)調(diào)方便的體系?？梢曤娫?、計(jì)算機(jī)等，可實(shí)現(xiàn)高速信息傳輸和信息交換及電子郵件，可聯(lián)接多種通信終端設(shè)備，確保小區(qū)內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通，與市內(nèi)、國(guó)內(nèi)和國(guó)外等有關(guān)部門(mén)實(shí)現(xiàn)信息交換和資源共享。3．1．2通信自動(dòng)化（CAS）小區(qū)通信自動(dòng)化系統(tǒng)是智能小區(qū)的中樞神經(jīng)系統(tǒng)，包括電話通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星電視和閉路電視接收系統(tǒng)，它是小區(qū)實(shí)現(xiàn)對(duì)外界聯(lián)系，獲取信息，感知外部世 界，抒發(fā)情情感，加強(qiáng)信息交流的關(guān)鍵系統(tǒng)。6室外部分智能一卡通系統(tǒng) 梯控系統(tǒng)、無(wú)線巡更系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、門(mén)禁/可視對(duì)講系統(tǒng)等等。辦公自動(dòng)化技術(shù)的發(fā)展將使辦公活動(dòng)向著數(shù)字化的方向發(fā)展，最 終將實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化辦公。這些都屬于模擬存儲(chǔ)介質(zhì)，所利用的各種設(shè)備之間沒(méi)有自動(dòng)的配合，難于實(shí)現(xiàn)高效率的信息處理、檢索和傳輸，存儲(chǔ) 介質(zhì)占用的空間也很大。一個(gè)完整的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)包括信息的生成與輸入、信息的 加工與處理、信息的存儲(chǔ)與檢索、信息的復(fù)制、信息的傳輸與交流以及信息安全管理等功能。4自動(dòng)化辦公自動(dòng)化是智能建筑的重要組成部分之一,實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化就是要利用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備來(lái)提高辦公效率和辦公質(zhì) 量,改善辦公條件,減輕勞動(dòng)強(qiáng)度,實(shí)現(xiàn)管理和決策的科學(xué)化,防止或減少人為的差錯(cuò)和失誤。小區(qū)居民可以通過(guò)設(shè)置在小區(qū)內(nèi)部的服務(wù)器玩網(wǎng)絡(luò)游戲。實(shí)現(xiàn)一個(gè)網(wǎng)絡(luò)商店供小區(qū)居民使用。（17）遠(yuǎn)程購(gòu)物服務(wù)允許小區(qū)居民在網(wǎng)上瀏覽，訂購(gòu)商品。（15）遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)小區(qū)物業(yè)管理公司使用此服務(wù)向小區(qū)居民提供遠(yuǎn)程醫(yī)療咨詢和診斷。代訂物品和票據(jù)。小區(qū)居民可以在網(wǎng)絡(luò)上選擇并閱讀自己喜愛(ài)的書(shū)籍。及時(shí)收集小區(qū)居民的相關(guān)信息，對(duì)小區(qū)的建設(shè)和服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)改進(jìn)，或者收集并統(tǒng)計(jì)小區(qū)居民對(duì)某些問(wèn)題、現(xiàn)象或意向的態(tài)度、認(rèn)識(shí)。（11）公共信息服務(wù)實(shí)現(xiàn)信息的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布，把小區(qū)居民關(guān)心，需要的信息及時(shí)地放在小區(qū)web頁(yè)面上，讓小區(qū)居民可以及時(shí)獲得自己想要的信息，安排生活和活動(dòng)。小區(qū)居民就某一想法或問(wèn)題發(fā)表意見(jiàn)，其他小區(qū)居民對(duì)此可以自由發(fā)表自己的見(jiàn)解或態(tài)度。小區(qū)居民可以和其他的小區(qū)居民通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聊天或者閑談。（7）用戶求助、咨詢服務(wù)通過(guò)此服務(wù)來(lái)收集、接收小區(qū)居民的意見(jiàn)，小區(qū)物業(yè)管理公司也可以通過(guò)此服務(wù)來(lái)解答小區(qū)居民的疑難問(wèn)題。小區(qū)居民可以在自己的機(jī)器和服務(wù)器之間下載或上傳文件。