鋪位租賃協(xié)議書[推薦閱讀](參考版)
2024-10-13 18:07本頁面
【正文】 第九條 爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。所見證。否則，甲方將另行安排其它租戶。，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息)，其余50%保證金無償歸甲方。，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。第五條 乙方責(zé)任《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作?！禵________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。第四條 甲方責(zé)任、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。第二條 租賃期限租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。本協(xié)議正本一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。十八、甲乙雙方簽訂本協(xié)議書如需由工商行政機(jī)關(guān)鑒證的，有關(guān)鑒證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十六、乙方在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用，并應(yīng)嚴(yán)按有關(guān)部門的要求支付使用。乙方除仍應(yīng)向甲方繳納所欠租金和違約金外，甲方所收取乙方的保證金不予退還，乙方不得異議。十五、違約責(zé)任：若甲方逾期兩個(gè)月將鋪位交付乙方使用的，除甲方應(yīng)退還乙方該兩個(gè)月租金及計(jì)付違約金后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，甲方應(yīng)雙倍返還乙方的保證金。新公司成立后，該新公司保證嚴(yán)格按協(xié)議履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，并為乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。十三、乙方必須以其自己的名義辦理工商營業(yè)執(zhí)照，否則，視乙方為違約轉(zhuǎn)租。若因乙方原因造成火災(zāi)，乙方需承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任并甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議。對(duì)鋪位的財(cái)產(chǎn)乙方自行做好保安工作。乙方在經(jīng)
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