小區(qū)居民可以設(shè)計(jì)、制作并發(fā)布表現(xiàn)自己個(gè)性和水平的網(wǎng)頁(yè)，并可以通過(guò)小區(qū)的web服務(wù)器發(fā)布到小區(qū)的Intranet以及Internet上。小區(qū)居民和物業(yè)管理人員擁有一個(gè)在小區(qū)內(nèi)外都可以使用的信箱，小區(qū)居民和物業(yè)管理公司都可以用它來(lái)交流信息。物業(yè)管理公司能夠根據(jù)一定的規(guī)則向小區(qū)居民收取一定的服務(wù)費(fèi)用。保證管理人員能夠及時(shí)了解到小區(qū)內(nèi)的狀況，并能夠作出迅速響應(yīng)或回復(fù)，另外對(duì)小區(qū)居民提供周到、全面的信息服務(wù)，或者實(shí)現(xiàn)小區(qū)服務(wù)的信息化；（3）為小區(qū)居民和小區(qū)物業(yè)管理公司之間快速、充分的信息交流提供可靠保證；（4）操作界面統(tǒng)一，使用方便，維護(hù)簡(jiǎn)單，具有可擴(kuò)展性。交流與溝通需求，以及測(cè)覽Internet和Intranet進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)娛樂(lè)活動(dòng)，獲取遠(yuǎn)程服務(wù)（如遠(yuǎn)程醫(yī)療、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程咨詢、遠(yuǎn)程購(gòu)物、遠(yuǎn)程閱讀等各種要求；（2）為小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)信息系統(tǒng)管理提供快捷。該系統(tǒng)是公寓車輛管理停車場(chǎng)車輛管理的理想系 統(tǒng)。它能將公寓車輛按時(shí)間、順序、內(nèi)外單位、價(jià)格等不同因素分門(mén)別類管理，給停車戶提供停車方便，車輛 安全，也使公寓車輛管理更加完善規(guī)范。小區(qū)停車庫(kù)管理系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車是現(xiàn)代社會(huì)的重要交通工具，隨著人們生活水平的提高，私人擁有車輛在現(xiàn)代公寓已是很普遍的，因此公寓停車管理越來(lái)越迫切地成為擺在公寓管理者面前 的課題。（8）小區(qū)GIS系統(tǒng)。（7）設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)信息管理及調(diào)控。（6）來(lái)客訪問(wèn)管理。（5）物業(yè)收費(fèi)自動(dòng)化系統(tǒng)。(4)社區(qū)管線信息管理。（3）設(shè)備報(bào)修、維護(hù)管理。（2）居民信息管理。該系統(tǒng)主要內(nèi)容有：（1）工程設(shè)計(jì)文件管理。本系統(tǒng)可連接煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)同時(shí)工作。利用小區(qū)智能布線，將分散在各家各戶的水、電、氣、表連接形成網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)中心實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。及時(shí)地將住戶和物業(yè)管理部門(mén)所需三表數(shù)值反映在中央控制中心上。智能抄表系統(tǒng)的推出可以很好的解決傳統(tǒng)抄表方式帶來(lái)的問(wèn) 題，該系統(tǒng)節(jié)省時(shí)間、節(jié)省人力物力提高工作效率。（9）煤氣泄露報(bào)警一當(dāng)室內(nèi)煤氣超過(guò)正常標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，煤氣泄露報(bào)警啟動(dòng)，通知管理中心，井可關(guān)閉煤氣閥門(mén)，啟動(dòng)排氣裝置。（7)出入口控制系統(tǒng)：對(duì)小區(qū)的車輛出入口、樓宇出入口進(jìn)行監(jiān)視與控制，小區(qū)住戶與物業(yè)管理人員及保安人員配備不同級(jí)別的IC智能卡，對(duì)社區(qū)住戶出入小區(qū)進(jìn)行身份鑒別、確認(rèn)、及出入信息登記，提供住戶出入小區(qū)信息的登記與查詢功能。當(dāng)住戶家中無(wú)人時(shí)，可把家庭內(nèi)的防盜報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置為布防狀態(tài)，當(dāng)竊賊闖入時(shí)，報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出警報(bào)并向小區(qū)安保中心報(bào)警。所有攝像點(diǎn)的設(shè)置，要求做到可對(duì)小區(qū)實(shí)施全方位的監(jiān)視布控并有助于小區(qū)的物業(yè)管理。（3）系統(tǒng)誤報(bào)率小于0．1%。因此，小區(qū)安全防范及報(bào)警系統(tǒng)是具有先進(jìn)的設(shè)計(jì)和設(shè)備，并為小區(qū)住戶的安全提供保障的必要系統(tǒng)。小區(qū)安全及報(bào)警系統(tǒng)小區(qū)安全防范報(bào)警系統(tǒng)是智能小區(qū)實(shí)現(xiàn)安全管理的重要系統(tǒng)，主要包括電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、求救求助、煤氣泄漏報(bào)警、消防報(bào)警等。如水壓降低，監(jiān)測(cè)系統(tǒng)自動(dòng)通知水泵開(kāi)啟；停電時(shí)，發(fā) 電機(jī)組自動(dòng)開(kāi)始工作；住宅樓集中供冷熱時(shí)，外界溫度發(fā)生變化；中央空調(diào)機(jī)組將自動(dòng)隨之變化；小區(qū)路燈和樓道燈管理系統(tǒng)是由控制中心控制器分別確定開(kāi)關(guān)時(shí) 間，而樓道燈是否開(kāi)啟由聲控開(kāi)關(guān)完成，這樣可以確保照明設(shè)備白天不亮，晚上有人在樓道行走時(shí)，樓道燈自動(dòng)開(kāi)啟。若小區(qū)設(shè)備（施）控制管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)是小區(qū)公共設(shè)備（施）智能管理水平的體現(xiàn)，也是小區(qū)物業(yè)硬件 上檔次的表現(xiàn)，同時(shí)也是住戶的需要。而這些設(shè)備本身既是管理監(jiān)測(cè)的難點(diǎn)，又往往都是耗能 大戶，因此如何便利生活、又通過(guò)科學(xué)手段加強(qiáng)對(duì)小區(qū)各種公共設(shè)備（施）的管理，降低管理dn本，提高管理效率，創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境是小區(qū)物業(yè)的重要內(nèi)容之 一。適用于少量住戶區(qū)域；一種是中心集中式，適用于多棟樓宇區(qū)域，并可由計(jì)算機(jī)記錄數(shù)據(jù)，便于查詢。線路如有破壞，中心的計(jì)算機(jī)上會(huì)有指示，保證線路安全通暢。該對(duì)講系統(tǒng)可以在戶內(nèi)、戶外、控制中心安裝上攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講。小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)是小區(qū)管理中心或來(lái)訪者與用戶直接通話的一種快捷通信方式。通過(guò)智能綜合布線實(shí)現(xiàn)的電 視系統(tǒng)使住戶共同面對(duì)一個(gè)電視臺(tái)，即小區(qū)綜合電視網(wǎng)，本系統(tǒng)布線簡(jiǎn)單，節(jié)目眾多，且轉(zhuǎn)換方便，通過(guò)增加用戶終端設(shè)備可實(shí)現(xiàn)可尋址自動(dòng)播放系統(tǒng)（VOD）。CATV及對(duì)講系統(tǒng)電視是千家萬(wàn)戶不可缺少的一項(xiàng)娛樂(lè)活動(dòng)。（3）衛(wèi)星通信（VAST）接口：該系統(tǒng)作為有線網(wǎng)的補(bǔ)充建立小區(qū)用戶與國(guó)內(nèi)、國(guó)外進(jìn)行語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖象通信的傳輸通路。、VAST4． 小區(qū)通訊系統(tǒng)（1）PABX（提供400門(mén)分機(jī)）：一部分用于物業(yè)管理辦公，另一部分用于小區(qū)主要交通要道、每棟樓的大門(mén)口與小區(qū)管理中心的緊急聯(lián)絡(luò)。住戶端口帶寬大于等于10MBPS（獨(dú)享）。同時(shí)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備可管理性、可擴(kuò)展性和可維護(hù)性。社會(huì)服務(wù)網(wǎng)，并提供國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)等服務(wù)，使住戶生活更方便，達(dá)到人在屋中坐，便知天下事的功能，而且可實(shí)現(xiàn)家庭辦公 室的作用。家用計(jì)算機(jī)除可以管理家庭各種電器設(shè)備外，同時(shí)可利用內(nèi)部網(wǎng)與小區(qū)的其他住戶在網(wǎng)上進(jìn)行交流、娛樂(lè)，還可在管理中心查詢 數(shù)據(jù)。小 區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中心是智能小區(qū)的大腦、信息交換中轉(zhuǎn)站，高速的小區(qū)網(wǎng)絡(luò)中心是小區(qū)住戶步入信息社會(huì)，享受網(wǎng)絡(luò)世界的重要保證。樓群布線：大于等于155M帶寬；樓宇內(nèi)部布紛大于等于100M帶寬；戶內(nèi)布線：大于等于10M帶寬布線系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)小區(qū)樓群及樓宇內(nèi)部結(jié)構(gòu)化布線圖和管線施工圖，周密設(shè)計(jì)，嚴(yán)格施工，為用戶提供完善的小區(qū)布線系統(tǒng)。布線系統(tǒng)設(shè)備包括光纖，屏蔽、非屏蔽線纜，控制、電源線纜、接插件、信息模塊、配線架、19標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜、配線箱等。暗鋪方式，其布線系統(tǒng) 的管理信息出口均采用標(biāo)準(zhǔn)模塊化管理，與設(shè)備實(shí)現(xiàn)最理想的插接，全部纜線采取集中式管理，便于維護(hù)和功能擴(kuò)展。該布線系統(tǒng)既有規(guī)范性，又有靈活性、實(shí)用性。系統(tǒng)的功能實(shí)現(xiàn)可以靈活充分的利用每根神 經(jīng)，使系統(tǒng)的集中管理水平達(dá)到最合理的利用和實(shí)施狀態(tài)，使成本降到最低，性能價(jià)格比最佳。智能小區(qū)的綜合布線將很好的解決這個(gè)問(wèn)題。工作的現(xiàn)代化，智能化，樓宇、小區(qū)內(nèi)需要的系統(tǒng)及設(shè)備越來(lái)越多，最基本的有通信系統(tǒng)（計(jì)算機(jī)、電話、電傳、傳真）、閉路電視系統(tǒng)（有線電視、衛(wèi)星電視、自辦電視等）、公共設(shè)備監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)（路燈、樓道燈、小區(qū)發(fā)電機(jī)組、變配電設(shè)備、自備水箱等）、報(bào)警系統(tǒng)（求助、求救、防盜、消防、監(jiān)控）、自 動(dòng)化管理系統(tǒng)（抄表、對(duì)講、門(mén)禁）、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（交換設(shè)備，路由設(shè)備、ATM）。（6）家庭電器設(shè)備遙控：在家遙控或在家外通過(guò)電話線遙控家里的各種電器設(shè)備，包括照明、空調(diào)、電話錄音等。（4）一路計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口（獨(dú)享1ooMBPS）：實(shí)現(xiàn)INTERNET訪問(wèn)、公共信息查詢、Email、EDI等相關(guān)服務(wù)。（2）預(yù)留兩路雙口（TV/FM）有線電視接口?；鹁?、煤氣泄漏以及疾病緊急呼救等），在外的家庭成員可以在接到報(bào)警信息以后，通過(guò)電話線路查詢 和確認(rèn)家庭中的安全狀況。智能化家庭所提供的是，人們足不出戶 就可以進(jìn)行電子購(gòu)物。3基本功能隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)家住房制度的改革，人們生活水平和自身素質(zhì)的提高，以及信息化社會(huì)日益逼近必將導(dǎo)致人們?cè)诩彝プ》啃枨蟾拍钌系膹氐鬃?革。語(yǔ)音數(shù)據(jù)，有線電視兩網(wǎng)合一是發(fā)展的一種新型網(wǎng)絡(luò)方式，即不用電話網(wǎng)，不用數(shù)據(jù)網(wǎng)即可實(shí)現(xiàn)傳輸數(shù)據(jù)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)視頻信號(hào)傳輸。網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)、傳真、電話、可視電話。（3）保安人員巡更系統(tǒng)；（4）人員進(jìn)出管理（門(mén)禁系統(tǒng)）；（5）電視監(jiān)控及周邊紅外監(jiān)控系統(tǒng)。2小區(qū)管理智能系統(tǒng)（1）小區(qū)管理智能系統(tǒng)還包括其它系統(tǒng)。（4）廚房智能化電冰箱、洗碗機(jī)、電飯堡、微波爐、熱水器、食品干燥機(jī)，消毒碗柜、抽油煙機(jī)、調(diào)料柜、米柜、燃?xì)庠睿ぷ鳡顟B(tài)監(jiān)測(cè)及控制。（2）消防報(bào)警外傳報(bào)警執(zhí)行（119火警）、自動(dòng)噴淋裝置；溫度傳感器、煙霧傳感器、煤氣泄漏傳感器、氧傳感器、環(huán)境自動(dòng)調(diào)節(jié)器（加溫、加濕、減濕、空氣清新、加）。家庭生活智能系統(tǒng)安保智能：安全（可視）對(duì)講/門(mén)禁管理、防盜控制；紅外傳感器，人體熱釋電傳感器、超聲波傳感器。小區(qū)中一但有了車輛門(mén)禁系統(tǒng)，則防盜安全在安防監(jiān)控的基礎(chǔ)上也有了另一種保障，本小區(qū)車輛則都會(huì)登記在冊(cè)，并擁有一張小區(qū)出入的IC式門(mén)禁卡，出入小區(qū)時(shí)則司機(jī)只須掏出IC卡在掃描器上掃描一次，則門(mén)禁護(hù)欄自動(dòng)開(kāi)放。小區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)從大范圍上可以分為兩種，一種是住戶門(mén)禁，一種是車輛進(jìn)出門(mén)禁。這僅僅是一個(gè)現(xiàn)階段關(guān)于智能化小區(qū)的基本概念，隨著新技術(shù)、新成果的產(chǎn)生和應(yīng)用以及我國(guó)人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內(nèi)涵也會(huì)有相應(yīng)的變化。在我國(guó)，雖然關(guān)于智能化小區(qū)的定義有不少，但還沒(méi)有一個(gè)完善的智能化小區(qū)的定義。對(duì)各地高檔涉外酒店，運(yùn)用現(xiàn)代化的數(shù)字式技術(shù)，建立智能化的、高可靠性的、更人性化的保安系統(tǒng)是非常必要的，同時(shí)對(duì)經(jīng)營(yíng)也有所幫助；對(duì)高級(jí)客人，可與非接觸式射頻卡（一卡通系統(tǒng)）聯(lián)動(dòng)，使客人在不知不覺(jué)中享受到嚴(yán)密的跟蹤保衛(wèi)；并可把高級(jí)客房區(qū)控制起來(lái)，使沒(méi)有射頻卡的人進(jìn)入以后得到監(jiān)控，無(wú)法隨便行動(dòng)。1消防報(bào)警系統(tǒng)（消防、保安系統(tǒng)）應(yīng)該運(yùn)用現(xiàn)代化的數(shù)字式技術(shù)，建立智能化的、高可靠性的消防系統(tǒng)。1娛樂(lè)聲光像系統(tǒng)（聲光像系統(tǒng)）提供客人休閑、娛樂(lè)的聲光像系統(tǒng)。B、專業(yè)多功能廳專業(yè)多功能廳用來(lái)接待多媒體會(huì)議、網(wǎng)絡(luò)電視會(huì)議、學(xué)術(shù)交流、技術(shù)培訓(xùn)、產(chǎn)品介紹、新聞發(fā)布、國(guó)際交流等重要會(huì)議，該類多功能廳代表旅游接待場(chǎng)所接待會(huì)議的先進(jìn)形象，選用先進(jìn)的多媒體會(huì)議系統(tǒng)是必要的。1背景音樂(lè)兼緊急廣播系統(tǒng)（聲光像系統(tǒng)兼消防系統(tǒng)）1多媒體商務(wù)會(huì)議系統(tǒng)（聲光像系統(tǒng)）先進(jìn)的多媒體商務(wù)會(huì)議系統(tǒng) 將代表二十一世紀(jì)高檔商務(wù)型旅游接待場(chǎng)所的內(nèi)在品質(zhì)，也是帶動(dòng)其利潤(rùn)增長(zhǎng)的核心設(shè)施！因而，國(guó)內(nèi)該類場(chǎng)所都有配置現(xiàn)代化的多媒體會(huì)議設(shè)施的需要。隨著“酒店VOD及多媒體信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)”的出現(xiàn)，傳統(tǒng)的電視系統(tǒng)將發(fā)生很大變化： 點(diǎn)播片源將替代傳統(tǒng)電視節(jié)目，成為客人首選節(jié)目消費(fèi)； 傳統(tǒng)的錄像帶、VCD、DVD片源將被數(shù)字片源所替代，播出方式也變成為客人“即點(diǎn)即播”式；酒店自身不必架設(shè)多種電視天線、衛(wèi)星接收設(shè)備，所有本地?zé)o線電視頻道、中外有線電視頻道、中外衛(wèi)星電視頻道、數(shù)字式點(diǎn)播片源將通過(guò)“有線電視臺(tái)” 的電視光纜送到酒店電視機(jī)房，結(jié)果是酒店投資減少，維護(hù)費(fèi)用降低，節(jié)目增多、節(jié)目成本減少；客人將通過(guò)先進(jìn)的電視網(wǎng)絡(luò)開(kāi)網(wǎng)絡(luò)會(huì)議、打可視電話、上Internet國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)、實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)；同時(shí)，費(fèi)用將會(huì)降低、上網(wǎng)效率會(huì)提高；客人將通過(guò)先進(jìn)的電視網(wǎng)絡(luò)查詢及預(yù)定酒店各類服務(wù)、瀏覽各類網(wǎng)上信息；從上面可看出，傳統(tǒng)的電視系統(tǒng)將和“酒店VOD及多媒體信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)”融